 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者! r2 R0 c' W/ D$ |! u' F8 Y4 D
0 H6 `% X% T* y$ x9 ?
* @" |. {- c `1 V( y, T
# Y7 X `& b- B; o/ J4 c3 m
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
4 u8 X" X9 H8 Z7 A2 `$ D6 ~; q& v8 ^* Q" Y( _. a8 i" Q
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 5 Y" v! M6 N6 M5 s' `+ p. n! j% D) c
, D$ ^/ z) i8 ^% U, A1 {. \
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 6 I9 o3 {! \$ Z+ T- f
1 n( q/ z9 P+ B9 Y) Q9 c
浮动及固定利率各有利弊 9 _7 A0 m3 k* V0 z9 f+ {# Y6 ~- U
6 l2 N& u2 G. T$ i理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
; D: q, Q7 l7 s' V2 D: K; m
4 Q% A$ a! p) d6 E. N除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 1 P% J0 y8 W- m. c- Y$ _6 l
" _2 a; x" u6 [9 J+ f" C5 j I
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
! H1 J/ S! q2 @4 p/ Q( y; C+ b: q) A8 e
目前按揭利率仍属单位数
: E+ e5 c0 N6 |( z8 x# A8 K$ u/ B, s9 L h( V. h: t
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
5 G1 V q0 ^! E# S: _9 }* D
a' i0 o- p" E/ X: f8 i/ W自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
; j% q* z4 v. t& C: ]
6 d, _7 }( B' }# X' I. T- T& k6成按揭者选择固定利率
& W. \& m/ c% ~8 R0 e f3 X% e8 t6 h1 h
加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 * {6 m6 ^ d9 `% [# @2 k8 W
' k: R* g* n. p6 j' }
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
1 `, c6 r! J7 W8 e
! F! m8 B. Z: U: N. V' U根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 ! {1 o( {4 z0 R6 f! h* L9 o
9 `/ p# U; T" ?! A$ x专家苦劝作长远计划 0 J/ E3 E, q: H$ [; h3 G) h
& N" O* h" @7 e+ Q+ X2 Y {然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
$ b5 i9 ?: y: B$ {' _! |4 S0 I3 p; u+ `4 M! @2 Y
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
2 w% M+ _: r% V: N7 I1 |, V
c# Q9 V$ `6 `( K$ B安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
