请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

- Z  s- G7 c3 Z3 R* [2 c请问：
! r( N: }+ X  a. j7 z1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
8 y: P, l' [+ X) ]2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
! r7 l# t1 d/ T9 z5 i3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
9 g: b+ X# S- X( j
6 N' k5 ]* w. m0 [2 r% O3 j) b谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

* _* q% R+ q+ R+ g' \谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
, z6 Z& ~+ M( t# U/ ^小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

0 ~( }! Y; K. u$ a1 }4 v! n
  F4 b0 v% `. ?" b2 G请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

+ E) a& B& e  J& `5 B. N谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
/ R' r6 W/ @0 b' Q
4 K$ `% O% o9 e+ B地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
7 @$ K+ u- @+ Y4 Q老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
: [" ^2 e# n$ Q# J+ k; C' M( `orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
0 x$ [, q! g7 n老杨 发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~

我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
$ U+ g/ L- G" O! v天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

! `( K; @* @2 H4 ]俺认错道歉， 都怪俺中文不好