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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。9 e/ q3 C0 k' y! a% s2 o

& h0 j# f3 y2 D: {) N他们告诉我清洁费用如下:
7 }0 q$ n. k) C4 _. D! Z
2 ?2 }$ [( b* t% m$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)
& q2 B8 O6 ]/ o7 V4 l$95 Window (不明白,窗户好好的)4 }- L. n; ]' U7 o
$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)3 d" G9 C  @# X1 X5 q
$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)5 o" }8 Z5 I$ `3 d: t& ~( u+ \( ^
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,/ I( t% ]$ D9 e% q, o
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。) U# I4 ~( u6 T* C& _$ T
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。4 M$ |6 E  w& ~; l0 ^9 J! m# N
! n: E, @; g) j' f
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。  Z( @+ m& ~6 u
我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。* N$ q1 \) V. k. q

  L* d  H/ h' x* X2 ]0 m) ]+ U大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑 + G9 h; h/ C: ^* U5 w, Z
# Q' i6 U. G# u0 {2 w" C
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
% \! c$ S0 `' r: ^9 K; A/ W, p
) O: c9 y- f; A3 w' U- d说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑
/ K8 c+ H5 N$ y9 n; r: p( w. s
0 r0 ~, ~' `. k$ D- CContact Information
2 L, ], V! k& Y. _$ e
! X! a7 [( }0 K8 r" N+ `- l- UEdmonton Office5 M1 c5 @; v# |* d/ W% I
; b1 W5 p! i% E# C
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
8 U+ V" O& h. `' MEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
* s6 i5 t1 z8 {+ Q0 E( S7 O% g9 v3 z  T) l( d. B
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000% F  a3 f9 k+ i" A8 c: t. Q
Fax: 780-644-2266$ t6 F4 y. x, x3 f
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
: b# _2 \4 B# \+ f; b" {. D9 ?! \: F) _; u
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. + i% p: q9 g7 S7 W  J! r1 a* p% F' g
Closed between noon and 1 p.m.: v* B+ y. _+ ?6 T% R  i0 V
* w& g* }; G3 n

9 H! @9 S3 R" w) V3 C三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information# z( l+ u. f  c2 c1 T/ ~% B3 h5 _

4 n6 R" h6 {/ ZEdmonton Office
: p. k% y- }* {- ^$ K& _+ S2 D5 e. j! J) c  x- o! S3 J+ D
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)! j% m* L, d) C) T3 V
Edmonton, Alberta  T5J 2Y87 }7 M" `2 f9 Z
8 P8 s+ t$ W$ n/ ^8 y: {
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-30005 e. L% O* Q, m- `0 d. O
Fax: 780-644-22664 p  k' U, X# B% ?- ^! i
E-mail: ...
, R8 A1 O1 A4 z; z  vlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26
0 U, c1 ~1 x' Q7 p* N4 X' {
& ^6 Z* j  m9 R& o: j, {+ S
感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉 2 ]8 x; P% Z& E8 w% s* T

1 l6 f, n6 C7 @
# Q7 J9 ~" q3 a' ]$ M+ U+ _: ]9 C同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)+ q; `4 S; D2 I9 h4 s- X
6 k( @& c, f8 F
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
8 R' [7 z  @, K! s* _9 M1 q) R6 S
, U9 C: E5 Z: D$ _8 D窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥& L& K: T) c5 u! y$ ]  p
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
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亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28
3 @+ }+ ~; y# A, j( S
the 6th floor is experienced and gave good comments.
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