紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
8 x9 g$ q5 z5 s8 x, w
5 I0 g3 S, k# g$ ?http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
! ~: u1 t- S8 a) s4 f* R824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6


! O  L: p1 W1 N# J# D    824 MCALLISTER CRESCENT SW
  n/ _) {/ D4 ]/ G4 Z- @T6W 1K6  
* e, j" S1 u2 P4 m; ATax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
- a0 g% S, ?0 k/ t( p" N" V100% Taxable: Yes
3 |7 |3 _( g: D' {0 W100% Complete: Yes
5 Z) }# c0 T0 CNeighbourhood: Macewan
! M! _. d  E: R: O+ GProperty Type: Residential
; I  U8 {" j& _: VLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
+ X: h6 g6 ^7 {( K$ @% K! uBuilding Count: 1
* g( f" c8 d1 D0 C  v" o3 ^Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
" U3 `0 s2 n9 ~1 t7 h$ sApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
; G( k) Q& a" X- e(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
% N$ U3 {) {+ XGarage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

9 J6 @& }! k3 u- V; a* m8 }

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie
. f  ]+ Z; v; s/ m* ~( h* t
你不想看看我的房子吗？

7 w0 t+ h7 @; W6 r+ whttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
. _$ t' T+ A3 [6 v0 n& q5 d不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。