如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
: R6 F8 V/ g/ W2 }' N8 v例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
7 n7 Y, x/ w5 o2 g; c- M" P例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  U2 T1 T$ `9 E* {/ I% g4 R         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
( c! r+ c( \' N& h, w: K- T' P

4 V& T2 V. P. J& {: fyear        index
; G1 T' g. M8 h9 x: W( N2000        0.68
2001        0.70
- G" i  p2 X0 V% k" i  S1 j, I2002        0.78
4 i5 O3 Y5 Z( ]. p5 Y: d3 T2003        0.85
2004        0.94
2 p* y; Y3 n/ b+ a/ x! Q- ~+ D2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
. m# _+ F/ w' r) W2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
0 x. T1 O3 S( P; p; j$ N2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
, ]6 n, k/ i3 y" N$ ^, J2017        2.16
2018        2.29
* O# s9 \! f) e" a- ^2019        2.44
- D! R, x" Q) Q; Z! p2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
5 M6 w9 \/ O6 ]4 b表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 m% O7 n7 r3 C/ m9 r* I& Y表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
" e' E) _5 ?8 W% ^3 T( z' V3 \( x# ^6 C请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
' `* F; r% l  g9 ]那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

# A* e4 G1 y3 M我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

; G6 y. k3 M& b& r* M: o97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
. g, V+ \. ~; w

9 B- h( X- L* l2 N我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

. ]3 Q# U4 s/ S97年找到工作以后开始 ...

% U+ t  |/ a1 y! G' l我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

9 {5 x# d. T- w我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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