银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

! D( }" n) N3 a人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
: g4 g. ]: B' @3 n* `http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
* z2 e9 u! k5 ~! N; X3 ^
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

% A6 w" p! r' }" D" T, Fhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
& a. p2 Z- \% M( U. r
) x7 C9 |) b9 V+ Rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
+ W) d# ^8 x7 u. X' u8 k2 rHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

" ]1 a7 h/ i6 O同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

8 N- b& k% q# f4 E$ _" r
4# 小黄
% u5 j% l2 S3 M. s: o5 Q

4 q0 p. W$ d1 \, X4 k/ N2 g; K你分析数据的能力有问题。
8 ]( ^% Q  E( Q" I7 p. E" u* P5 G
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

9 |) [/ z0 ~8 r如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
  r& ]: [7 U7 k0 t2 Z8 j# ^
2 g. A3 ^* a- @9 K当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

7 c& }+ e4 R' g' {) l" G3 J3 ~7 d
( J) k( b( M( a, k你分析数据的能力有问题。

( F( Y6 I; r5 [- q  y; Q- r3 U  v根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 G% B7 m: K( b  A" y
. k: v. M- P$ ?' a! G& g

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

8 y4 C3 l+ h( S* ^3 p9 f$ Q7 o, f很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
& W. m6 K0 l4 f2 e4 a, b$ n/ Rhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
7 x5 x1 \1 U2 k# r* B: o

/ d% M' K% }1 _- O很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
3 h1 S, F4 Z, e* u. n. E( A小黄 发表于 2011-10-28 13:49

4 B" {# s  R: d

' j6 b* ^3 l+ Y" l( ~, G, J总算承认房价回落，有进步。
9 s& z) k' {$ G- f% k$ w
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
$ p/ N. w, X- ^8 Q. G. [& d, A就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
, V4 x, E/ `$ B. j7 V$ o: {
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

) P9 m( D3 i$ U
- e5 @8 ]$ j# i和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
- D; R3 {. s/ v; w房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
+ G+ s7 E7 p& }
* `) X  E) x9 `4 D/ x7 [我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
$ z2 j& I4 m  B4 r: |5 U就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
4 _# l) a' e5 u4 y3 v2 c) {
, L& T+ V  b3 [4 |6 g% F; Z我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

# _# v1 }4 |2 }9 ~. j/ ?6 P
  R1 x/ F. z7 i( H2 z很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

4 {( W) \' B) l/ ^% i6 u& S
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) i9 Q$ U; p/ t: x! t+ THooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。