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在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗?
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* G& J/ v2 c, c* Z' O 对多数加拿大人而言,买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格,还要考虑到很多问题。, n3 F/ y C; p7 Z" `) _
7 V6 x( U* j( C& G' R0 w 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验,希望对打算买房的人有所帮助:# X) N9 Y: E0 T+ c5 Q7 M& x
: Q# `$ T+ [/ E" W, y 首先,房子的月供款不应超过家庭收入的32%。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说,如果你的家庭月收入$4,000,那么用于房子的消费不应超过这一数额的32%,即$1,280。" { c. \, x' n( _4 F
- w0 W* I( f+ l 其次,家庭月负债不应超过全部收入的40%,每月的债务包括房子、汽车贷款,个人贷款,信用卡借贷。换句话说,如果家庭月收入$4,000,那么月负债不宜超过总收入的40%,$1,600。
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, P Z9 `. y5 q1 f5 T( C 最后,买房前还应存一笔备用款,这笔钱至少占房价的1.5%,用作买房的预付款及相关手续费,当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。 |
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