如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
+ O6 S9 P6 V$ ]) V& |例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
: {' K3 N  F; t: G* M例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
( Z% _) I- _8 _% i& o+ ^, p3 I- U% }

- ~8 T6 r$ I) \2 Qyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
7 B1 `6 F5 A( X2004        0.94
2005        1.00
. k9 M+ z; V0 R0 \4 a, B# k2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
! m8 U5 R" r& g2 l6 P) s' u2010        1.40
1 Q* ~3 v$ H# K, ]/ T* u; q2011        1.49
2 I; x$ a& D# u/ H! E2012        1.58
2013        1.68
8 u9 {& o* v0 ^! Z* [2014        1.79
  ]9 v3 s1 B- P! d! K3 O. j7 x2015        1.90
  O$ ?0 \$ X+ E2016        2.03
2017        2.16
& A4 P% z. m! W3 d2018        2.29
1 j8 l' V* N: T- Y2 D2019        2.44
4 ~4 g4 Y2 g7 u" r2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 Q  E' S) ?( I7 L4 N表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

+ _' u" B) A# y# q& LIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( j$ ^3 N" k2 B- z' w表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

- N; }1 X& T) N7 Z  B. m# v6 b
( S5 }- g" e6 [- N) YData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

% z/ j( T# q, A4 ]* G
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
5 _! e/ T, a. n' ]8 P0 _! W) p
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

4 q' s$ g4 z( b# G4 V, c
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
* r4 L3 l5 U/ g2 n
97年找到工作以后开始 ...

8 }( `0 l! y$ E5 N0 `+ D1 R我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
' }; O  Q: \7 f: @  u& p
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
2 V4 c$ x# {$ j( C! p/ M
; h# e6 h6 a( ~5 ?; ZIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
: Y' ^/ h9 W9 j0 P( l
' f/ I) c6 F$ M. r& ^! F& H- n