问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

Townhouse
Duplex
: x5 g+ ?: M( l- X" |+ A* vSingle house
/ r- m1 I3 ~% \7 l/ [/ }
在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
  @0 b5 K$ {7 N6 e, Y$ M6 ?; c- x三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
7 P1 z5 t' u5 A: j* K8 x9 f7 b
0 ]: J" y9 d$ g6 }2 \3 H除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang

( r5 ]( _. Z1 J8 M; M9 m9 k( T$ Q
3 ~8 A6 \$ s) B. D; B# s) e2 h2 k 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
4 B9 L* `- I4 i9 n, H) F

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
" k! H% r  V  `( v1 x还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999

9 d  h: ^: A, K; v* U6 h  I
9 l+ _  H3 s1 u对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

: S# v; {0 f1 ^* ]# ~4 P) P
' J/ y# g+ [) e我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
1 r' J: T* d" ]谁能给比较下

今天闲着

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
* D: s1 D2 ~3 `/ F* U" K房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

- B) u1 A' t6 u# T这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
0 ^$ J0 j. b, H7 W
" O* _- K2 t, G8 t1 w' C& ^1 ^- icondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace

6 N- U! ?! o  g) u! }8 x. w
+ a  \+ Z5 H( w" n2 e4 J$ F10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
1 ^5 t; x/ C$ n: [. X

0 w  I6 E3 Q; r8 F0 r10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
6 ^& w' X* b0 ?& ?( ^3 pyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
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