买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

2 ~( @& g7 A, U" m0 I* p3 q6 B3 ~听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

; c6 L+ S) E: y7 U% k
( T2 k9 a: W! {& JThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ A! w) _3 E! H$ S  o: @钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
* U" Z# W5 B  J. C( Y上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
. l6 x4 u0 D$ W8 }) J你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
0 Z2 C) V! }! ]# U2 E: d5 w上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
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5 v1 H5 s0 s  G9 B: ^/ [8 }3 l* LThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
  @. C8 N2 J% w( x8 `% u9 V4 o没有差价, 也没有必要找REALTOR.

! Y- ~: c6 a3 g2 e' L听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
6 h9 e' R7 u3 P% S8 ]5 J6 @2 j3 h
0 z' X0 j: j, S1 Q" g
+ S2 X' Z9 d; k# N9 l" y如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

) h' x" ?( f: x6 w* S% n: B# w- B# H
$ Q" f9 Z1 I+ K$ k
; y# l" \6 {; v) \' k; j
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( `/ R+ R) w) ~% R0 A( O
  l1 v& T* [$ q: i& I( x
" F/ J% N8 ~* y# T如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

* Z6 Z) C  [2 D# a; u
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
  p: ~- w* A) @, L% z/ ~3 J
: s8 B- t6 D4 h
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

+ j( k) ]$ N* e* X

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

3 J9 r5 b  v$ V) d
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

; P" {6 n3 h5 |$ e- x2 {& _My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
+ d! V$ w9 j$ c3 U去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
0 L. c' \4 U) B9 U
3 J7 y* D( s; J* \
' |8 u5 c( S3 h- z谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

7 ^$ t: F( J1 C) C6 [$ w) v& yshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
& a, E: Z7 ~: `+ G; D2 D

My question is why has a big differences between them??

% z0 g) w( E( ?1 ]$ f  X$ t- L听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。