买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表- |! ~ J3 Q: l# f* U/ v
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ M, P: J# [; O" Q没有差价, 也没有必要找REALTOR.
3 ~# W; u. A" g( \% P4 g2 H% X8 d3 S: Z+ l
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表( R9 O. S9 b! A; n. E
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的# S& ^+ X& h, ?1 n5 o
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
: }& I( b+ Y# ]! |4 Y/ y2 S- Z1 A5 R上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
7 P: k# `. T w ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
$ R1 t$ b' u) d# K没有差价, 也没有必要找REALTOR.) E* D" {8 K( v) H

. H+ }9 i4 M8 _8 Z6 f( ~听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表6 Y& X" G2 R. I' X1 V5 E3 c

9 p; ?- ^1 X1 ^0 o5 z% b6 G! o- I3 E- O. W+ m
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
' X5 Q$ R& Z) i F( k8 c; N5 _% [& p% a5 }

! G) k+ y- t# O7 ~9 S" D如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- m6 Z9 q y% Y, S1 ^) [9 ^* k; _ C% Z7 g x, m7 U

+ [! x" g$ z# j你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
3 {5 z4 @; ?2 n
8 I' A/ u. \ G, |$ m+ x
' i5 M9 {4 X' q0 M* C) X" g( ^! J! c你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表' r6 y. y5 {7 m" {0 e0 p
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
; h' Z: Z, m5 y% F! d/ q7 Y8 N$ @4 \- J9 O; ~. y
. b8 _1 \ x( b; Y1 H7 D
谢谢。) b7 G. p# K1 p% U" ]# C0 d
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
) P# Y- t! p/ f2 V8 B1 h2 F$ l+ R4 j. a& |1 ?5 V% q5 ?9 `6 H

( O! ?8 }3 @/ B+ aMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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