关于换房子的问题，请教各位高人

我不是哥哥 · 发表于 2011-7-7 17:21

假如出现这个情况，就是我想买另一个房子，可是没有足够资金做首付，那么是不是要先卖掉现有的住房呢？可是假如现有住房卖掉了，一时三刻又没买到另一个房子，那不是要当流浪汉了嘛？真不知道遇上这种问题有解决办法吗？还请各位朋友指导一二。
谢谢。

小黄 · 发表于 2011-7-7 18:09

只要你现有住房的equity大于等于新房子的首付，银行就会借给你按揭。

我不是哥哥 · 发表于 2011-7-7 19:00

equity 是啥意思啊？房子价值吗？

polyhedron · 发表于 2011-7-7 20:46

不会吧，楼主宁可当流浪汉，也不愿意住租来的房子？
住旅店也不错啊

nca · 发表于 2011-7-8 00:47

apply line of credit

老杨 · 发表于 2011-7-8 07:28

有办法解决，具体办法是：给猫给智布柔克打电话。

sweetlele · 发表于 2011-7-8 10:21

应该可以有一个condition让你卖了现在的房子再买新的，在贷款选项里

我不是哥哥 · 发表于 2011-7-8 18:13

6# 老杨

到底是给谁打电话啊，没看懂哦。

我不是哥哥 · 发表于 2011-7-8 18:14

7# sweetlele

是吗，那就是得先找贷款代理人谈谈咯？

clubsoda · 发表于 2011-7-8 19:20

1# 我不是哥哥

作一个Bridge Financing

兰君子 · 发表于 2011-7-8 22:39

1# 我不是哥哥

找MORTGAGE代理人或银行吧，他们不收咨询费的。这里可不是一句话两句话就能说清的。你可能不愿意在这公开你所有的FINANCING信息吧。所有在这里不会有答案。

我的宝贝 · 发表于 2011-7-9 14:00

用你现在的房子做一个HOME LINE，就是房子估价的75%左右。如果你已付部分超过75%，就可以取出差价做你下一个房子的首付。。。。比如说你现在房子市值40万，银行最多给做30万贷款，但是你的贷款只有20万，那就可以取出10万做新房的首付，旧房卖了40万后，还清20万原贷款，还清10万新贷款/新房首付，剩余10万再付到新房里。。。。这样新房的贷款就不要一下子做成3年5年CLOSE的贷款。。。。

我不是哥哥 · 发表于 2011-7-9 15:17

用你现在的房子做一个HOME LINE，就是房子估价的75%左右。如果你已付部分超过75%，就可以取出差价做你下一个房子的首付。。。。比如说你现在房子市值40万，银行最多给做30万贷款，但是你的贷款只有20万，那就可以取出 ...
8 P% l" n2 C! t" [我的宝贝发表于 2011-7-9 15:00

好像明白了一点，总之是先要找银行或者broker谈谈是吗？

我的宝贝 · 发表于 2011-7-9 20:54

我觉得HOME LINE要跟你现在的贷款银行谈，省事儿。。。。下一个贷款就可以货比三家，谁给的利息好就跟谁谈。。。。。

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