问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

Townhouse
Duplex
2 U& ~, @6 W2 D5 Y1 ]/ XSingle house
3 D1 L) `, j' F' J
在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
' A" o2 K0 L5 P( }. T0 n. `地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
9 I$ u$ ^/ C  _% G2 G7 g三者之前大约能差多少
/ u) k" q7 \. n% w6 l3 k3 }是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
$ W6 R' D9 G2 ~: o- w: d1 I0 L  K% T
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
$ W" F$ n# m3 n8 _1 N- T

你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
) ]- K# O, J+ n; ]! R& b( D房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
8 [5 l& S7 r* [6 D# S: P) P

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
1 c0 p  C$ m  q) c. r  M还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
* e. N/ |- Q2 I

, i! Q$ o# p5 C! k5 g对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
. O# l( }: M" }0 _- `& n  J  ?! T弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

+ O2 Z8 Y( Z8 B" s. _7 W2 q我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

  {+ Y8 m, v8 F: i# r) \能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
  k0 K* w3 X, \, `" x谁能给比较下

今天闲着

. t4 C9 y; M4 j4 d( h

3# ceramistpalace
) |% q7 y7 A# F! v 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
1 I7 e- u7 ?& l7 E% B房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

' ]- {, z9 p. Q( ]: K. J3 }5 H
6 D6 }  \3 \/ A. [这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
; ^/ {' @6 x. s/ M

, r7 [8 ], Y3 H  a6 Y10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
# l/ q9 z  _4 M8 F

% \- m$ N% y4 Q* L10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着