 鲜花( 44)  鸡蛋( 0)
|
16年来，这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月；然而与此同时，房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局（REBGV）9月2日公布的最新销售数据显示，8月，大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是，自今年初开始，大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。- ]( a+ z! q0 h$ C' G& t
6 d. N) }; |- _! R房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场？; i ?' K3 a6 n, I5 X y0 t
0 y! h% s! l2 m5 k8 Y$ n% Q9 V; M, j
报告指出，8月，大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元，较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间，较去年同期大涨24.9 %。与此同时，独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间，较去年同期增长8%，然而，从近10年来看，这一数字仅居于倒数第三的低位。
* F/ t; q* @% _* ^" F8 @# h; O( d* M# n- B) \
大温地产局总裁赛特卡西（Rosario Setticasi）表示，8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来，一系列数据显示，大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。
/ J: t: D/ z! S% E) [( {' |4 a
+ ]8 O o, w* O( ~, Y数据显示，与去年同期相比，大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是，过去两个月来，走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。
1 d# k" |4 y: e$ R* N( b% d# P4 W% X! o
独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家
( l3 z: X: k0 ^
! I2 u, |9 A/ w5 m5 d1 s d; N数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。) ^$ {. {- b0 u% o4 \' P4 U
6 Y ^' N1 A8 @! x1 |从近10年来看，温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示，今年8月，温西独立屋的基准售价是196.3426万元，较10年前上涨227.5％；此外，华人聚居的列治文市涨幅同样可观，8月该区独立屋售价为110.1939万元，较10年前上涨225％。
+ E; u) x; s d2 I1 J7 j& N" ]; H8 ?+ }0 m& E, n
白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺+ o* n( h: @4 o+ A3 O
% Y! i& r- F$ k% F2 H9 ]0 ~当日同时公布的菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的报告则显示，该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%，与此同时，新挂牌房屋的增幅也达到26%。
" n' I0 L8 l( ], o9 z4 b7 _' i
" z& j: i c1 R% `菲沙河谷地产局主席西杜（Sukh Sidhu）表示，通常8月的销量会低于7月，但今年这种情况没有发生。他认为，目前利率仍处于买家可以承受的范围内，与此同时，菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和，可以吸引一些投资者，加上各类房屋不断入市等多种原因，使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。
" L& P' w0 q( j, G, Z0 l* L; y0 ]- J6 ?7 {4 _& L
数据显示，菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元，较去年同期上涨3.7%。( C" N. T& Q6 _; }5 l1 _
/ ~) e$ [) i& Z, R* B1 d! ^$ {
菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石（South Surrey / White Rock)，与去年同期相比，基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%，达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区，地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。 |
|
狗仔卡
发表于 2011-9-14 12:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
/ C2 l9 v/ N1 d' p) S
