如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
# v' \4 n4 I2 E. Z2 Z4 n" `例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
/ p: q; v& w& Y
: X6 U9 X0 T8 c: `/ p; p0 d
- [7 E7 B! R  v& ^6 Z5 kyear        index
2000        0.68
" A& z& b+ V: m; x2 E& W* z& b3 X2001        0.70
7 L( U  F: E6 |. |0 [( Y, J; u2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
$ Z) v' O' e2 |/ k1 y2 Q6 v2008        1.23
* ~- c" i, s5 s, g, R/ |8 o2009        1.31
2010        1.40
: v2 l6 T' `" m- W. e) b7 z% v2011        1.49
2012        1.58
+ i/ V$ |; _" w% c1 s+ e2013        1.68
2014        1.79
* b6 n7 T0 `$ N2 t) x1 w+ e/ O* ]2015        1.90
2016        2.03
1 d# Y0 |0 `# @$ v; C( y7 y2017        2.16
2018        2.29
, h" U+ h& h* D0 ^7 o4 R% |0 y2019        2.44
  w  ~* Z( p3 y% F/ E2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 u' b1 [- w) Q/ n- ]表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

6 f# _8 D" f- ~3 AIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
  ?# o! Y/ f% \/ W表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

5 k* R( R) r, V' T! h# G+ yData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
8 T' u! m, l! u, C. v那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

# P5 t8 `: ]3 D$ U
$ M7 s/ c" N4 F2 Y' R( q+ [1 m8 Z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
6 d) C1 S- V! g; e$ L- I

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
" Z0 [- X( K0 q' {
97年找到工作以后开始 ...

* [6 R* M+ w6 M" J: B我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

  l9 k( i1 l0 D/ z% e  J& `) f我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
- O8 |. p9 A! t# b5 UIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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