设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿2011年6月房产报告
返回列表 发新帖
查看: 3062|回复: 28

埃德蒙顿2011年6月房产报告

[复制链接]
老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-7-5 22:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。2 a& {9 u0 c1 B& ?( |1 N8 J) o

5 y6 Y2 \) @* y+ A" d) j( N6 c2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。8 \/ f0 P# ^  t7 Q2 M- g% v& U. `

2 N5 j+ z/ _2 w' ?* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。$ @4 X( t) y4 u" ~/ i$ V
* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。* L5 Z: P' S1 L) K( A
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。0 L( J( i" _1 T7 h# R' |
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
: {7 q& d; K- p) @! K* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
7 W6 J% I6 b" u3 N* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
0 L; w. `/ ]" h! [- J
& v8 ^* R! f3 V8 I7 @
/ Y2 ?7 x: o) p“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”
4 c4 c5 K+ A, `
* F. V( I" l) z在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
9 {/ W. W! `$ \8 L" Y- c7 j
2 _1 J8 G* h7 S, M) |# I从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。
% D' l. u. c# ~( t  V$ N
+ o6 j3 I4 o$ {/ v六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。. D; d( X5 s9 H. G9 j
6 h, ]4 B3 b: j  O3 k0 O
Highlights of MLS® System activity
8 b6 w1 x7 s0 b% r* _% l* d
June 2011 activityRecord for
9 `3 K( p$ H6 u; j+ {, A. b/ k1 bthe month*		% change from
  Z4 p  ?9 S) I9 |, GJune 2010
Total MLS® System sales this month2,0119.40%
Value of total MLS® System sales - month$668 million7.10%
Value of total MLS® System sales - year$3.286 billion-5.20%
Residential¹ sales this month$584 million7.60%
Residential average price$330,297-0.51%
SFD² average selling price - month$379,409-2.86%
SFD median³ selling price$361,8881.09%
Condo average selling price$231,852-5.15%
2 X8 q! Z; P/ J2 ]6 w/ ?
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
% H+ H$ h! q$ q². Single Family Dwelling# G0 g8 W$ E  f
³. The middle figure in a list of all sales prices # O4 }7 M/ r$ Z* [. D. ~! l
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
回复 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-6 05:48 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(371) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 08:19 | 显示全部楼层
谢谢分享。
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

partybreaker
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 09:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢分享
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

云飘飘
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 10:05 | 显示全部楼层
xiexie
回复 支持 反对 鲜花(18) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 11:19 | 显示全部楼层
"RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市" ???
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

未名
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-7-6 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(2212) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 11:43 | 显示全部楼层
( O/ w, K+ k, ?# l4 {, o' y
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房价好像保持稳定。涨也难，跌也难。
回复 支持 反对 鲜花(17) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨或者有关专家，如果房子挂了三个月没有卖出，拿下来后重新挂，一个月后卖出，这个“房屋从上市到售出所需的时间”是30天还是120天？如果是30天，那前面90天就水了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

边城浪子
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 22:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 边城浪子 于 2011-7-6 23:16 编辑
$ c( C+ |7 M6 T$ c- z) }* o9 g9 Z! h* r5 _$ x2 i# _) R
房子重新上市卖应该是用新的mls号，算新的listing，按我的理解，days on market当然是分开算。) r7 ], \( R+ {3 f* _3 H/ f) w

% L. s  Q  _# S4 K! A$ Y* d+ K8 y. K' }3 V; F  @& ?
请问老杨或者有关专家，如果房子挂了三个月没有卖出，拿下来后重新挂，一个月后卖出，这个“房屋从上市到售出所需的时间”是30天还是120天？如果是30天，那前面90天就水了。
/ t, ]- @$ w; ~0 C  O( xHomework 发表于 2011-7-6 20:19
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-7 10:41 | 显示全部楼层
成交量放大，中间价上升，应该是房市向好的先兆。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 11:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
呵呵， 显摆一下。 前一阵我的忽悠还挺准的。
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
呵呵， 显摆一下。 前一阵我的忽悠还挺准的。
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 11:29 | 显示全部楼层
呵呵， 显摆一下。 前一阵我的忽悠还挺准的。
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 11:33 | 显示全部楼层
呵呵， 显摆一下。 前一阵我的忽悠还挺准的。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 11:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
呵呵， 显摆一下。 前一阵我的忽悠还挺准的。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 11:33 | 显示全部楼层
呵呵， 显摆一下。 前一阵我的忽悠还挺准的。
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 11:33 | 显示全部楼层
呵呵， 显摆一下。 前一阵我的忽悠还挺准的。
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
对不起， 计算机出问题了， 版主把多余的回帖删了吧。
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 11:36 | 显示全部楼层
对不起， 计算机出问题了， 版主把多余的回帖删了吧。
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-7 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对不起， 计算机出问题了， 版主把多余的回帖删了吧。: M$ R( Y% K  o
兔宝宝 发表于 2011-7-7 12:36
, b0 U  \* U  D# o' k5 [4 p$ o. w
你这是显摆了7下啊。  B. h$ s0 H& F# Q$ }

- ?+ `  h$ W) R! I! i你换个浏览器试试，别用ie9了~
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

未名
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-7-7 12:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
兔宝宝你激动手都抖了, s8 M8 Y. ]: F9 w, W+ V$ r

0 u0 d! o0 w. e6 F“成交量放大，中间价上升”由季节因素在里面吧？
回复 支持 反对 鲜花(2212) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 13:50 | 显示全部楼层
兔宝宝你激动手都抖了
9 b$ f; ^; }$ Y0 b2 y9 e. f# d, w) ~2 R
“成交量放大，中间价上升”由季节因素在里面吧？
$ [$ A- i2 L4 H% `  J未名 发表于 2011-7-7 13:24
# `0 I. E7 j* w: B7 M( p2 G* C
& E$ E+ w1 r. N: }0 x6 T! ~
嘿嘿， 接着看明年！
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-7 13:50 | 显示全部楼层

DIQUE

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 兔宝宝 于 2011-7-7 14:54 编辑
. t5 E; S$ C" L8 r3 ?' ?* k
兔宝宝你激动手都抖了
* H. b% Q% k  q1 m$ }1 ^1 Y5 t3 ]; w7 K4 M9 G6 j0 K& b1 y* d6 N
“成交量放大，中间价上升”由季节因素在里面吧？
' X2 i! d3 m8 i- y% m; w% M未名 发表于 2011-7-7 13:24

2 ?# v3 i3 G8 }! }# M* m$ m$ f
# j' v$ K- L1 {嘿嘿， 接着看明年！
  n# C7 E" J( v* ]7 Q
0 W! S8 e0 ?. b' {/ y这个IE9, 的确不好使。
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-8 06:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 ram 于 2011-7-8 07:37 编辑
2 N5 e' c& l1 |
兔宝宝你激动手都抖了
- W! }0 m- X3 W% |: L: y4 Q" ?" H9 P$ t
“成交量放大，中间价上升”由季节因素在里面吧？
+ C& R" N& v6 f- ~0 H& o  e1 b未名 发表于 2011-7-7 13:24

7 u3 [7 T, S+ i( ?4 W不是季节因素，是跟去年同期相比。
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-7-8 07:41 | 显示全部楼层
请问老杨或者有关专家，如果房子挂了三个月没有卖出，拿下来后重新挂，一个月后卖出，这个“房屋从上市到售出所需的时间”是30天还是120天？如果是30天，那前面90天就水了。
! t4 b% K) i' L) BHomework 发表于 2011-7-6 20:19

5 B, B- p( I3 O* Y( e: n0 X30天。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-8 11:37 | 显示全部楼层
SFD² average selling price - month $379,409 -2.86% ; `4 z2 W7 v- F& f
# f$ D8 ]( X, g1 H% p" Y
only care about this!
回复 支持 反对 鲜花(615) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Aguy
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-8 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问老杨：新房final grading certificate有什么用?
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-31 13:21 , Processed in 0.181834 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表