银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

$ ]8 ^. }3 O) N! F4 x( D
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
% l5 W/ {9 T  W, ]6 _) j$ Ohttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
% c. s5 [. g* V" Z1 w; |; l' `" `
1 d/ ?! T$ k9 y当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

# N8 q" K  e' O
& n; p0 c' Q9 Y# @, M( e) v7 _7 [- F% v; ghttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

( b% i# _" L  v8 h' ?已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
9 P1 J& a, _) Z3 i8 r; j
) z4 Z0 }3 V- D+ e( H# M6 B; _http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
) o  K' @1 g5 y7 ~2 N- P
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
  {% R3 S$ p  j1 P2 ]9 F7 uHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
1 E- q/ W8 m8 D  ?http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
6 G' o8 Y5 w7 l& {( k"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
& @9 n0 U3 S- t9 W' B5 q
  B- j  Z6 a. r  }! M# f
你分析数据的能力有问题。
+ g& h/ U5 r, }5 Y- A1 l  d, {% Q
0 k' i6 J4 H9 v; u我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
8 l4 z! Q% ~" r7 ?- B! W
. I; {* p7 o6 C( l& g. t如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
1 s; E& u, @7 r$ R3 }
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
. P+ z; I( C5 `4 S( d
: E. ^% x9 l% ~9 S' d9 }( }5 m' L当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

6 s6 M5 |# T+ s
+ d5 o5 I8 r% g% `你分析数据的能力有问题。
* d3 V  k3 q$ G9 c2 m
0 U/ p$ Q* w- \! v根据百度百科：
, Y2 D# K4 f* lhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
. G7 G/ [4 w, `7 [, ~

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
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根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
, Y3 P, Y. X" |: \8 R& Q

$ h+ E9 t/ _8 T! [很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

/ V  M+ I2 h- F
0 P- v- X. Y7 U8 j- m
- ]# A, f3 Y9 L9 q! |) j总算承认房价回落，有进步。
' t5 I7 I9 e! ?3 o  n6 r7 I0 B+ @# r
8 Q  y9 O8 T4 Z- V/ N/ A9 A1 r* \我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
% Y1 U0 l! k4 O. g% R就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

) l) ^+ s" M3 n8 a7 v- \越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
' k& c) e. m# t! s% b* i" x3 a
* H) Z/ o0 e* `* d另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
% v. {$ S  I$ Y
* q9 w, W2 X6 d越来越糊涂。
% S9 G. E! u, t$ k- p8 f3 P浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 D+ `+ H& ^2 P( g* F
2 c$ r1 ?) b" y6 N' K. L9 R8 L' W和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
& d3 ~0 b; E& X1 Y
$ h9 ^  U0 X. P, J我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
& T$ D) c# F0 v& x就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

* r' `& f0 ~4 x% u# Y9 Q0 y你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
: K( `- q5 U1 c+ }: a) Y: ~  O* Q
+ w8 K5 |2 B) m# Q# e# ~* L我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
  q. I5 k7 }& }
1 ], W+ M4 r( P) |% m- Y2 j( l$ X根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
, |4 }; Q. U. y- v  }

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
# M/ p  m7 t* h0 e5 o2 j

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" y/ D2 I. ~" _" u8 r! V9 xHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。