银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
5 y! O' H# }/ D6 c/ h, s5 o  }7 t
2 D, O: L2 {& k$ x/ p  r3 B3 G当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

7 _0 s$ v5 X( n; Q
. }+ e5 g: P" n: V! j0 khttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
" m' b8 Y' j4 l
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
- i5 v' [% e- i' e' S5 w
1 S% F0 i5 G9 ~+ v$ m7 \已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
, u  o; W7 ~' u3 I( |HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
+ B& Y6 D5 p7 D' q) I& w4 T"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

; c# W4 a6 }3 ~% y0 B8 [* D  @
4# 小黄
; s% E; B, |9 ]. `4 i( d2 f$ }

你分析数据的能力有问题。
1 I" q# F) q+ H7 U
* {/ |6 c6 v; J+ h: t我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
, a6 t8 Q6 ^+ ^& a
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
- H" D6 k4 u9 p$ a
+ `1 {! R) C8 B* c% q如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
" m, C" i- ?: ]! I- Y
) C. I$ t6 Y6 o1 @/ \. I再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
, q3 |* k; N: Y" f- H" Z8 @http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
$ r- P1 o( L6 C1 O$ i4 n
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

& G: h  p6 G% S4 T

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

6 U+ v& j$ _/ ~/ w很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

6 A: L, y+ ~/ v根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

# q8 [+ f; A! J+ W5 ^, V2 g* r
' W+ e8 K) S& D1 l  \. q! F
总算承认房价回落，有进步。

* Y: @* k) s5 |/ D我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
: T# n$ ~7 @! T1 n1 T
: R+ u8 r2 o! H3 ^2 }1 L* |另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
3 k2 K( @6 u, C
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
1 n9 b+ y6 o6 E! h; F/ D
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

3 u# y' C0 a/ s
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
; ?: {7 ~' y5 f房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

" t5 ]0 A% [9 s& r3 _我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
/ a) d& @. r/ }$ o4 m0 B就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
' {8 K/ e0 ~9 {- q* ?HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
; S3 }1 \+ H& z0 w$ m9 `) c  S3 g
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
" p! J8 f( J+ I
9 }. t; Y; {. x

你分析数据的能力有问题。
# G  a3 E" P3 l! W5 D5 h
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

* \* s' S3 @% ~" b! \2 m9 U8 ?
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 W5 e* N; k. W/ j' U0 F小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
* A7 [: m0 U% S" n8 ?, K5 k" s


HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。