买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
+ u! o( W3 L% c$ g$ a) o如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
+ A1 f* b$ ]4 j! o谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
1 o; V4 f, s4 o1 m9 L, T' [2 q% Z如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
8 ]: e9 O3 I0 {  L! V谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
+ [+ o9 E6 @" T& m/ F我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
4 p4 B. \+ d  I6 Z) a那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
- Y1 M7 u8 p- [. ?5 r; [' Y事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
. X. e- P  b: k. T0 z) y- e5 \我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
" |1 I1 Y& l  {2 f1 I2 Q那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

: I2 i9 b" |% P& G/ @# b
不用送花啦! 您太客气了!

埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
6 `8 t; A) E/ c2 ?$ h" k2 r
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
4 i! ^# p" w+ @- ~- {; y) v7 }事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
& s) a3 h/ \+ e2 hpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

. ~. ?6 S' [* q, X9 |! K- I2 D
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
! _0 V/ r9 f" y7 P7 o( [$ {每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

1 t. ?. G3 B( ^9 b) z
& \3 l' G4 l: m  t5 q- t; h2 l& ^谢谢！
9 c6 \" d5 G1 z- B+ g) ]' `另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。