皇家银行：加人房屋支付能力连续两季下降(ZT)

大棒骨

皇家银行（RBC）17日在季度报告中称，由于拥有房屋的开销上升速度高于收入增加，加拿大房屋支付能力（housing affordability）今年首季继续恶化。且受不断上升的重售房价和越来越高的按揭利率影响，房屋支付能力指数还将继续下降。
6 A5 O* W( T& u: t
* \4 U1 \. T- t: z! k$ q2 t今年一季度已是房屋支付能力连续第二个季度下降。

! M2 c! d  v$ i- ~# G8 v5 uRBC助理首席经济学家Derek Holt说，“除地税及设施支出增加外，屋价及按揭利率上涨是造成房屋支付能力恶化的最主要影响因素”。
  U$ M% G, P, R& P0 }0 V% Z
RBC房屋支付能力指数依据拥有房屋开销占税前收入比例计算。

' B0 b% A! N$ m- K( ]支付能力最高的房屋类型依然是标准condo，之后是标准镇屋及独立平房。标准二层房屋依然是支付能力最差的屋型。

一季度新屋占房屋销售总量的三分之一，低于20世纪八十年代时的42%。
8 d- m0 O$ |0 Y( O) `3 ?
RBC警告说，新屋价格比重售房稳定的趋势已发生变化。新屋价格已开始加速上涨，但加速幅度小于20世纪八十年代晚期。
( B7 @9 l5 [& }4 S1 J
加拿大统计局上月公布的数据显示，三月份新屋价格同比上升了7.6%，为16年来最大增长。这主要归因于西部的经济热潮。
1 y0 v7 I4 {) |$ m
8 o" F- M2 v4 t  I8 n" x& F而且，在加拿大银行连续六次提高利率后，今年的借款支出也有所上升。Holt先生说，“二季度继续上涨的重售房价格和按揭利率，将继续降低人们的房屋支付能力。”

7 \4 |. ^! Z+ I( t: p/ E卑诗省的房屋支付能力降低情况最为严重，但安省与萨省的支付能力情况则较为适中。

高桥

房屋支付能力指数继续下降