买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
6 G0 Z5 x1 b( B' @6 f想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
* @" w9 T" {6 d没有差价, 也没有必要找REALTOR.
' L+ d+ B5 l- `% m9 [. z5 Y, X6 R' e1 Z7 r9 z
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表2 {6 o5 t+ I9 b! f( n# v" Y
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ {2 ~7 y4 |4 v* d ?7 R4 z钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
$ f# W" B; u5 x0 w+ o上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是$ h. u* E6 X: l) i7 O
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
- R6 e9 {5 z( e* ]没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 Z$ F8 n5 ^( z$ b+ v
) u! Z! Z' [9 Z/ m听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
" b" ?! J7 ?2 C2 F6 P* b* i4 h. E: u. k& j x
& J( _# ?1 j2 Z0 ]
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表7 B0 [+ O( ^( J k. T, o/ h2 Y

6 }3 |5 Z$ f7 \
6 X4 o9 H: o# B如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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" ]6 o: L6 X9 a3 c6 U
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表6 n3 N; e# T1 M

! s( O$ }6 c' x9 k7 o
$ f5 d* h" K$ B! b. P' {你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表$ w/ V+ r [! p7 s
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表; L2 S6 G& O2 g: i- L" J/ H

) {) t$ n, \3 V# |! {6 P0 O3 }5 J7 u$ O# P
谢谢。
: F' ~" ^2 c0 ^3 n去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
7 ^7 l7 _9 d3 A) }
1 d$ |% {4 w+ H' C( D+ B+ _' o* \ X
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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