银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

$ w& B! N: J  Y- E2 U- N( A人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
7 `3 `% B" a3 @3 |  ~
; s+ z9 S6 A( ~2 G2 Q当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

. W- x2 p" \+ x; e5 Vhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
+ W" Y/ M2 G5 U! ~3 m) ]! C
0 f( Q/ S$ |% _2 S; _) V, h已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
3 k1 D+ r' B" n& F, ^1 e
6 d: s" X9 d1 K! W" m0 ?3 R% q' Phttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
- z, k+ W9 b' O' W
+ m: b* R, |( X7 u) g: J& `9 L已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
' W# u' H/ _/ j/ `HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

- ~/ w% e' K- D8 v0 l: T同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
4 O, P- m; y6 V/ I; G- I) b

你分析数据的能力有问题。

# z% i9 V' b4 @0 F% C: j5 u我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
% r) Y5 B3 }- l0 t0 Q$ V8 C" b
* }' |9 {  A- |8 D你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
; ^7 l$ B) b9 g
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
1 N) p$ z" Y# i
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
) ^4 [: X. G" l* g8 ]4 i6 [
: X% @! a3 L( s1 {当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
4 ^  s8 T3 Z: X* e, EHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

( @9 Q1 v0 @8 U# k7 x4 g" ?你分析数据的能力有问题。
2 K( G: S! |# Q1 g
" D& ]8 e: E% @7 F根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

& r$ M/ T" h4 T) f/ B, M很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
" _3 t& Y7 Z5 f. `3 [
- M+ W) [: ^/ J7 H8 n6 V$ o根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
) o8 }2 N  \1 k& N9 U& M* p
( B6 k! S3 `" e8 @9 V# S' d# s# Q
* Q: q# D1 S8 v+ G7 G) k很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
$ f0 B7 C" A; H小黄 发表于 2011-10-28 13:49

5 {8 M* J8 T2 @6 ]7 K) {: c& `

总算承认房价回落，有进步。

' k' n$ S3 l0 {. e% F9 e3 k我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
/ w- B7 n% L1 i, U( ?. g
6 r- t! M. q5 W另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
! y- T0 L/ y. F7 e
4 [) k+ A- @, Q7 J越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

, f% _7 E, b# k9 u2 ^另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

. n. F5 v$ ^- m越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

- g  H  z3 y4 X: N
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
, g" R, y# |9 R8 K
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
, C" g6 @/ D( X. {2 tHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

7 x! Q0 d, j; {7 @  w你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
$ R( c3 u2 s8 S; D4 |
, V3 _" p* {/ G7 W8 q, m1 J我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

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4 n0 U5 Q5 w7 m: r4 w7 W' c

你分析数据的能力有问题。
5 b! g, d9 _2 N0 d1 N! i+ [
+ _6 U& Q, b+ T0 i1 t1 D( ~- A根据百度百科：
) A& U" {* s+ c. q- Rhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

6 C8 f2 ?; a6 q& b! R
; s" S5 z; n8 G4 K9 |很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
5 w& y& S) A/ N, E- T6 x" p( t小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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  p& H. f3 n& E9 e- |# z

6 S4 l% c$ j2 QHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。