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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
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/ @: F- T2 u/ h: ]' G& G& |判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。' U* t+ O$ |7 C+ d$ ]' B0 m
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第二集：一路之隔的杯具+ g# @2 Q+ \/ \% t% o. O# G
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$1,795,000 ; S2 p- G, F7 F% H# u
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简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。8 g- |! x6 m6 r1 f
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所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。& I8 l' }5 A6 G% l
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$ r/ o. z8 u4 ?! l0 c比较一个好的：
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$1,295,000 . _+ c# {- | f- N( Z
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在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24
