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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣! t; D% m4 b/ C" a- O, I1 Q
金。（路透） 9 ?2 ^8 N- {7 B# M2 J9 y
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套$ _5 x9 g$ u. p- j! |" I" o, Y" S
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
+ @+ K4 d/ P; z聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費6 V" u8 _( f: u5 d K$ t
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽; y- \' r+ O4 u; f. M8 C% f" u
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 9 K% c9 C$ f# s: R) i
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c: t9 P$ O/ o6 i為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月4 C* }' L. s: C9 T
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 % R H# ~# b h
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; ]) t! _) K$ A9 T( u加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的6 T0 e0 @4 [6 d8 G
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討1 W( p2 @' x5 e+ e8 B
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
2 A$ J" k4 r3 p# B7 H的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 9 P! ~" U6 z6 m" s! u+ {
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
! d( u9 ~6 K; r2 j以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分0 S I6 K) w7 G5 r
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協5 x2 k V1 i4 B. n, Y
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁+ y" C E7 O% ]/ {( t
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 y) ?: E4 D4 ~, T. G# e. }
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現. v- k7 A U8 K6 D! z* j
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ( S) d0 `8 G+ `4 F) ~. L. |6 O8 A
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: a# P3 E- r3 Y* \商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
