买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
# K. F4 E5 w/ p想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ n8 A. ]" L, @没有差价, 也没有必要找REALTOR.
1 g' L+ S0 F+ W1 R
~% E6 c5 W6 `, m; G听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表) e1 w8 G6 Z8 a% U9 a
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ W( D+ _; j$ G: L钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节& L0 G3 [! N- ]8 w: b5 N
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是" J5 W; d1 c- ?3 C# I1 B
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
; D% b# H( S! F2 Q" @: ^: @没有差价, 也没有必要找REALTOR.

% _2 l( V& T( I听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表" A6 B! C4 ]( Q' z D9 C
: f& i# n2 ~$ i) U

6 p# _" N6 l1 X) i6 D8 n: S如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表+ M, \/ |) |# r5 {3 J
" @( v `' Z5 L0 t, z3 u8 A4 o8 _/ b

7 _' A+ {/ K4 D% m/ K% @* `$ S1 C如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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# \! @+ A' W" \# H- y2 |& Z4 z( _ G3 a9 Q& `4 F* J' ~
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
, Y! S( G- q& ]! R4 r0 \" a" v6 Q6 N& N. \

, U3 S B* o+ J5 U0 B你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
# P7 l& G; X& M! _/ I给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
e- a7 {/ S0 N+ z
' }! I4 E$ R; F/ I% w! \# f
4 V) O" e. J& p, M谢谢。
0 A0 Q/ e3 j* u2 r( M9 A0 g去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
0 v# T+ c4 p' c" |" m6 f. g# b6 N5 R

' C; n0 J% }; W0 q1 HMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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