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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。& _2 D# n( W3 g8 B4 c) Z( M5 _

0 ]3 W+ O, j+ m5 {他们告诉我清洁费用如下:* Q# U2 Z8 [/ I% R0 @

3 i/ R7 F- I6 k+ a8 o8 O6 `) q$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)0 A* c/ i! n% j$ O2 z% P- S% j
$95 Window (不明白,窗户好好的)
  g5 a; t' C: U( E$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了); P, z' o3 b; O' m3 x3 t# v; R
$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)* x2 Z& C4 o( G& B3 U
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,8 M: H/ \' U% U) z! Q: h' i
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。) P6 ?# D! W$ A, R
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。, S( T5 l* u1 d0 E% Y

. i* L1 B3 Z4 C  k+ G我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
) `0 F( n. P) [# ?' W我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
* x' r% k2 e, n6 P0 P
8 C/ h' \9 m" [8 ~( ^大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑
$ H/ c6 L4 J) x1 o0 U+ B, K+ x% o8 X3 e+ o
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?1 z, f4 D6 y+ K& s, J

" O% ~+ n% O* ~+ o说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑
; m/ Y7 ]# A1 t! j; {7 B
* G! k  `1 F. b! t6 B' y0 C( WContact Information
- {) k, j+ z( A% ^" n8 s
/ m& m% i; P" \3 L; ?  ^Edmonton Office! E- N( [4 q9 b2 S9 C- @

+ u5 t, p* @) L! U6 _Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)% i4 Z- Q/ i7 s, \- U* M
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
7 g4 i# k. w% N$ ]" p1 r! [9 v/ L6 N2 U; b
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000& }2 d! {8 ^4 V; _* |, p) i$ L
Fax: 780-644-2266" N* u/ S& l* |/ t% A8 |. Y
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     9 z* R* [6 {. ?- V" }4 X* s

7 E8 ~' l3 ]0 S+ D  u0 }" w4 ~0 oOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. ) Y! ~3 Q9 H5 }5 k
Closed between noon and 1 p.m.$ v4 w4 X5 K7 V3 p$ W

7 M, V; k+ q2 \( m$ Y( |5 Q/ q7 @& S2 N0 `
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information; n% I, s; T+ M7 W/ H- D# ?, R2 M
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Edmonton Office
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Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)* g$ \! W. @8 B; J7 |- E3 F
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8" E# b4 D/ n4 O. j, m6 K; O& l. N2 P
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Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-30002 c* u  ^' g; K
Fax: 780-644-2266
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lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26
/ `* _3 `6 t7 Y" P3 p6 Y

4 O5 f7 Q; o) i# |- z; `感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉 . G2 i2 `* ^3 I: O: k

' ^, ]4 [' C0 y. X4 T: ^7 O1 w( q5 c+ E1 J% Y) [
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)3 G  O1 w+ P5 G/ w
; ?( O4 f# \9 ]4 H' K8 L" ^+ ~3 f
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
1 O2 W/ n( c( B: G: Z& @: m% N" R
) Q  k) e" T, t( N窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
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发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥, s6 T  l" x  Z. N* c! }0 u; y/ R. v% y
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥  H  i: P% f! m( F5 ^

% S" V+ C) i  w/ u5 t亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28
4 n' d- J: t3 N7 A
the 6th floor is experienced and gave good comments.
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