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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]! V, Q" s3 K& Z, S
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了.
- h) H( m' H& ]7 J# M/ I1 L [回顾1980以来温哥华的三次升跌: 5 u: c% d$ V; P" n% j
第一次:升120%后,跌40%,0 S; K7 ~% h3 Y
第二次:升172%后,跌50%,) B# P! F9 s1 u+ T) Q5 V9 r: Y
第三次:升200%后,跌20%, : @' Y# M- _2 E3 [, f" H" Z
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. + L) C8 t% i* `! o
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
" I/ O! }+ t3 ~+ j" E" f(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 : ?1 W- M* N' B" U4 h
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. g! w0 R7 |4 L) u6 r; v; \! q
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. 8 Y/ e. H1 ~7 C$ X+ C2 M! P' |3 a
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). / z4 ~- Q3 f% l6 o7 a, T( v
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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