公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
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他们告诉我清洁费用如下：
* t& B2 `) \, k" P5 q- J6 g
% H/ d; [5 J8 Z8 x, V, M% ]# z2 }$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
# A, U# w4 e$ d, |* J/ F$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
9 G/ u" G5 P1 z! u! q8 c$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
2 z/ m" X$ j3 ~. K% p. S首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
& k9 Y% A( ^0 v9 G8 N3 K- S6 V7 a0 p还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

9 O) u6 Y) ]$ F7 |4 j我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
4 W' t# l6 t8 S) K我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。

大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

# d/ q7 B! Y# M8 S$ Y( ]9 \9 |% p
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

: l, {# E: u% F说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

( V" g$ b4 b7 V2 G6 e: @) b8 _
0 M* u5 J7 k" e4 M' ~Contact Information
. W$ n' \* ^% z" \! R3 e6 x
  u8 ^+ _8 s$ K$ tEdmonton Office

0 P$ X* I: {! U+ L' J6 HUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
' z" Z9 q3 W8 C- f# ^Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
" R' Y* Z* I0 U4 ~6 i# c
' |% m3 W9 S+ g7 m% k8 M# @Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
5 f- {5 O( b% v0 u+ `4 u6 h3 |E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

7 Q( d# P9 ^5 _/ ^  Y' w1 M: IOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
! u9 a4 ^  \. D( \Closed between noon and 1 p.m.


三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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# P! \  L* o8 K* D  rUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
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) L0 o) ^, {6 l9 G! C& \* b& }
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
5 _4 J4 J. C2 BFax: 780-644-2266
E-mail: ...
. b- F$ g/ E9 L2 m7 @9 Q/ Llopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

; s+ E$ w. u# b" k7 U4 x% Z
. N# _; x) @3 J, f0 ~4 d感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
" Q  }* c* F5 i
. i* }" p& i! f) S) }) F7 @
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
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至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
* v9 e) G, T4 K4 d  \2 K4 u0 }2 _$ H' ^/ X
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
# |, z3 P" i* ?5 a! S, C？

dayede

你问问房租哥
？
7 |4 ^. d8 g+ W- P# y' g: m6 }亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

* X, G) }% T2 v9 E3 {, r5 |the 6th floor is experienced and gave good comments.