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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
! k4 H$ F4 |- W
. c7 G! d5 D7 }( e% @http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:5 ~. }1 t8 e9 k% s( o$ m+ I
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
$ V/ c. C4 G$ j/ p+ a( W* ET6W 1K6
7 _, r8 K2 G/ ]# ~( L
+ d% ]8 p3 E( k/ Y) z/ H + e+ H" J5 K4 L  L& p
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
+ X8 p; V2 F  E3 C- e4 d0 ~T6W 1K6  
, G; o6 Q1 g3 ]4 I: M" u. z. XTax Roll: 10001070
' Y% |% E; v! l. X* t6 pAssessed Value: $347,000
9 g$ ?' ]6 Q- X7 ^6 j100% Taxable: Yes
2 O+ x, @  |1 s& s" H% H100% Complete: Yes
! i2 o2 j$ R8 j) F" KNeighbourhood: Macewan / o0 C, b: `5 p  Y& ?7 \3 Q0 I8 _
Property Type: Residential
; E% g+ W# u* xLand Use: 100% Single Family Dwelling
# G) _: f9 O) {0 gLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC 1 z) S+ C' E4 M2 B, e1 I" I
Building Count: 1 4 U# \/ X' g: e- \% }: q' J( j# z. Q
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
4 V* }2 a/ u' LApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 1 P* n$ V0 Q/ j8 S" v
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
$ g9 q" W, `7 n! x/ \8 mBasement Development: No 1 a# O( E& P+ X: h2 J( c; t. r5 D
Garage: No 3 S# L# s2 ~! J0 Y. R" P
Fireplace: No
$ F% x. `. t( t& e8 W! GWalkout Basement: No
& @5 k2 p! s4 z  D5 e# XAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。$ z8 p* x7 i  \1 Y
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
% C) m) a% K6 |- x9 D' F8 v4 z" L如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。! g% i  c2 S0 G
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

( j2 j% W# s% x( Y. s4 A$ {) u
  J* K7 y# }2 ]+ v: o3 D' u7 R
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
, R* c/ Z; i, q如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。; O8 E. {) @( d* o: p
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
8 r6 w: P0 Z3 d3 [. m
+ e* a& s% S" D( ^; j' t
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
% X; U! ^, G7 F. X4 lJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
7 H' l9 i8 B  _. U' i3 k. L

4 d9 R' S2 Q' k% l+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie # d  d+ a9 P& t
* {+ o3 u% ]' d  `3 f; j; ?
你不想看看我的房子吗?
3 a* S* q2 h( G  `/ v4 D
+ F& X8 P, z: D: O9 yhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。8 B- C5 _5 S( t" W8 F* c
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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