如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
# Q* M( _% \' I. _# r例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
! l  c( {  G/ y) j$ @* D/ a1 D例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
0 [# N# B6 _! h' v9 v* s$ {
' }: G* s4 ]0 M0 [9 R- B, i  n- m$ {5 T
year        index
" \: O5 c( m* S3 ?5 [2000        0.68
' N, ~$ g2 O& ]" z2001        0.70
2002        0.78
! @+ y) d* c" A6 k2003        0.85
1 k4 g7 W) w+ y6 \5 J4 y1 V8 Z1 m2004        0.94
6 y  J- j) F: ?5 d! |2005        1.00
  ?) Z4 E  ?! `8 e7 K. K2006        1.08
( t% L! I2 R% A' K2007        1.16
. z4 [+ L! I* y; U/ r2008        1.23
& _- ?( w) \2 B; X# d$ u2009        1.31
: K8 p" W: H% N% n, G2010        1.40
, z: u! I9 M. i0 _. d+ V2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
0 k4 W! F" s: U, N% I2015        1.90
! }& j2 r/ S. a! B0 K4 L6 t' ^* t2016        2.03
7 k4 {( z8 L( j( y% e7 _- R3 k2017        2.16
; @& M; v7 ~  |2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ O4 _+ ]2 a. e表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

, V0 t$ z# N( q+ J$ x. j$ CIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
" }! k; |: x& a! L. J, d表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
5 \6 x8 I8 v% V4 Y5 [请问从何得来？准么？

" M2 N2 o9 w; c! ~1 M/ ZData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
3 w( O# ?  z) ~那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

2 ]2 C3 r& W% c# K% C1 e我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
* G. r/ u9 ?& Q. M- m- a

/ z' U6 F$ o( p0 y8 K3 G) N% C我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

. M; T* y0 ~. A; ]% m1 \) o97年找到工作以后开始 ...

+ t; r+ b3 M. ^2 m$ V2 ~2 I我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

2 S3 H6 A6 u! @If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
0 }& U% Y! ~* R3 z4 Z, {
: C# o/ m' y& z: Z6 b