 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
]( C# b: i. F. K4 n/ O, g* F& N( G- ]( r
2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。: `0 N. J# u0 `* H
. I+ m- `, M* p, P6 r
* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。5 Z6 M- z6 V' H. c; C" ?" {
* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。2 h- | F" n% f
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
" E, \2 n7 _5 Z$ h* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。( X) G1 _4 m9 K& T# u" X, S+ c
* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。7 |7 }# \0 W4 k1 l+ R7 i2 O
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。: q1 T5 u! r; l( R
6 H5 o* e. r7 w9 }: n a4 N
3 R: X$ \( N" ^" S/ f) Z“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”$ `% G$ S2 ]) l& V" V9 l5 S+ ~
) [. ^% N8 m5 F0 R/ }# g! d在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。1 W5 [2 ^$ W/ C
6 N% y1 u) N: {5 |
从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。
9 m- O6 X9 ~" `! e/ A0 D+ b' D6 B
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。3 b6 T1 G' q6 X* Z3 ?8 j
' v: b5 N7 o* ^7 C- Y
Highlights of MLS® System activity
+ I2 C) ~* A3 P, i% e( x; c| June 2011 activity | Record for7 u. ? w$ D& T& U5 Z& K; R5 z
the month* | % change from6 F+ A" j: S& S7 n
June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
6 E$ t% c. `, n; S% o
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
- O8 k6 \9 u; ]& `0 Y². Single Family Dwelling6 L8 G8 J+ s4 A5 u* v
³. The middle figure in a list of all sales prices
3 P6 W* w: u# [; [9 O7 F* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
( A$ a; U4 S5 g9 E4 L# c
发表于 2011-7-7 12:18
楼主
