kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

& |/ J1 D( d! U/ }% w屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
$ A# Z7 \4 P. Z7 b/ y9 ]
/ g9 y6 p; M: W7 d1 q$ i4 v/ A; \/ e很大的后院。
) P9 a; `: Z6 Y$ f4 M+ f$ ]

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
* W; S# D5 _$ K1 P* ^
: s- @- T) J4 Y: I- N, |1 G& o8 h我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
$ Q! s& ~/ T6 s/ m" R5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

2 K+ A8 x( q/ [4 D* M4 l投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
' ?) V7 c$ x: \4 a4 D3 ^投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
: ]% g$ N- i6 l2 v! y, H( F% oVery bad, No good investment at all.