kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

: |' h( o2 T# v五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
5 Q# a' G0 |6 ~8 l. j4 R
: l, w9 ^. G( j. T$ e很大的后院。
7 l5 f  S2 T' Z% O0 V0 _
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
% z3 E) M% g$ C/ X. U0 O! l, R! ~34W/1W7=20年
( [5 R- J  [8 t' ]
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
. j- Z! ^1 Q" P" x- W) C. H* \5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

5 i; K" T1 w$ k8 p8 T: d/ d' ?投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
4 L5 ^! O0 Y+ IBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.