请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

' ~+ f; L9 Q$ {; {- [
# |4 v0 z9 ]! y& y  n请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

2 J+ H1 ?* u0 c+ S& |
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
, N+ Z6 G  ?1 N3 @% n# g3 z: W  P小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

) \1 c7 N! b* J3 \8 D) C# B

4 G( r6 @$ v" A4 l请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

# {# l$ v' B4 p. y- t0 y+ j谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
4 G- _0 ~; ^0 @6 j
地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

$ l+ a9 g# o& ~. d# y谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
8 T% j6 Y0 d6 s/ i8 _2 J9 B' e3 c5 X2 b. c再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
2 P: D0 @7 S+ }6 ~% w) g老杨 发表于 2011-10-28 09:46

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谢谢老杨~~
; D3 s7 F! ?8 g) G6 r4 ]9 T
我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

& p) ^. L" K' Y. _是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
0 l5 D/ j- O% q8 i7 X7 A天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

# q4 }4 [" L; M% f& C, U, W  F俺认错道歉， 都怪俺中文不好