买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
! u0 [: \2 M0 i5 {, g想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
$ Z  T! k$ y9 U* ]- ?- Y7 f( K没有差价, 也没有必要找REALTOR." q% O! o* D7 t$ l3 ~- @$ {
, t0 @+ t0 {( O/ q  W7 ~
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
7 Z0 g) K* M) o1 d) l你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的4 n' X x4 V+ a
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节6 d+ O/ @3 W3 a1 ]( s
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是# ?1 V4 V# h* o) }2 F) B' C
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
* Z+ t$ t2 N5 R" e) P没有差价, 也没有必要找REALTOR.* \5 I$ @& m* e7 h, c

. r* \1 D, x, _8 R# z听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
7 o* H7 g" g" O( _: V& P; F) s7 F( y4 A9 l1 D: Z

+ M j- n. f- z |% H& d( m如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表) a# i4 o: Z3 R* E2 e, X

, U; @8 e; M6 R8 Y/ R
$ Q2 r% M# c( X% ^5 o) @如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
7 ~6 X. D( p: S1 \: z0 U6 z. ]) F* s( \; X2 s( K

) h* g9 d3 s) I1 o& P( X你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表8 K6 }7 Y# f, H+ J

7 d7 \8 W9 ]# x5 M5 |
/ E! |- @& l* E你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
l' s& ^- O' i" b4 u, a给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表6 c4 e9 U8 R4 s% T$ E
5 I- _0 C/ ^) g- x5 u. A1 x7 a
$ d+ l; ]: W- {' s" _9 p, }2 ]+ S
谢谢。
+ o# L8 M- F' t' }8 y2 @去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
/ z7 v$ z* U& Q+ ]2 i( g. ?9 a
! C B8 Q, X* M6 R/ k( i5 G* ~# C3 Z
$ I8 J; J/ G. j" u; wMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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