kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

9 X# O% s, M  |5 @2 l6 Jhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

$ l; m3 X* x  ~+ N6 k楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
& J. N& o& Q& d1 p' D4 u
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

6 E% s% }9 C' m: f4 a很大的后院。
8 j9 C7 k6 E% x* |( }) ^- n8 I3 Y' Z8 b  K
( H- v! C- Q! _# z" g7 b

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
$ N: ~" l# x, @3 n- O34W/1W7=20年
) b# t% k) t7 Q/ z% |. {' K
3 e* h! k* e) u我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# i+ r, i6 a. K  ?3 N% a5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

# |7 W& w4 c6 l! t2 G2 O- _投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
7 Z- d# ]% @2 k1 w投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
: j# y* ~3 W( t! {Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.