3月新屋开工量大涨

get8686

作者：牧涛
, A% Z) V6 O3 s. p  `+ L8 t
  E1 a9 m  ^# q4 x. w3 m5 z 据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）本周三出台的报告，今年三月份本国的年度新屋动工量为21.56万间，比二月份大幅上升了1.03万间，这是自08年10月经济衰退以来最强劲的单月增长。



7 `% w2 C0 \5 w该公司在报告中指出，此次动工量的大幅上升一是得益冬季过去、天气变暖，二是受益于复式住宅（multiple），包括豪华公寓（condos）和公寓单元（apartments）的增长。相比之下，独立式住宅（Starts of single）的开工量则下降了2.4个百分点。

  r: I& r- W% O; Z5 m5 vCIBC经济学家布彻南（Peter Buchanan）评论，虽然业内一再预测，本国的房屋开工量会渐渐趋软，但是最近的数据却显示，受低融资成本的影响，新屋建筑市场还有“可观的能量”。
! d9 g, a- I$ S& @$ v
, |% B; Q+ l& B; \7 r* i  O- |
6 X, S8 y) {' W$ t+ ~( u! z, |1 {
6 o: M" N7 F# @& f. Q3 z! q6 J! O7 c满银（BMO）经济学家卡维奇（Robert Kavcic）指出，在今年第一季度三个月里，平均的年度新屋开工量为20.63万间，比08年第三季度（经济衰退开始）上升4.2％，同时这也是从那时以来最强劲的季度数据。
, t8 k( @: t- r  G- B) P$ N5 W
, N4 j6 }! l$ e+ |& i( X: e/ M
" {( F# W& C, B* b. O
. g" ]+ k+ H( C5 Z7 t5 g4 I- i就地区来看，安省和草原省份的复式住宅开工量尤其引人注目，而BC省、魁省的开工量则有下降。




5 C. L% i# G# N5 V8 m7 Q卡维奇表示，今年三月份安省的复式住宅开工量也达到了自08年8月起来的最高点，而今年第一季度的平均数据则至少是自1990年以来的最高的。尽管冬季过去、天气变暖是刺激开工量的重要因素，但是这个数据仍然非常引人注目，也显示安省的公寓建筑市场何等的火热。

在本国新建豪华公寓建筑的最热点地区多伦多，今年三月份共有5.83万间房屋开工，远远高于过去六个月来的平均水平。CMHC多伦多地区高级分析员Shaun Hildebrand指出，前两年多伦多楼花销售行情（pre-construction condominium）火爆，随着这些大型公寓项目的开工，本市的开工量数据将十分惊人，超过历史上任何一个时期。
- v6 X3 R/ \7 R: }! H