多伦多房地产局 被控试图垄断

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来源：世界日报

, p% r, M7 L3 D1 r* w& c) k' ]联邦商业公平竞争局（Competition Bureau）已入禀仲裁机构，控告多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）试图垄断市场。该联邦机构欲透过对这个全加最大的房地产经纪团体采取法律行动，吓阻其它房地产经纪组织继续运用各种伎俩限制竞争，保护消费者的选择权利。

2 r/ I8 U9 p$ r  g  s: q6 G' W5 F$ h商业公平竞争局27日表示，已向商业竞争仲裁庭（Competition Tribunal）呈递诉状，控告多伦多房地产局不准房地产经纪人为顾客建立有密码保护的网址。

该机构说，自2007年起，便开始调查有关多伦多房地产局限制房地产经纪人透过房地产求售网（Multiple Listing Service, MLS）向他们的客户提供资讯的投诉。商业公平竞争局专员艾德肯（Melanie Aitken）指责说：「他们利用垄断性的控制阻止创新、利用各类限制性规则禁止消费者的自由选择，根据我们的看法，这便是他们违反商业竞争法的行为。」
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9 f" u8 O) u" M: Z艾德肯举例说，多伦多房地产局规定，房地产经纪人只能当面或者以传真、电子邮件方式将MLS上的资讯提供给顾客，但不准透过受到密码保护的网址将资讯传输给客户，从而使消费者无法上网浏览更详尽的房地产资讯。
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& a( H' }/ Y& G商业公平竞争局认为，允许消费者上网浏览房地产资讯网站，使他们在去看屋前能够掌握更多资讯和更有针对性，又可以令房地产经纪在为客户寻找合适的住宅时少花点时间。

在经过商业公平竞争局长期施压后，全国各地101个地产经纪商会代表去年10月在纽芬兰省圣约翰斯市的大会中，投票认可了联邦商业公平竞争局与加拿大房地产协会（CREA）达成的开放MLS服务协议，使加拿大人今后在全国地产求售网MLS中挂牌卖屋时，可以自选服务项目，允许不使用其它经纪人服务，只付费使用MLS，而不必支付全套服务的佣金。

可是，在如何具体运用MLS上，各地的房地产经纪组织继续对房地产经纪人作出种种限制，艾德肯表示，控告多伦多房地产局就是要警告各地房地产经纪团体，如果再妨碍竞争、限制消费者的选择权利，也会遭到控告。

" z+ {4 H4 B% c( ?4 B多伦多房地产局总裁庄斯顿则说，在多伦多房地产局已接近全面开放MLS之际，商业公平竞争局却向他们发起法律挑战，令他感到十分吃惊。
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! n* P! Q7 B: e/ V; m+ q庄斯顿又表示，多伦多房地产局8月底便会实施符合商业公平竞争局要求的新规则，商业公平竞争局仍要提告，实属浪费纳税人金钱。

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