如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
- s9 c( f; q, N3 ^! e# w( D2 w2 b例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
* n  n+ a9 `  ~! j: o7 G0 q2001        0.70
4 {0 r3 ?" a# _2002        0.78
% x5 Y2 N- H# z& M3 Q2003        0.85
, |* ^  u! b3 e5 N2004        0.94
8 q: E- d! R2 ?. T2005        1.00
8 ^3 n# d1 k9 N: ~. ~2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
/ a& e# J& q" O9 z# w! W8 K2009        1.31
2010        1.40
( c. j2 [& R% C" v2011        1.49
2012        1.58
$ F- k9 Z- F" c7 P2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
3 j- A" Y. H& U# ~! G2016        2.03
+ h6 Y% M( @0 s  w$ S3 B3 r2017        2.16
2018        2.29
% U, L8 O( n% g1 q2019        2.44
, @% l: O: W; z2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

% F' H; i1 S' c2 u2 PIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
8 a7 b' B, _3 h( l. j* t: m那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

/ }; m9 [; ~- \* |) r97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
$ U7 n: i6 P3 ~4 m1 z) V4 G
" C' |+ ^1 I$ R% ^# S6 a
7 ~, X5 `9 U" g* E我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

! n, E' p3 G3 B( r# u: K97年找到工作以后开始 ...

. T  @" z1 X( J" F  ^" E: N. s& ]我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
- }1 |, e4 N( u" f1 N
* R  j' [: r; `; ^8 R6 R. v0 r我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
( q3 ~7 O( |2 g" hIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.