买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
! w$ X4 _* W, p0 p( Q如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
8 I  m8 ?2 i- U# R2 `4 T如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
7 r* N4 E( o5 f0 f谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
+ \8 p) h" L. T- s' |那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
6 p% _: e% L0 U$ I$ B/ b3 m6 |7 L! v
# a* P4 l$ n# L3 t, z3 B9 Q另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
6 e2 o) }+ I  a: K4 M事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
; |& V2 {  P6 |/ y+ K5 i谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
$ l6 P: |+ P7 [( e+ M" t( F1 J+ P+ ?我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
4 L& M* R9 N( V那第一套房子是不是 ...
* F  A- f* i8 ]& Bpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

% A- J( a8 |; P  e. F不用送花啦! 您太客气了!
% ]  Q1 {. M( a" s9 ^2 V" P
. _! R0 u' {8 B% R- S9 C* b埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

! f1 w6 _5 S0 R6 y6 R& A  P1 N8 m另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
3 D8 G4 A0 r0 m! I: xpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

9 Q# A1 J: D  o
6 n% s$ ]* X; x, J5 B" m自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
5 A) n% K! ~! S* K* J2 m每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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  ]- X, Z" d! e
( O+ \+ k& n+ g) c4 l# y谢谢！
- ~2 I2 L* g) t, T/ J2 b8 T另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。