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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者" w' K- D) G) J
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。* n" j; \/ r- _4 I
/ ]; R1 a% e/ h. i! R加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
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5 Q, Y# E: N" C& {3 T& ]! J央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 9 G p( H% a, \0 [# p
6 w5 o4 z# B; Q \0 S8 [浮动及固定利率各有利弊 & d7 [& D" J I* {6 r4 G0 D
! S2 _9 S; o2 _; e4 e5 M理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 9 y3 {- t) V6 ~- F& ]
. l0 K( Q' k1 P/ U/ c2 V除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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2 Q0 v! e: ^7 t: g: i6 @; o2 a多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
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% J" ], [, Z% e5 q8 [0 ^目前按揭利率仍属单位数
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* Z' @. D. c3 _有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 6 J6 v1 x) D3 k+ s3 C
1 f4 q9 K$ R+ v: u. y* E自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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, F/ `) ]4 n; }9 ^6成按揭者选择固定利率
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6 l2 P4 _- Z7 M加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 ( P3 \* L4 C5 T% ~
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对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
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8 z/ c& l* N4 _ ?: h; Q. S. z* N根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 / O3 ~$ ?; k. T4 M) d4 d, ]
( i( W# t$ ^ f. }; T, ^" J- k- j& c专家苦劝作长远计划
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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. ]# W" _* J8 A, A; L$ [# _- ~5 w6 E: m与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 - }/ I6 i& c; z' b* U* t: ?
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安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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