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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
$ K% Y* a) X: h4 B2 t
* P( P- D9 |0 }# @2 G谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
$ {& r$ K  W$ R) z5 _
( `: v3 B7 d& }5 b+ N给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 : m- z6 u% q( N  a9 \% g
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
/ p  f' A! E- D' O! b
" v- f1 o; d: S给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

; f8 T8 r& w9 K( P9 P& Q
) q" R  }, |+ Q4 U3 j8 q9 fhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 ( h: S8 `, G! M6 @

" ]; b, K5 r8 u2 s; J这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
1 m% K: _' R5 Q: E/ Q" S& L: f6 j
+ z; k7 l2 B4 A2 M/ V7 [5 g7 J! _http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
; A6 J7 P& e: }' p没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。" E* C- ?4 [8 d' L
+ L" M% R) e0 ~) R/ N( T. v) R( P
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
  U+ B- B1 v0 _3 {0 N5 O/ d! Y; ?
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 & [1 |: h# s; L  c8 y7 c
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

  {* j" k- b5 Y. b) g7 u大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。$ }6 s: T. f$ d8 ^1 }

& W+ d, g6 f1 m' D1 X如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层

# G3 Y9 b8 [% p6 \几天没登录，才看到大家留言。/ r3 p0 R+ I4 w& g9 k
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
" w# \' M3 y+ `- q6 B继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑 , {9 u" z4 J9 j! T' Q
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 0 r1 @+ \7 S/ X( K
准备买什么样的房子？说说看。

% Y: A+ C$ Y( L* P7 B8 G' L( ?9 u1 N3 c( G2 D) v& j
1.  价格affordable， 45万以下。$ `4 m: ^3 @( B; u
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
1 N) w- S; F+ Q* i5 y* a3.  房间多，至少4间' l2 T3 S6 O% J0 k
4.  walkout. _: [. S$ X  N: U$ o9 p' q
5.  后院有草地，越大越好。
  F& ?; s3 J* B, o; k0 Y( u3 e! |; s) b
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
7 m  U5 X3 v" {0 z% h) d) Y5 s! [5 l: V+ q$ W: G
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。3 m2 {) W* `, ]8 A! t

% D5 p/ v* n0 p! b' |一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
: n7 j7 J+ T7 {
, e) l9 E3 B9 X0 b( m$ \总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。2 z8 F+ M( m" ~: O8 N
9 j$ Q, a5 W" c/ {
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
1 t+ v; @) v& M  S虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
- {: V" c$ H- u1 g2 W
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 , J$ k" f5 t2 @- V- E
1.  价格affordable， 45万以下。
" X) a0 L+ ?0 J$ E  H2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。) ?6 Y  a' W! @5 E
3.  房间多，至少4间
0 J6 g' I! |6 @; u; ^* k# c ...

, S6 A9 I0 P8 ?3 \; q# B- m现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 / o2 u7 R( C2 d$ t4 @/ X
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
) J1 Z+ c) F' P& Z% }* d+ G
别吓我啊。。。。2 p. K- m8 z* s) D1 D

) ]) r( Y9 ^0 M8 s  z; ]* b% U穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
* O: b9 C. r- q( y  d2 d  d现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
6 b3 a! d! W, T+ w7 x- _  o
别吓我啊。。。。2 j* o8 s! V7 g
7 j" K% B0 ~9 M- r2 u5 X4 K+ B
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。* z1 Y' U" m" E0 S  @4 c
, e$ w2 V6 T1 Q9 A, A# t* z8 b- B
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。+ J" j: d: Q) A

7 X3 t  Y0 i. }" a8 s  r/ U这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 0 b7 _( n; h6 Y
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
7 Q3 S% q7 `& y6 q$ [
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
- C4 ]8 E) F  I+ _
' z8 i+ Z" {# Y! W: a1 A哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
理袁律师事务所
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 & @9 S& P0 h: X3 Z$ ~  Y' l  o
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

9 j9 W; @& e. t( i7 r9 e不是说卡尔加里的房子涨了吗？2 o8 M) s' @. ~* p
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
4 J5 _# Q. p0 j) C5 G, I1 o1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
) j2 |6 H0 }- M; p5 T& N( F, z( R& V. t3 k4 o6 D- a
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
- N' o$ Q" w8 O2 \. j2 e1 `) S
加上地下室，应该不止1700吧。
0 P' o, L; a4 T. z7 u$ [4 o% y: ~& h) u+ n$ M
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
- W" L# y7 v1 J' H' W* F; ]/ d  v2 k8 ~: f- @: ]% U3 j
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
. W6 W, w- i+ z4 i* ]/ I6 C我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
4 z8 Y8 C# g" v6 z4 j) _( f2 T3 v. ?; U6 H. G
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

' a: _8 c  L* P" r我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
1 s9 Y3 t& \* ^9 f9 a( K: }+ ^
+ N" j. J: L: x% H, q# c
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 4 C/ f  L: ~( P" Q& L
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
( _4 V, J- B: a/ x( l7 M8 G$ O- `/ b45万成交，太划算了

. u. z2 @* d' u5 R- x我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
8 N( p+ M- p8 C( \, j- U% B* V8 D7 B/ `9 G: G' H
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
7 E% l" c. z) E3 V2 Y5 J3 W. b0 x2 _* l# S
有机会亲自去看看。3 k. C: i- c" W" L) \3 l- I
6 o, w9 D, F% _* m2 Y
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 " _/ ]1 B* p! Q: L8 j
5 H/ O2 F) s8 Y/ ~
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。6 [. T7 Q/ K0 [% O9 h
9 B7 b( V% E9 @( ^9 {
我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
# O$ ?0 A& o! O" [- `: o$ d8 q
7 g, ?4 O. k; y3 J% Y; K! O' \0 O8 x我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。% m8 g' i0 \7 h! G) R, _7 F
( U; y5 L7 L( z. Z  `" j4 p
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
% Y. n* U' e; {+ ]2 R, Z; N! W; e" o+ y- X2 \
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。  j+ f$ U& d" Q0 t/ U6 i
3 K9 y. z9 q1 F2 m4 G, t
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。5 k+ y- q' S" G* B( d
8 h" c  L$ ~( h$ u4 {7 J9 g
总的来说，我很眼馋。* R6 z$ z( s: l* s9 c6 h

4 c1 |& p. T5 X4 Z/ t
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
4 l# E7 Z: `) Z6 R/ i: {! p. k加上地下室，应该不止1700吧。6 ]" l( |) x3 P) h+ J" {
/ ]6 }$ P9 w$ m4 z
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
9 g% `$ `! z8 p

; ?$ Z# k) i0 g7 w" V是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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