买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表/ |- v; |* G+ S7 s9 a- k+ z/ N
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 m5 p L! W3 c b1 F没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 N. t, N8 B" u; n9 t0 C
- H8 T, h5 l/ n. A: b9 F
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
5 g* s# G2 E: W |$ z# w你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的1 V: S! c( a ^8 }
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节- s$ \6 [1 E% ]& ?: j$ D, M+ Y
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是. k$ H0 Z& a7 I u, B. F- h2 y) @! x
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表* y4 \0 ]9 \, v# f+ K" k& i w
没有差价, 也没有必要找REALTOR.+ q8 m% K/ F7 L: x
4 w4 v5 n5 v. {1 l* n* M
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表4 z: J' Q. O1 b( K

# R7 i, T3 o3 H2 q3 D9 V- D
' p/ r) p/ U1 K1 `: w0 l如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
$ D4 j! H7 q, x5 I! l7 R/ ?. @- }9 F" g& [; d* D4 y
$ A- t1 B9 q8 F
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) [4 `/ W7 h# L) ?4 m7 N1 Z

- C7 W( f# V: D1 o9 D; ~: N
# t6 _2 n b% i* a; J/ x你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表+ Q7 v6 u' ^+ b+ O( M! J

0 }( M+ W9 x4 P% }6 `8 _
0 F& f0 A* t$ J1 |$ i你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
4 Y- [+ |# R* t/ v# A) t( B给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
% S+ v) g0 V1 V/ w/ C! N- g% H. ]/ a7 _1 |5 k8 y$ `

, u6 c* V7 R5 n1 l: {3 g谢谢。
) w0 L# t; @: c1 r去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表6 c i# C# c1 F- r

& N0 ~: J* I1 {4 d6 g" G- M) o3 x5 i, c+ a8 I1 H- T
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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