有没有想过到美国去买地？

supervisor

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。

天星花

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

说的有道理

hotpepper

我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。 房空置率比较高。

! _' W& n6 r) C6 s  E我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...
) E+ Q6 ^: Q- S积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

8 c  u& s4 P  N' v, [  j- n+ O
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.

小黄

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。

hotpepper

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
) D$ a0 F& Q' ~' U  x9 q3 tsupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

( E# n: }: g1 _+ H/ ^* Q5 z
# M  n+ J/ s3 f; b5 K做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.

积点数上瘾

. ^, Z5 l4 O; k' c% t. _2 c) S; p

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
8 V7 Y. @- C/ |) Zhotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

8 p& @) R+ B& ~: Z  K  T
# ?/ w: F( q* ~/ [& B, G: c! P我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。 等我60了，走不动了，没准还是个好处。
4 ^4 m! S% ?0 x  b# m
我是真打算买了。

积点数上瘾

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
) _. n5 ?$ l5 G" C3 Ksupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

% T( y  J! o  n$ Y( S8 K1 V1 Y- P
# C( J! h! e$ ^1 J" M. j; I我买股票，每周出去玩，都没耽误。。

积点数上瘾

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
# T/ i. w/ P3 D0 k7 Y  b  q7 _小黄 发表于 2011-4-4 13:29

1 w) }& ^/ }: c/ U# T4 ^
+ [- k4 q- M6 g9 n2 D我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。

hotpepper

# l/ A. W" O# I! F9 }+ g' q8 V8 g& l

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...
+ r$ @% B+ K' ~4 M8 X4 v5 a  D积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

  d1 h0 b" q3 R9 \  }) `+ y

2 ~: v* w/ d8 l/ M购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?

积点数上瘾

  B' m/ F1 k2 M& }: {

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。

6 ~4 `; T: i% f) b  Y8 S我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。
  z  H: x3 Z4 i4 l& ~
  f3 w& A& S# L7 ^
如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。 关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
% d/ j! A% O7 W* }; e0 m# O! hhttp://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html

还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。

http://www.city-data.com/forum/

hotpepper

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
5 A+ g3 Q/ A, r) y  v& Q  x
6 q! g; r. ^, Z% g4 w  u5 Q我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro ...
: O' w. \0 N) r积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

谢谢, 学习了.

MTLGLV

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.

积点数上瘾

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

1 \. g/ N  t! d. P9 a
治安当然是首选。

MTLGLV

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?

MTLGLV

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.

积点数上瘾

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
3 f, W/ {% a8 @2 C7 U+ LMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

谢谢提醒。。
建房的事20年内，或者15年内不会考虑。

积点数上瘾

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

% ~" K# O" U' p/ H4 K不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。

我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。

MTLGLV

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。

积点数上瘾

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
" h; K/ z7 B. b( l7 d9 n% _- a. j# QMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

9 u3 u2 f1 d' h; y8 q0 N. j& Y" ?
好的，如果时间允许，真的会过去一趟。

hotpepper

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
; b6 W# ~, [; u
3 @4 Q4 s  L% C  R* p我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。
9 Y2 s& u# b! S2 ]. }- R0 k积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.

积点数上瘾

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
) P* _+ w  u9 s) ?hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

  m+ ~- @3 K; z) n5 l9 U% U
+ h" h8 ?0 R4 ^& \$ J! [1 |哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际

积点数上瘾

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。

hotpepper

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

0 H: x" M- A- i8 ^: e  Z( Q7 h- a走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?

MTLGLV

个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。

积点数上瘾

谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。
- Q1 p; F6 i* N) j  t" F* k
我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。

2 W* ?" o% d( j5 Z7 ^3 z还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。
' I% [: Q8 |: o' L  D" ]9 P( z* W' N
我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。

没拿着，我也不怎么遗憾。。

Jiangsu

Hi, friends:
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3 Z% @2 o+ `& K4 q1 `: @1 dGood luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.