76年的townhouse管理费又涨价了，难道就这样任人宰吗？割大家是多少啊

浪里黑条 · 发表于 2011-10-27 12:50

这个刺激太强烈了。

Bluesky_AL · 发表于 2011-10-27 13:29

本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-10-27 14:31 编辑

76年的房子,这么多年了一些维修基金加上保险，300多的管理费不算贵。不同的房子适合不同的人群，如果楼主因为一个月加了几十的管理费用觉的问题很大的话，我感觉买独立房不是一个很好的选择，你买了single house也有很多隐性费用，一个single house一个月保险费下来也要七八十的样子，加上房屋税，前后院子保养费用，一年下来杂七杂八的也不少。。其实不是说所有的人都应该买single house，楼上有的人说的意见很中肯，但有的人非说买single house才是解决办法，我看不太对。。

话题说回来，如果你的76年的房子如果因为太老了导致取暖费用高，或者未来几年有些可能要维修的费用，我建议你该卖就要卖，但不是必须要买single house,可以买个新点的TOWN HOUSE或者没有管理费的DUPLEX也是一个很好的选择。如果没有这些因素，我认为不算啥，至于换管理公司，我想换了也一样，或许会更高。

678 · 发表于 2011-10-27 21:34

旧的丢普莱斯统统都有康都费，新的丢普莱斯没有费用，但是地点不好，基本都在新区，不好出租。
我现在的汤好斯在西贸附近，非常好出租，所以各有利弊。我的汤好斯附近有一些管理费非常低的汤好斯，才155元，也都换了新的门窗，所以不知能否找他们的管理公司？

心不老 · 发表于 2011-10-28 04:48

本帖最后由心不老于 2011-10-28 05:52 编辑

678 啊
我自住的棠号思condo fee 每年都在涨
今年六月的时候，每户人家无条件地另交25000加刀
没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交8000加刀，换roof，
07年我的棠号思还28万，现在19万都没人买，
算算，除了我每月正常交管理费（啥都不包），水，电，气，通讯，地税
我还另赔。。。。。。
伤心啊啊啊啊啊啊啊啊啊。。。。。。。。。。。

你比我幸运多了

Becks · 发表于 2011-10-28 05:39

678 啊
* z0 }% h) e" ~$ @$ t+ f9 c0 O我自住的棠号思condo fee 每年都在涨9 {3 I% k, D2 a/ k5 a* B
今年六月的时候，每户人家无条件地另交25000加刀
# ^$ c; C/ X( z5 j* j没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
4 O# W a+ E' ? l% ?3 s05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
8 p" }/ J( c! t8 c' K" ]心不老发表于 2011-10-28 05:48

这个刺激太强烈了。

suvescape · 发表于 2011-10-28 05:44

678 啊
! ]: F- n/ ^, c  l$ }! g% `我自住的棠号思condo fee 每年都在涨) @5 H8 c& X: p3 Z8 ^
今年六月的时候，每户人家无条件地另交25000加刀
7 L  i2 g9 l0 @9 D. w# U5 l2 C没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
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心不老发表于 2011-10-28 05:48

介个,介个,太悲伤了;

wil · 发表于 2011-10-28 05:53

买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心里直埋怨律师多事; 现在想想还挺后怕的, 我当时可是连房子都没验, financial的condition也在第2轮下offer时移掉了; 律师后来解释说看了文件说condo board 的管理还不错,没有潜在的费用,我还以为所有的town house都是一样的, 怕怕

wil · 发表于 2011-10-28 06:00

本帖最后由 wil 于 2011-10-28 07:02 编辑

37# wil

"05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交8000加刀，换roof，
,Edmonton07年我的棠号思还28万，现在19万都没人买，
算算，除了我每月正常交管理费（啥都不包），水，电，气，通讯，地税, 还另赔。。。。。。"

也不必伤心, 05年估计你最多付了15万就买了你的town house, 对吧? 被你一说我还真害怕了, 我的town house去年新换的屋顶,当时是没有要钱,会不会秋后算账找我们要?

架鸡棚 · 发表于 2011-10-28 07:56

678 啊
+ v& `; j$ _, X q" J! _我自住的棠号思condo fee 每年都在涨
9 F/ R" D( _2 @7 J& S% v今年六月的时候，每户人家无条件地另交25000加刀
% V( n' t# D2 ~+ J. h( x5 l没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。5 g3 {5 T: j/ ?- O& S# j! f7 |0 Y! k
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
2 V8 c% ?. n9 @: ^5 z% r" k) K心不老发表于 2011-10-28 05:48

这个太狠了！

您住的哪儿是房子啊，简直是住进了屠宰场。所有住户赶紧联合起来把管理公司炒了算了，还等什么？

678 · 发表于 2011-10-28 08:30

34# 心不老

你说的是真的假的？别在这里瞎忽悠了，

catty · 发表于 2011-10-28 09:14

40# 678

他05年买的，当时也就在14万左右，和07年高点28万买的差老鼻子啦。他应该有的赚

qwlimited · 发表于 2011-10-28 09:27

qsy 长的很像老黑

citycenter · 发表于 2011-10-28 10:03

言多必失，血的教训啊！
3 d! U' l3 P2 p& G0 o* @, s老杨发表于 2011-10-27 11:25

不失不失，万千群众看着呢

诺言 · 发表于 2011-10-28 14:44

买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心 ...
! S" G9 O/ g7 B: Y0 fwil 发表于 2011-10-28 06:53

你的律师的做法是对的，你应该好好感谢他/她。

edmonton-fish · 发表于 2011-10-28 14:56

678 啊* k& Q/ ^, y6 v* t( R" e: X
我自住的棠号思condo fee 每年都在涨' Y3 h" J9 F  i2 F; y
今年六月的时候，每户人家无条件地另交25000加刀. H; I3 T" r$ l, q) d8 C& G
没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。: v2 ]5 W2 X* i9 c9 O; N8 ~  z3 o
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ..., |) |( h1 e( @0 _  i- ]0 X7 A
心不老发表于 2011-10-28 05:48

我们都进了屠宰场了！

钱小妹 · 发表于 2011-10-28 14:58

想想single house的property tax，年年涨的绝对值吧。

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-28 17:13

我是28万买的，然后19万卖掉，大家说说能卖还是不能卖？这不是明摆着的事情吗？我的脑子还没有进水。我只能尝试一下炒掉管理公司
4 @+ D, c" K8 m5 T678 发表于 2011-10-27 11:41

那你得是你们那个管理委员会的会长，才有希望炒掉那个管理公司。

梧桐树1 · 发表于 2011-10-28 17:23

678 啊+ l3 {$ L I* z' X$ k
我自住的棠号思condo fee 每年都在涨
. l& n# w% R2 p; V3 j# T1 u7 x* m' Q今年六月的时候，每户人家无条件地另交25000加刀; M' j# ?' b1 q+ b7 o- U
没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
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心不老发表于 2011-10-28 05:48

好狠的物业。那些居民每个都能一下拿出25000嘛，他们还不起义？

scuba1995 · 发表于 2011-10-28 19:16

言多必失，血的教训啊！
# q# W# h; g( m+ ^4 L; `老杨发表于 2011-10-27 11:25

678 · 发表于 2011-10-29 08:58

距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse，是同一年建的，也换了新门窗等，但是他们的管理费至今仅仅170左右，没有怎么涨价，所以他们的卖价比我们高出3到4万，就是因为他们的管理费低，我想找他们的管理公司可以吗？怎么操作？

朱小妞 · 发表于 2011-10-29 14:27

距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse，是同一年建的，也换了新门窗等，但是他们的管理费至今仅仅170左右，没有怎么涨价，所以他们的卖价比我们高出3到4万，就是因为他们的管理费低，我想找他们的管理公司可以吗 ...
5 |: \" z& h8 r7 z( [- s: w; O678 发表于 2011-10-29 09:58

我觉得你在这里求助作用不大。这里的人几乎没有你的邻居，所以你的心焦和无奈，他们体会不到，不能感同身受。
如果你真想造反，不如挨家挨户找你的邻居，把邻居集中起来一起想办法，比在这里求助要强的多。

phil79 · 发表于 2011-10-29 14:35

678 啊
& w1 y- b7 Q* \7 s# X; ?, e我自住的棠号思condo fee 每年都在涨
1 ~! d$ X# g J5 o9 [. R/ d" ]今年六月的时候，每户人家无条件地另交25000加刀, u) K, ], N1 x4 I2 J
没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。6 D: [" t6 b( F4 C+ r
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
/ E8 V% l' {; F4 V4 ?* a$ c* J心不老发表于 2011-10-28 05:48

真的？这可是血的教训啊

心不老 · 发表于 2011-10-30 05:41

本帖最后由心不老于 2011-10-30 06:46 编辑

才看到大家的信息，谢谢安慰，这是＂箭已发出＂的真事，
当时我还找个部门投诉。。。。。结果
这里的公务员说，找律师，投诉管理处，我得自费
或者你个人挨家挨户找小区同盟者签名，要75%才行，否则你就得服从。。。。。。。因为这个管理主席是小区里的人选出来的，他们的决定代表了小区人的决定。
这太有难度了，我放弃了。
就算委员会重新选举，把＂周扒皮＂斗下台，这个钱也得交，
现在只能等房价上走，找份工。。。。。。
这就是民主国家。。。。。。

tobyq · 发表于 2011-10-30 12:42

2010tiger · 发表于 2011-11-1 17:34

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76年的townhouse管理费又涨价了，难道就这样任人宰吗？割大家是多少啊

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