请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

& `7 q4 \& b. h  q
5 F5 ~- v# ?* \4 F/ N请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
. T) N, P0 Z$ o" q8 _* F* _8 n2 f4 @' u2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
' n+ a7 |# X( }3 q  j3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
; }8 G: s! m7 I) E9 Z, E5 B, G, `
谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

7 _- E. ]& ]. y

请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
' n& K0 }2 |. h2 @- i
) U0 w- H  L" h$ O% B1 ^1 d谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
; o; l5 ?. S; @% y
4 {! L  y% O2 a地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

! U# v5 b# ]* E" U) F0 m$ P谢谢老杨现身
3 r. O5 Y. Z  X3 G8 A再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
! d$ p6 B; v$ Z8 Iorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

! @2 A1 Y+ U1 L: q" q% H是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
0 \5 ?  s/ D( j# O2 h: Q老杨 发表于 2011-10-28 09:46

) c  ?* S2 {+ r) @6 c! u1 S( [3 t谢谢老杨~~
/ [( J1 |& D1 \6 }* y" v% s
4 w/ _# Z8 I! w# t4 V我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
1 |! d# t9 g0 R! v+ l6 B; e7 a诺言 发表于 2011-10-28 11:59

( a# h* M6 r4 k% N6 }( R是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
% S! }9 R! H6 ?( V9 V! R4 _天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

" `5 x0 v  }6 Z5 W" N# Y
俺认错道歉， 都怪俺中文不好