买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
: Y) X6 ]6 |/ F想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表0 k* z9 o) M% A1 `! `: F
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
' H Y1 b# G+ y; w3 D) s! v& j" J4 J
4 F" T/ j5 ]9 c0 M& P听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
- e5 d% ~3 e" d1 V `/ t1 i2 L你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的3 [$ d( v5 @. _
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
4 I% \$ N5 T9 Z" I6 I上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是+ ?0 w) l' v/ g- i3 H0 E; D
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表1 v% e# i. c O( g x
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
+ @, ^2 d5 e; a1 D$ [
4 ?& B. Z, {0 D2 v听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% J- T6 x/ j2 h# s: |) A9 Y" j3 R
$ v! t2 e3 D, t% j9 k3 X; R0 T) @; A& i! \1 _
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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' y, p9 Y" |6 o: _
- e o0 m2 T/ m$ [% M) c' t如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表/ x x4 @) o" ?4 o# ]/ |

5 G& A3 f- a; [" B+ }
* ^, y' }% M! X! E) ^你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表; p$ S3 Z: ^1 [) j M1 z% x
6 H( P0 T+ j2 E) w- h
0 }6 W( h- b1 c2 I, J2 B- W
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表1 @9 S O6 d# X$ ]
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表& {0 F) n' Q+ Z8 z) T1 q: @
$ `7 d# v8 I- Y, d# V, p

0 Y- I* y) Q7 V- Z) t& g: ~8 a! @谢谢。# Z1 F9 L' O6 J* ^( K
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
! X2 {. W! T' ? w1 Q6 M+ l( U4 F# U
, E0 k* A( \0 A9 A8 |8 s9 C) Z4 B
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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