kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

3 Q/ I5 L+ q. z5 j! C7 ehttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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. W: a2 n- B' j8 Q! e适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

- a. S3 |1 X3 q楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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% ?. m8 K5 b2 z* \; o" w8 i屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。
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4 u, I# }7 m4 c

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
8 ]/ U: s3 [  F. C+ m) ^( Y34W/1W7=20年
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+ l/ }: a/ X+ N. Q我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

. [- X( a5 p3 B投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
& l" i' {: `8 T4 ]; I7 M6 \* KVery bad, No good investment at all.