请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

! s0 F: R- e; P7 K. ^' ^
& f0 E% z  y, ?  A2 g1 @' }急！
: |, d  P* l# B& A
8 @. B' [+ ^7 f. }1 k: S, q, I问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
" d: g. a; s8 [  N
$ Q) z' X( H( g& u# H1 r问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

. E* C7 J5 ~8 w" O& @你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

, g8 F1 Z4 Y, E1 P
看到喜欢的店后，找管理公司谈。
( e- Q4 a4 ~2 M/ m一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

+ t/ d" y1 \1 w( i+ l2 H. i8 e* l最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
+ B8 w" O2 N5 O& E5 R一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做 ...
/ g. ]: N1 L2 a( c3 A精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
5 h! U+ R# O( @* B$ R2 L+ ~要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

4 Z5 o8 G. k+ A8 V& d# b
谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
% ?4 L/ i5 v/ r5 g; n& L1 o三思 发表于 2011-11-23 11:51

! u$ r$ f7 f5 v% ^啥事？ 7806699880
: R4 V# @+ A! f9 a$ R5 H# h, T6 p. R/ Q
7 [6 Z1 U0 z8 `6 C% r正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
+ d4 ]& R- D# F: i* g

+ G  |# V- R5 U  s2 \9 }" V. N


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2 C2 h/ V2 D! Z0 l2 Q0 q


水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
6 \9 O9 H6 a) b想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

' W* J, A, ^. T' T+ Y商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

! ]% ~8 G1 O# R$ ~! ~, ?如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
& g( _8 x, r7 P# A6 }8 \人少的有$12/sq foot
自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

4 o0 H, g" J. {( Y: J如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
7 s. a" l7 o3 c, P- ~& [八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

& ^" x3 E4 H/ ~2 m/ Q% {% K行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

看看这个， 在南面
7 W8 {2 w# j8 U$ H价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

  d2 Y0 L+ c( O" c; q

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三思

啥事？ 7806699880
# x& n4 _. x. {, b% f/ \8 f
+ `) t0 ~' A* V) D正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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( X: l% e; n. J" J. k1 `2 m) D水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

6 b' ^: t* R0 n8 N8 R
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
% i. v6 f4 @4 c% y6 [. |贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
) e- I  n5 Q  R# P/ l 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

8 k% [5 X8 @5 ]2 l中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！