 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
1 d. }/ }! ^& t$ @( M( i @/ q( Z' Q- k' s; R% R& j
判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
" H) Y! V0 s3 [/ ?9 L: I' v
$ o# ]$ [' K& ~4 E4 F第二集：一路之隔的杯具' a% n( E* {: R5 Q( S6 q
N$ V* l* L* W; D3 ^& ~2 R# d0 s5 B
E3239750
- N3 w1 _% W+ ^$1,795,000
# Z% j' M, o% F3 _9 y; ?' Q" Y
1 e2 p: r( V% n# _4 D简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。
0 f* o; I$ f1 @! T# A: F, C. v8 t" v. |
. `- {' m8 t' d所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
3 B: n' Q' d! v: L- u% W& }
3 G0 _$ c; e+ p% f' [/ N' T
5 m* O, `/ J8 |/ p+ w' t
3 y/ O2 e: C" H) \& o; G2 R- b! g4 c* g7 c" K/ [& x
比较一个好的：; c" V4 p3 y. R
E3243083 * n6 z4 g7 F8 c* c8 T+ W
$1,295,000 / }, w4 E3 w# g: R# j7 z
$ L7 X6 k/ t: I
7 g. U8 u2 u* W5 D2 Q0 c: n g
X$ r/ L, ` G* \; W$ s, {在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24