 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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9 q8 `5 u, v( I8 x+ s八月份数据表明当地房产价格持续保持近年来的稳定。# }/ g' @' }1 |9 J4 P* e: |
6 H) ?2 @" m$ M, [" s6 |6 \2011年9月2日埃德蒙顿消息：据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据，近四年以来，独立屋（SFD）的平均售价保持异常稳定。近四年，8月份的平均房价，最高为2008年的$372,000，最低为2009年的$367,700。今年8月独立屋的平均价为$370,438。价格变化略微超过1个百分点。
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. R$ ]5 F, {/ K& J7 M埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示，“由于当前国际经济市场不明朗，加上联邦政府官员不断地警告债务过重的危险，消费者对房产消费都持非常谨慎的态度。因而我们当地房地产市场并没有出现其他市场所有的繁荣景象。他进而表示，目前房产价值保持稳定，埃德蒙顿和阿尔伯塔良好经济前景预示在接下来的几年，房产价值会有真正的增长潜力。
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自2008年到现在，康兜(condo)的价格跌幅达7%。这主要是由于房屋按揭贷款审批的限制条件收紧，导致供大于求。2008年8月，康兜的平均价为$248,000；今年8月仅为$231,735。总体上看，所有住房的8月份平均价从2008年的$329,600变化至今年8月的$324,217。 # p5 {8 @2 s" J K9 s4 o7 x1 }
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2011年8月，总共有969个独立屋通过MLS系统售出，康兜为428个；所有住房售出总数为1, 507，而7月份为1, 564个，这表明由于进入秋季，房产市场出现减缓。 Mooney表示, “目前稳定的房产市场，加上稍微降低的房价，以及减缓的销售周期表明现在市场上有符合各个价位的房源。虽然平均房价比上月稍低，中间价和上月基本持平，这表明高端市场有松动。在这种情况下，如果卖家把房产价格定在 略低于市场价，将会吸引更多的买家注意，因而卖的更快。”
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+ T6 m7 V2 j" ^本地房产挂牌销售比增长到51%，而房屋从上市到售出的平均天数也增长到57天，表明8月份销售放缓。3 s" S6 L4 ^! b, X3 M6 ~7 B
0 p7 O w# i6 `( y$ LHighlights of MLS® System activity' [6 Z) A- r) i% ?. C5 y) r
| August activity | Record for
8 S5 ^5 S% L* f! Hthe month* | % change/ z" [1 \, e2 D/ m K; k8 \' Z
August 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,709 | 17.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $557 million | 14.20% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.49 billion | 0.10% | | Residential¹ sales this month | $488 million | 17.70% | | Residential average price | $324,217 | -2.90% | | SFD² average selling price - month | $370,438 | -3.90% | | SFD median³ selling price | $355,000 | -1.40% | | Condo average selling price | $231,735 | -5.08% |
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¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
$ u: \3 V! Z1 b, i; G². Single Family Dwelling# u" D$ ?; C0 B& }2 a6 X% b/ r
³. The middle figure in a list of all sales prices ' }5 ^1 j. q4 G! t
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-9-3 16:08
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2011-9-3 18:13
楼主
发表于 2011-9-5 07:23
