如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

  a% w% _  [8 T- l+ U6 a. h1 z
% U: g: z; B6 _5 R9 Uyear        index
2000        0.68
: U; }7 D1 l' R6 ^1 Y! d1 ]2001        0.70
& {' }1 L! a, N6 v0 ?. }9 V' W2002        0.78
# L* R# `* R( g6 K1 c2003        0.85
8 @4 _4 R1 B5 n, n! |2004        0.94
1 Q4 y- [  C8 e( _4 ~: b2005        1.00
9 d3 w! R- F9 ]) N" S" }  L$ L# X2006        1.08
2007        1.16
& i/ }/ u- M% A4 X  ~2008        1.23
' B6 E$ R# T* p, ]$ ]6 Z/ l( p2009        1.31
! c* J' P5 P# z% t3 m' T2010        1.40
2011        1.49
) x& H. o; \4 y4 O, N9 F2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
9 }3 p3 E, l9 s% g+ I2 x2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

/ ]6 s( T" A% H& v2 M# t. E4 h' u1 d' n
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

  X1 q1 A2 C$ H. k  B# a( u4 @Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
' r. a! }" B8 C那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

; k7 T! z* m  E6 Q2 K0 |我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
; p0 a: _( }/ ~
" j0 T0 _3 e% I4 A7 D97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
# u2 ?) Q! o+ t  E+ E: R
! V: [4 R4 c( T7 Z3 l4 F
, h! z0 j0 `! N/ O! E我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

9 W1 g- M% J3 U; N. L97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

' m& c0 G% u  u: OIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
9 Q  Y0 V* w, m0 u) Q( _
+ R. t+ m8 a9 W. h8 r