买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
, r$ f/ O( H; A( ~6 m) @; V想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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% A# x5 h( \  x4 b0 W" l& h, O4 ?听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

6 p" M% v; ?) Y- T3 c, P* {/ H* C$ ]. dThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
; s9 b) n1 o+ C+ S$ E; J咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
" v& E; y% L2 M: C3 T必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
" r: J6 M8 t( o* f你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

+ H, A+ o4 M; C
7 ?# K0 {+ }) T2 B# C
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

1 U; `( R) r( _, V7 s. x1 A
4 }$ g8 t- q9 a+ {; @如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
2 t+ P' K7 `9 B; l: D2 w* T: V

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

% g( O9 t3 o2 U+ V3 I



4 w$ B* M( @4 n: uup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
9 f% b7 y5 y6 W3 ^+ j5 n; t" @, m
3 e( k, }: L: ?; _' A: b
$ _$ w3 Z% c% F) I如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

- b$ ?% l8 H6 P. ~% [- W
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, S/ ?' t. {. q/ v
+ T4 a/ }' r0 Z4 l9 K

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
. X9 \/ n( ^" l4 T

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

6 _/ m& Q4 G  }& B1 [/ z
. `3 s8 ~( i( W  D  R7 U: f5 ZMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
; S8 K. F5 E/ F# ]* E7 H- r7 h. @给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

; \) k0 a: \0 j
% @  u# t4 w( p: V9 s! v4 q3 }谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
3 `& `" Q* p* ?( z8 i3 L7 R去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
3 u7 |) H+ B$ P0 q" L

2 l& X4 V7 [* i2 KMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。