黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

: u8 E' p1 X. q/ M- t每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

6 X3 K! a1 F1 S) M) u8 h" ]* V做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
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单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
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" U7 c- l7 w5 _5 \单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
; F1 C  h$ `3 ~$ Q% z5 }. @8 ]但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

' Q: G5 \  r- H3 v我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
这叫仰望，in such case, sky is the limit.

8 V6 D8 @- ?2 u7 u' ?哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
; r0 k" f/ I2 z# I* I4 ?这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格
; ?# L6 K" x! x4 ~4 l2 L
5 W5 h( I5 x( g" O# W5 f补充内容 (2012-6-8 22:40):
duplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
他家在那里呗，哈哈哈

! [" s/ D- M3 @  N$ R有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
6 {% o! c4 {: |& g/ p; H6 |6 p; @  K$ I每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

8 ]7 \  E8 @+ ^; G, g9 ?7 ZGLENORA 我没见到什么中国人，

这里2000尺的新房子差不多要100万了，
& S+ I6 m$ a+ ]" ^
$ b1 q, m4 A" `  D( z6 A9 \
1 n9 u0 K9 l7 D感觉中国人还是偏向南边大房子。

' n# h& V/ c# D) J. F* ?/ s

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
GLENORA 我没见到什么中国人，

* z' e4 a, o" Y8 x这里2000尺的新房子差不多要100万了，

) D. ^% \* U" c' w) e而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
4 F. s4 ^7 y' E& H而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

5 M: l6 ^% }4 D' r$ r& x靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
8 M+ j: L' P' x2 }/ B不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的