 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情,从文中看美国人民真穷阿4 l: y8 c, Q5 A& }' Y0 y
http://bbs.wenxuecity.com/inv-economy/273000.html
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各位看官,提起俺的房子,俺可不是泪涟涟,是血淋淋的啊!肠子都悔青了绝不是夸张,愁得夜不成寐也绝不是假的。可是,一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命,富贵在天”,只要还付得出Mortgage,被这房子套牢也就认了。/ h; z0 ]& W" r" c( E1 F
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然而,“树欲静而风不止”啊,LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下:
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# Y* V) H) a9 [- i房子:一幢,自住。5年前房价最高峰时34万买的,现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多,利率5.5,每月Mortgage$1700。
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收入:LG的工作是唯一的经济来源,上周不幸失业,对就业前景不甚乐观。# f, h9 y" ~# _ K8 m M2 }# Q
5 Y9 r- v5 W9 g7 M2 C1 S9 U+ g: V5 w其他:积蓄够全家生活半年;年过不惑;有绿卡。) `) m1 t7 d5 Z. X/ l( z$ z
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紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM:该如何处理这房子?俺的一知半解如下:
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' x% l) P( V8 Q: D( k/ c" V1 Foreclosure:LG不愿破坏credit,也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问,credit坏了到底有哪些实质性的损害?影响之久到底是7年?10年?更长?1 a% V; j- {( Z0 u6 I
% f! X; C& Y) Y7 {$ l+ s2 Short Sale:听说只影响credit两三年,属实吗?如何找银行(Wells Fargo)协商?要通过agent吗?
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3 Refinance:如果降到4点的利率,也能让俺家富余出每月几百,解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+,该咋办呢?
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4 Home Affordable Modification Program:想保留房子,这似乎是不错的方案,可浏览了一圈政府的网站,还是不甚了了,无从着手啊。哪位能帮忙详解一番?* v) J1 Z& P# v7 _7 `6 i
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5 维持现状:如果没有经济来源,这只能是美好的愿望,即使有心也无力啊。1 c9 a1 t" h( I2 S8 r% i- E* X+ t0 l
1 N( O+ a9 w+ n* B2 A0 w( T俺承认是loser,来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级,哦不对,是欠一屁股债的负翁,活生生的HBG失败标本。拉俺一把,也算积德。- O M0 _. @4 M* Q
: L9 P6 V2 Q1 j! \4 K; S: i }最后谢谢读贴!任何建议和点滴信息都大力欢迎!鞠躬致谢! |
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