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加国央行忧虑加息给楼市带危机 业主应付跌市有信心

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发表于 2011-3-11 07:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一项周三公布的调查发现﹐加国业主比政府官员和经济师更有信心﹐即使房市下跌﹐他们有能力应对按揭供款。 6 a: P1 H* r( _! \! F# ?
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3 E- h% j7 m2 q8 ^4 x* y皇家银行(RBC)的年度展望显示﹐85%的受访者认为﹐他们能依时偿还债务。 即使房市下滑﹐73%的业主有信心应对。 - j7 e. Z: T6 h+ y$ w

; b  U, u% j- v4 w2 |$ d$ S& A" k, v调查结果与一些统计数字﹐和顶尖经济师的警告出现矛盾。 包括加拿大中央银行行长简尼(Mark Carney,图)在内的经济师说﹐加拿大人正陷入困境﹐当利率上升时﹐他们可能出现困难。
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) d1 \# \0 R# m1 c) e1 @皇银在1月进行的调查也可显示﹐中央银行和联邦政府警告欠债危机1年多后﹐加拿大人在注意这个问题。 ; F1 t, T# q) _! h# M, Y

# K. n5 `7 [& Q( Y( q2 u皇银房屋贷款主管莫法特(Marcia Moffat)表示﹕「最少去年有很多媒体的报道这些忧虑﹐加拿大人可能在聆听﹐寻求意见﹐确保他们财政情况强健。」8 Y3 w$ m. f9 O; `

' y- @; d2 u, x3 d( S0 ~# ^莫法特补充﹐加拿大人对债务情况日渐乐观﹐可能主要源自工作更稳定和收入增加﹐提升还债能力。 ; T- ~' ^* N6 R/ ]# G) I, t

: _: s' I' c# D: I虽然广泛预测﹐利率今年第2季上升﹐推高借货成本﹐但仍有90%的受访者说﹐他们有信心投资物业﹐绝大多数人仍然相信﹐是购买的好时机。 未来两年有兴趣购买新屋者﹐轻微下降至29%﹐这个数字被视为强劲﹐仍比2006年高。
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% y! U) W+ ]3 ~3 M& Y" ]" `但比起去年的调查﹐较少受访者说﹐现在购买比等候时机更好﹐显示买家没有急于入市。 9 ]6 }1 V) W# @6 g% {# h8 w( d
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去年头数月买家抢着入市﹐设法避过利率上升﹑政府实施新按揭规例﹐以及两省实施合并税的影响。 莫法特说﹕「去年的调查显示﹐人们希望在成本上涨前买屋。今年购买意欲返回正常水平﹐最近的房市数据反映﹐正迈向更平衡的市场。」
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近70%的屋主说﹐过去两年他们的房屋价值上涨。
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