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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
! i! W$ w8 G1 m+ m: [1 n是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. / d9 S9 \% V) Z4 } p% ~
回顾1980以来温哥华的三次升跌: / D' P7 z4 ~- w" e; A; j' S3 u' S" A
第一次:升120%后,跌40%,
$ ]7 D6 G1 M& Z& M- q7 T: k; i, c3 v第二次:升172%后,跌50%,1 \- U1 k& {* g. U" ~, L
第三次:升200%后,跌20%, : M: ?/ E0 r+ L) X
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. , {; k4 }7 j5 i$ i4 ^; `- V( a: S
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为: : m! g6 l+ v& I
(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 8 M, j) P$ W* x% u
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万.
! U3 @7 ] s& U# ?0 h8 X- U(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期.
* F; o& W) k! Q1 d% Z& y特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). 1 k% P a' y! o \8 t' T, F
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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