投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
  H) @5 X- E+ L- M# i
! X8 M3 [' ?6 F3 f( p) D4 n1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
. E5 g- S3 n1 z( c7 [$ S" J2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
2 K/ }, [# U' F4 r* d3。哪里可找到出租房的合同样本？
; Q2 p. W4 ?( }. A3 `4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
0 g, I; U4 p4 e3 w( d, t; d
( q6 y- \8 B1 p: ~2 J5 t先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
- }; }0 c/ s! n  g
( V* t( R9 f' d+ S1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
$ u% S8 B  e/ }/ v0 S2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
" N' v. [4 w; q: `# x; y个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
7 `! K5 M. ]& z现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

5 R3 W7 K7 E4 \风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
' }3 T' i1 q7 {% r+ i' D
& T# Z; |/ Z! e: u$ Y! f2 G
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

$ V9 W* U9 `9 A; o2 d7 Y
# ]  h4 n9 e' D9 F6 V1 F! ^

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~