紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
+ e: R$ t' K5 P824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6


! A' R: k8 S8 Q    824 MCALLISTER CRESCENT SW
7 X, n: c. G) Y7 Y; w- gT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
& C3 v5 B, o9 C/ a8 w) a# z" QNeighbourhood: Macewan
. q4 n' j9 y! Y2 G. V! A4 {Property Type: Residential
$ p) ?+ ^  N8 a+ u6 e+ tLand Use: 100% Single Family Dwelling
% N: u* W, x% d! s0 I5 q: aLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
7 w! X7 \2 A  r- D2 a" X6 y4 X6 hYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
, n$ z. Y& ?" y9 f( ]2 W/ W0 sFireplace: No
0 D: _$ ?' O4 q; X$ w9 eWalkout Basement: No
" y) f$ W, x! VAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

2 J. H  A: N) \. t" _
( z" h8 ^1 h2 F. }
% {) ?6 N8 ~- m7 t. @/ v, `

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
' ~, l8 K+ C# U" U: m7 C如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
6 J* \6 l% o: S小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

4 }* Y) V1 z& X8 F- Q+1

兰君子

1# winonabie

- c, w- i, I7 n4 R. |+ {你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
3 s! A8 R1 E, j8 o; O2 l不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。