如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
" K0 I4 i6 w3 B  @例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
7 |2 P$ [$ [1 M例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
; J. K$ b" J, p9 D) j: f
0 G9 T5 o1 p) v  h7 p
7 h; K& {) C0 b( _) p7 e/ e7 F8 ~7 Wyear        index
% C! r! T* O' E/ z) A. h2 z2000        0.68
4 {; _! w9 T, M2001        0.70
5 V+ ]/ p! q# p8 U, w8 ^2002        0.78
* b" ^# e* D, u! i" M5 H9 ]) d: @2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
+ X1 N, _) k9 D& Q5 a2009        1.31
2010        1.40
+ W, k- @+ S# X6 N- B$ W' n2011        1.49
2012        1.58
& t6 D+ F3 C5 ~0 n1 S, w6 ?# [$ n; V2013        1.68
- o9 A5 y8 \6 M/ }3 U2014        1.79
7 P7 Y: u; v3 ~% O" F2015        1.90
2016        2.03
/ F; S. R5 c% Y3 c2 S2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
7 ?! L$ f4 c3 b/ F' x2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& J9 A: q$ A+ u& \3 a3 Z9 l) K! |- H表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

9 e( C1 B% O' _  m
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ m5 L5 E3 g! s- C  b表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
/ [" T$ k; G4 X- A请问从何得来？准么？

& Y4 e. ^9 Y: R9 uData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

; X' n: B% l" _/ c- }& a
& X$ Z/ V0 p8 A1 m我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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/ i# t/ O9 C7 [! s97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
* ?& m/ _1 n5 w7 {9 P
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9 c+ m! {* Q4 M" T: T我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
  K' j! X3 o2 W: r
4 M# o" j+ m5 J. d: }3 T& n$ }我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
: p% b/ p3 o7 `$ V5 f% FIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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