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请问自己盖过房子的朋友

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 18:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室的高度,也就是高出地面的高度有要求吗?最大可以高出多少?窗户大一点,多开几个窗户有限制吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:01 | 显示全部楼层
1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。+ c  ?& e7 f# U% c
2)正反面窗户没有要求(除了小区的architectual review),但侧面窗的尺寸受到防火code限制。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:01 ( m/ P! Q" Y) P9 C3 \( r1 d
1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。
0 L" g# I5 s1 `( u( H2)正反面窗 ...
- ^  n" Z3 ?- N: x/ W
谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
东北人 发表于 2012-5-24 19:04
4 S) q( z, ?* m) Y谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些

9 E# G& ?, E9 f, Ewalkout
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06
9 K. C# P: R) y2 X3 E5 w9 E0 Nwalkout
0 g- D( M2 R) c$ Y% h
walkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06
0 P$ }$ R& _# v2 q; y' jwalkout

( O1 g8 i  j7 a" Ywalkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Go for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:29 | 显示全部楼层
P.S.     Raising the basement ceiling height can also do the trick.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-25 06:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2012-5-24 23:05
+ t8 _: v# z2 {, S0 aGo for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).

! X; p6 B7 e/ Y! s谢谢,明白了。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-25 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑高度的上限。如果有详细地址,或者知道zoning的类型,可以告诉你具体要求数字。一般来说只有两层的房子才需要考虑这个要求,bi-level或者rised bungalow基本上可以升离地面4英尺,足够开30-36寸高的窗户了。* m+ t2 Y5 d. O% S) e# m/ R
) P$ H; C" ?9 @- a  p2 G/ ?( i2 D+ X
窗户大小取决于房子到地块边界(side yard)的距离,和房子侧面的面积。最低是窗户总面积不能超过房子侧面面积的7%。离地块边界越远,这个比例越大。
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-29 07:24 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-5-25 09:24 & d, W" m5 F& H& _* z) U2 B; Z
如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑 ...
) t6 S6 h' Y& x0 i* L6 r
回答的很专业,谢谢。
理袁律师事务所
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