买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 B5 E/ B9 D# \3 W7 ?
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
: X: w3 c  o$ t7 k# i# m想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
! ?, s8 z8 D- c
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

. G2 X6 i% ~/ d: y# H
0 K& ]: R( ~9 g: }) x: T  @7 zThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
9 \! A  |# M7 }5 {3 a2 {咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 K8 I- T4 L3 C% r6 x5 k2 W你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% [; Y8 U: p/ V8 U# F2 [, C6 |8 S上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
2 Y% n9 Z& j* } ...

$ s/ ~* R- l8 t) v. p9 FThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
, {$ N; [) ~! t没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 U, d0 o2 l4 R9 i6 u6 _  @; h
4 M! t! J! M. G& [听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


. C) g+ G7 O, a- I如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


9 S, b, j, [- c) g) K/ A7 T2 S! U如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

4 E" q$ Y4 I. |6 C0 C
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

8 r, Y$ G& X; f! v" p0 v2 Q
3 k- D  f7 V0 J/ f0 ~- f  \

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

$ \- k4 O1 |5 h! _5 W7 ~
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

% k% l! H7 z( s
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
  s4 S# Z; R) W" I1 b3 K% E1 S6 u' }给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

$ v# e) K( }, M8 I/ V0 i& P. O谢谢。
( b- D; \8 P& |9 F& N, o去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

( c3 ]7 A+ [. u# Lshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
0 @% c3 c% [  E* O' G

7 a, x  ^! m6 {; L( e: h! IMy question is why has a big differences between them??

4 x4 c" {6 T& t听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。