关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

) p  b/ V* @2 Z- J( _这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
5 |* {3 g: S$ X+ \% N+ c& |/ T/ s1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
2. 新区中好的有哪些？分1-3等
评价标准：
$ R4 l: R2 m& z2 O! u1）环境    2）人文
% t0 s! z. Z& C, I; A6 ~7 N( b
; G+ {$ A4 J1 Q% v) N" N
  s' y7 u1 `9 I; S; P- I2 X# k黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。
' j2 n4 d  U7 v4 v& B$ N
抛个砖。

多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
感觉太荒凉.
不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.

, G0 Z( B7 k. Q老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.
: E: ~9 ?) R" f1 U3 r( H
3 A+ D& t# q' E对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.

有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.
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另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.
. B$ \  Z  F; P0 Y. s
补充内容 (2012-6-9 09:16):
* J, I. t9 }! Z4 G9 E根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

就明白我之前说的了。
8 f' N1 k& m( s6 o, S) o" e
% k  o/ ?7 p) v2 p- i# D风景、风光、风气
5 f3 _: f  \& m6 X
5 V2 C7 }+ R4 Y, w

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
. J# e# g! x& c你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。
) b. X7 X) X2 m0 A6 q
好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

  P0 N2 t0 e4 R% b& \/ \: I老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
1 L4 d8 u( K& ]7 f新区 也是 有近学校，风景好的，
所以要先定你的价位，
! q5 ?  M9 C( a( t/ w( Z& a9 M
比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动
; `; ~" K% u) d! V# L: `
2 X# I0 v: B, E6 A所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
( e- M2 E. o) V% K2 @8 V& y我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

' D& @! Z3 y; A# m: p# Y这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
. K1 M$ o( `5 _" h' B* D& C  Q4 {( x& A; |5 v大家有时间过去转 转

# o2 P2 K4 |$ f; A7 G: p/ U" @
( F1 M1 B* r$ x& q6 Z+ @9 O这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
% C* M1 z' F1 G俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
7 |3 H' m, A: I  L4 s9 p; G像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
+ v: c+ L+ D" m% Q比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
3 f3 b% j) j8 M/ E, H; G& L) y5 v2 s我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
1 b9 E% ]7 j: X  c9 j比如泥石流啥的

) l! \7 I4 P9 b0 N7 [3 J+ x  l* gIt did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
6 g6 A" b  e1 }& d/ q& m+ q: ]R.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
/ \) m( Y$ [$ O* h) u( t+ ]4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
8 U5 T% n0 M, L" NR.I.P.

/ `6 a4 W3 F9 ~# o那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
" b, C* r- p" L那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

0 q3 T. v% v% c7 N9 v其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。
1 B5 ^" H, k& B- i/ `
1 a+ g; g7 N# Y  o6 [& e2 X国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。

当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。

当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！
3 W% M% a% J  z, f# J

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
真经验之谈也，值得细味.
% v( A( Z; v( h) b! h$ T1 b  P
补充内容 (2012-6-11 16:30):
! v& y5 ?; A9 m0 A; u5 F$ xQuoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
5 K# h4 S/ c7 n" E7 J其实有个舆论导向，从众心里
# s% ^6 f/ c$ X6 F# q个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
0 H# b) w4 U  Q4 t6 n其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右
8 b5 |: j6 ]2 P3 E3 n5 P1 E( `真经验之谈也，值得细味.

' F+ u5 S' y" n5 X再把话题往远撤一点，或跑点题。
& z3 b1 T& y& E4 @% H+ D/ x  `! h
+ ?3 a2 P+ r1 U, h  e& W2 T大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。
; C& g9 {9 e0 `- F$ k# B1 c8 k' Z
林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
再把话题往远撤一点，或跑点题。
$ d1 ^. {6 m9 T5 Z1 E1 D& Z$ ]
大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

Agreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
/ `6 Y. q* E7 P& U) r最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
0 |3 {$ ?3 L9 H$ G8 s+ v其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

! n# o3 e: N4 d" T5 {4 R弱弱的问一下
Ravine 和 UW 具体指的是那一片？
9 Z! y: t0 _5 E9 L8 ?" s: H' ^
多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
弱弱的问一下
Ravine 和 UW 具体指的是那一片？

Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

2 w5 Q2 H  t) G) c* s, M, R6 v
0 j3 C" V- ^* }& P我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。

. }2 u$ c/ S2 v  z- |
5 p! ]3 o( q+ {: f买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。
0 U* h- A$ L+ ]  M/ K7 L  P1 O/ R
另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  

2 ^: E; }8 @' d/ _1 D, y/ ]+ z6 X

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
, v; |4 z3 r. k0 wRavine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

2 X- k- B! c! W' p. E% D% ~/ s
  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：

  P* p: h3 U5 t( U) _7 wA ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.
. A# b- E3 k. @4 e3 d, G
河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。
8 f9 p/ R+ j7 X, L" H
UW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
- B, h" D- }6 V# r
4 V1 Y: Z7 M5 }A ravine is a landform narrower than a canyon a ...

9 f3 @! L% Y! q5 W0 u* w/ I看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
2 t6 v; G/ s" t8 j  k" |- U" _# q% D看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

: Z/ p. S, s$ M- t4 D你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
$ {- H9 R  D/ {; A- O9 t
有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
* |. ]0 F' d, L6 A8 R- N% A ...

唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
. O4 Z0 T4 s( n: O, J& z& N& c看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。