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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

9 X# O% s, M  |5 @2 l6 Jhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ3690724344 d$ ^: M1 d. A" X+ b, r; \% {
- L" k- o$ D! H9 S
五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。: z2 w/ S% X1 Z) `9 q

$ l; m3 X* x  ~+ N6 k楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
& J. N& o& Q& d1 p' D4 u  e- `+ E2 d6 y# _# l) E
屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。5 |+ q" V3 X2 h  W& q7 B4 `

6 E% s% }9 C' m: f4 a很大的后院。
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( H- v! C- Q! _# z" g7 b
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
$ N: ~" l# x, @3 n- O34W/1W7=20年
) b# t% k) t7 Q/ z% |. {' K
3 e* h! k* e) u我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# i+ r, i6 a. K  ?3 N% a5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

# |7 W& w4 c6 l! t2 G2 O- _投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32
7 Z- d# ]% @2 k1 w投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
/ ]# C4 J0 x& g: x8 ^8 J: m
这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.
: j# y* ~3 W( t! {Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.0 e! _5 Z/ C7 W* `
Very bad, No good investment at all.
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