埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 19842|回复: 15

[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee+ o* p; i$ z$ [& o. L* [& T
2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
  C" A7 U2 s2 ?1 e/ b& n3 F3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
$ B7 X/ m3 W+ q5 s, A- Y2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price2 F  P$ F8 n) o. o1 D
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. - ?( f1 G. U  L8 j- m
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。; O( O+ G, u8 \/ B

  e, M4 |" J9 X% i& P报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。% o+ f- t2 N/ Z# l6 W6 c
  R) Z' w) @# P: W& W5 |5 w
如果自己报税,可以试试我们的软件。
& Q" p+ @9 X9 h* M2 q4 v ( I$ M, p$ G& v1 V- `
EASYCTAX是中英文双语电子报税软件
# M$ e2 Y7 J5 g2 b& G/ g% l) |0 t 经过加拿大税务局认证* C  T7 V1 {- v+ v  y0 P
适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省% V( T, e  `* M/ r. k# F. r
在线版和下载版2种软件,任你选择 , {4 }% X3 Y4 h
操作简便,全中文场景,易上手
  M' v8 q! a" D 丰富的注解内容,无需精通税法; T7 x! P, x, x' A8 d
联邦税法指南,省税法指南的中文译本
6 V. d8 g. D, V' M- M 先使用,满意后再付费($9.95起,家庭收入$25,000以下免费)9 o/ Y: T& x3 r: X: {
如果您比较了不同的软件产品,您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能:
% }# H" @) h+ |. A! N6 O8 ] 优化家庭税务构成,让您得到可能的每一分退税# |& B1 D4 ]" }$ U
工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等
' v; @' G7 e& P RRSP、CPP、 医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免& ^6 u" O3 x* A' g
新移民也可以使用(只是不能电子报税,但可以打印邮寄)" O; @& h+ E+ a' v0 e
免费解答各种问题  a5 E5 T/ K8 X
更多详情及软件使用或下载,请访问www.easyctax.com,或发邮件到easyctax@hotmail.com' m) u0 \1 F) ?' B9 P- m$ b/ ?7 K
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka8 i* I. g& O& S/ H5 s. Y: f
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
' U" l3 W. @4 K. C1 I0 J**** 本内容被作者隐藏 ****2 n8 f$ v7 b- k: f- U6 z2 I

' M% l( D/ s) t4 [( o$ A+ ~' U有其他问题联系我

/ X6 j( x/ m( o. x& ^2 [kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看房屋价格怎么确定
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59+ e3 t8 B4 B0 `3 R9 A
kkkkkkkkkkkkkkkk
& W* D8 d$ o, e7 Q& e! }! R
看看看看
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-1 20:40 , Processed in 0.214614 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表