 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
* b1 V3 a; ~$ l, U& {. n. c" f# h! B& \+ e
0 C$ E7 C% u" O& F" L1 j/ U3 o' M" S6 R R
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
; u* l: U! L; b1 B z8 q! d, }, H0 C5 T
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 6 m6 x* p0 ?# R+ B7 M7 ~/ w
& N* M" i+ T4 B9 z2 g+ t2 `
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 ) F" f$ w- T2 E( B/ o7 A" ~5 h
+ d* f7 W: d( j; [% u6 S浮动及固定利率各有利弊 ( Z0 ?: [- `2 V% C g. ~; N
; l' m! p8 p! [5 E* Z- m* T9 I理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
4 Q% c' w, Y2 T
& Y7 ]4 q/ V4 p5 T5 G除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
& c$ K2 \# U% }' z0 D' h7 [9 Y% ^" W% M1 P' q; Y" A1 K+ o" p
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” |5 k# V8 x; z) J
0 {- Y& O7 c9 j u- |1 z6 A目前按揭利率仍属单位数
* G. k1 H; D8 l. Q' D& \3 i0 X- k$ D1 e) y4 E! Y( g
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 & ^( F; l( \- Q# `2 {+ W. {0 `
! Z9 x1 Z5 O: y
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 ( q: V5 L2 b4 t8 s5 M4 `
5 ?- B: l; d) x2 T) y- M' F
6成按揭者选择固定利率 7 R( C- b/ g# w7 s
- u$ @ k0 }' o" [/ o2 R$ O) E. R# l
加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 1 Z& f7 P# i; P* K/ N
( Z- c" U, T4 p& a+ J对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 & g/ S: x0 F8 ~, X3 q! F6 K, e
B$ G: p$ W, s0 ~6 f% Z: W根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 + {9 O: e% E7 r1 k
5 O2 S: s( A _$ Y t; ?
专家苦劝作长远计划 $ i! g t' J4 p. B
1 A R4 G; A4 M* V- @5 m然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
+ ?6 ~4 {6 d0 x5 b" F: ~: _8 \% O% o( s
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 : w A3 c! F& O) ]; j9 p* t
( x ^2 l0 ~% \& K; V
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
