投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

* ]. X, m# T& Y6 {7 X1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
! f2 p. S7 B+ v2 d6 ]3。哪里可找到出租房的合同样本？
. B! L( _9 z! I6 K. M7 X& {4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

; M" g2 I- l$ i先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
- K2 \) d; Z3 N" ~" E" o
5 D2 W1 m0 g" `* T4 d& i1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
3 P. j/ U! W6 o% I+ c  ?, ?' O- |) M2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
, M! [/ C8 L; R$ Q现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
' s# D& {( O! L& H) M
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& R) |6 e1 }1 O& p/ }: K; R7 F9 y2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

$ m( y2 t/ n5 z! D风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
9 _) r) W3 m+ O3 J( @: I8 o! B% C
3 k7 v  }- D% r+ H
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

) B; V* Y8 X3 U' X5 w8 H

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~