kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
1 h8 a0 q) p- e3 ~4 l
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

( M# i/ A8 U7 K5 U! H. r% Q* @9 N, y屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

' h) r" b' f) |" y" J1 H  g很大的后院。

1 G4 W! O: z& L

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
9 D4 G* F3 t; F& ]2 {34W/1W7=20年

1 B4 D6 t/ e' l3 C/ K( g3 N! m我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
6 i9 @! U* S1 o' R$ v2 u5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
6 ]6 m; ]8 G+ _/ f& z* ]+ a! |投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
* M. S' E2 d1 x/ {1 Z% y( gBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.