请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！

! Z) \0 H  S' {7 {3 j0 t& |$ Y# C/ f- Q问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
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2 T, N7 r" t2 G; t) k, o) i/ h/ F" I问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
3 v& v- m+ G5 S2 e( R+ VPTL 发表于 2011-11-23 11:24

" @0 @; h# w$ W5 O不懂，帮顶了。
. y3 ?- N6 d" {7 \
; ^  Q. b, ~: e( a4 m5 X4 d6 o另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

, V* R5 c* L' I+ e% x
看到喜欢的店后，找管理公司谈。
+ g" Q+ i/ M# z8 F9 j+ M7 h* P/ O一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
+ h% J+ C7 I! m2 z  Y: O4 N
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
. p- a, e  r! z一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
, T. R& Z- N+ g: K2 _  m& i
最好是先做 ...
' J! i5 u& I* b0 Q! a8 t+ z. v& v精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
" m) M* J9 d2 s) q* d$ a2 }* C3 S$ btyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

+ U1 a+ {2 G0 C7 t' S4 G' K/ g希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
8 H2 B* ?. x' ?8 ?9 Q/ ^要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

谢谢楼上提醒。
3 J$ B% e1 G7 [5 B8 E5 w商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
' I. \- ^) A7 x) k- X, k三思 发表于 2011-11-23 11:51

# z" O% ^0 K  J. Q; W9 W啥事？ 7806699880
& p  N" u, {4 G* r6 f6 ~  {
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
8 m! I5 n3 R9 V4 s0 c9 i% b

( X' w2 f8 O) x" U5 `9 Q/ C


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水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
& D/ B$ w" s- G( \$ o$ q想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
5 F( e) c! p, `7 G" X
* _% J8 P0 _$ G如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
' y8 O$ h/ Q( N7 Z7 Z自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
) K7 Y$ N- H8 p" }8 H' `9 M& c3 V
9 ?  y- Y! ]' T4 c8 a' D6 d如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
; z6 B! G7 ^$ G" D3 P/ g八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

5 J" M7 r; j  B, j  ~' e6 n
" w- {" r: P' ^5 N7 G! F谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

) G- d; b1 h" E2 i& l$ l/ [$ C行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

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三思

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

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2 g$ t* a6 X* P, ^8 v水开了，准备泡面~~~
4 k0 f8 ~4 h+ U, N& a4 o精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

8 X* j& C8 ]% M
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

7 ^8 x' b3 L( l6 v中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
* K4 k% U) L+ b! v: M% b0 B贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！