买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
+ n/ _4 L1 b5 r' _  f' e谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
4 M* c1 m6 l8 v3 j0 Y那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
2 z9 Q6 F( R8 K; i, ?% |) W
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

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4 o, G0 `/ n4 S4 _; r$ I谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
8 @8 v, I/ u: L" p, s1 g我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
2 O+ p4 i+ C6 d+ P: x5 s5 F" i: X  Z那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

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不用送花啦! 您太客气了!

4 v& w$ k' S/ h* i埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
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1 h; U/ A$ }0 {# z, E8 Y" v另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
% M9 i8 r' M. j% U8 }事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
! t0 V7 k5 t7 H6 ]4 Zpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

. c! I8 G, Z* @1 }8 P, C
8 M; H0 M. d7 q8 b) c自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
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4 E3 Y, A+ {) j谢谢！
& r3 R" o9 O& ]0 J另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。