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在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗？ 5 L% j/ S. B2 c# a! R% u9 ^2 {* l2 n
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% X. a& b$ [9 n2 T$ I/ k! e: d 对多数加拿大人而言，买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格，还要考虑到很多问题。3 s' S; ^3 w3 P4 N! n, A5 c3 B8 n8 a0 B
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加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验，希望对打算买房的人有所帮助：
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首先，房子的月供款不应超过家庭收入的32％。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说，如果你的家庭月收入$4,000，那么用于房子的消费不应超过这一数额的32％，即$1,280。8 m5 }& k# b5 _0 Y
d0 M& \4 d4 l+ ]5 { 其次，家庭月负债不应超过全部收入的40％，每月的债务包括房子、汽车贷款，个人贷款，信用卡借贷。换句话说，如果家庭月收入$4,000，那么月负债不宜超过总收入的40％，$1,600。8 t! ~! Z9 U5 M4 |) V
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最后，买房前还应存一笔备用款，这笔钱至少占房价的1.5％，用作买房的预付款及相关手续费，当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。 |
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狗仔卡
发表于 2006-4-10 22:45
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