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请教买新房的问题

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发表于 2012-5-22 23:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在准备买一个新建的house,请教几个问题:
7 }* s/ P, l4 f  y1 R7 Z$ F(1)Pacesetter Homes Ltd.这个Builder的信誉和建筑质量如何? 如果和Jayman或Sterling比较如何?2 T& Z! R2 m- A& X8 k6 \
(2)买新房需要请验屋师吗?, }3 S/ B% h. ?* s  {' |
(3)Builder的律师靠得住吗,还需要咨询其他的律师吗?  ^* c& G1 m5 w8 L/ z9 x) d
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发表于 2012-5-29 07:34 | 显示全部楼层
我不是十分懂房子,新房子因为有一定的保质期,所以不用马上请验房师,等到保质期快到了,大概10个月左右再请验房师验房最佳。只是个人看法,不一定对。
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发表于 2012-5-29 09:09 | 显示全部楼层
Pacesetter是个中大型建筑公司。正一天天成熟起来。以前的建筑质量有过遗憾。中文网上有过些负面评论。但现在的质量监督比以前好很多了。客服方面也在提高。. C( I3 [  K5 f  i) f4 M
Pacesetter的优势是它的房屋设计,总体来说,都还不错,得到中国人的认可。特别是2000SF以上的房子都比较对咱们胃口。在民居中档房中是个不错的选择。
. s9 M5 X0 G0 `# u7 f5 \# O另一点,Pacesetter可以谈价。我带的几个客户都拿到了不错的价格。这方面,可以来电话咨询。4 i3 A; V. K2 \. @- x# ^
至于验房,一般新房不太需要。因为有一年的全保和5年的结构保证。当然,如果去花400元来验验新房,给自己打双重保险,也是种选择。毕竟几十万的住房投资不是个小数。
( ]! a8 Z# U0 b# w% ?- f如有相关问题,请打电话:780-729-2088
% |3 J7 t1 `( R爱城房地产经纪人:鲁晓松 (衣食住行)
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发表于 2012-5-29 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ还提到了律师的问题:  S( T+ |6 J* Q% \; l6 E
一般用建筑商的律师是个不错的选择,可以节省近千元的费用。按法律讲,如果今后有纠纷,这个律师是不能为任何一方服务的。双方必须再另请律师。且另外付费。
  |  Q1 Y- F9 q$ ~3 J6 ]关键点是有个熟悉建筑商合同的人给你看看文件,稍微把把关。尽管经纪人不适合提任何法律上的建议,但经纪人毕竟见得多,能给你些提醒。这在与建筑商的购房过程中,非常重要。(兼听则明)
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 楼主| 发表于 2012-5-29 10:42 | 显示全部楼层
东北人 发表于 2012-5-29 08:34 / X- P2 \2 t1 `" `9 U& {- m/ Z
我不是十分懂房子,新房子因为有一定的保质期,所以不用马上请验房师,等到保质期快到了,大概10个月左右再 ...

% z, \; r8 Q+ t) Z我也不懂房,我是想验收之前请验房师,如果验出问题是不是还可以理论理论,甚至要点折扣。要是住进去几个月了再验房哪就没意义了
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 楼主| 发表于 2012-5-29 10:43 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2012-5-29 10:09
  \- j: R# a3 J6 H( K0 U7 lPacesetter是个中大型建筑公司。正一天天成熟起来。以前的建筑质量有过遗憾。中文网上有过些负面评论。但现 ...
( Y# R) v' g$ {- d/ u* I
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-29 20:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiejie945 发表于 2012-5-29 11:42 - {; E+ `( A9 L% g: X6 g0 M, n
我也不懂房,我是想验收之前请验房师,如果验出问题是不是还可以理论理论,甚至要点折扣。要是住进去几个 ...

6 F4 ?8 |3 Z5 X' O# G9 c" X& i7 O无万全之策,(包括验房),用建商律师,NOT RECOMMENDED; 与其花400元验房,不若花费另雇律师。
, {5 l% O; `9 V! \( L. s个人浅见, FYR only.
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