请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

请问：
$ k; \* P* n3 S# `, h1 I5 E1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

/ l9 Z6 _9 A# r3 W/ x! O谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

, g6 Z+ K! ]. d, z谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

4 J- ^; h' ]  m" U: Z, r$ M
, |1 A$ w) m- x' f5 a' q# x- _请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
" k5 B/ g& e$ L8 C( K$ H* N
# g9 K! W. i2 L# H/ e  B9 P/ {$ A谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

1 ~$ u# n' U9 G地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
5 n+ R$ _, Y% O8 ~; w) }老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

' O1 i& p$ u% ~. p4 @# N是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
3 X1 ?* K2 {! ]- ~. Y老杨 发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~

我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

! i/ a  _0 v4 x+ `2 ~% U/ s" G是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
/ Y& g9 Q" ^1 w天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

( }4 X& ?. p7 [% `9 S' G俺认错道歉， 都怪俺中文不好