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MLS賣屋 可自選服務了# l: K9 V+ O8 G7 B9 u
4 U; v' R: E4 P1 `7 l0 }加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣8 h+ h! f/ n o# i) X9 g
金。（路透）
/ }0 q$ Q) n7 e" \( n: Z/ f- Fslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
' R* H8 a0 P1 P3 u o服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了$ ?) x4 H3 Q' h+ k; y& w
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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3 h* D: E( ]& H! N這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
. @- x' [* S2 G+ l W用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽* x5 n3 I: e4 w1 ?* p4 T* Z) Z
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 9 E. _ D2 F2 D$ u& R
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月5 z' v8 C k$ c* y5 }7 ]
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 & d- B% ?# Q( d. \
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6 ^& q0 m% k5 C加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
2 C+ N) q& J% r2 b* b民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
& G; L6 w* s! `, \7 [價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
/ j8 m/ F2 ~% g* M9 I8 b的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 , d( W# b4 C* d# U
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/ R c* ?8 }0 f9 J' Z- Z- O協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
. g- C" E3 l- o8 N以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
. w j9 T2 C# h) |, \9 s服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
# p. r4 h$ m' d9 l6 [會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
- ]/ I/ g- P T有更多自由度。」
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* H) O. Q; g# u( d& s加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 - c( `$ l" ?! \' i
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現! @ z9 j2 w6 ^+ I
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 $ \5 a. D Y% K, f* T. I- h( m
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9 I3 w9 v- d+ Y0 L! R2 @商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
