如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
! y# [) H+ l) }7 A0 M4 u例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& V9 q! Y( w3 A: O' L, m例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
: s. c( S* j/ h& k7 p* H: t2 e  U. }: v5 x         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
' F8 H8 i) f% q

1 r' K/ d" Z( h1 |/ Yyear        index
2000        0.68
# k1 M1 k6 k. \' X3 }, A  c2001        0.70
2002        0.78
2 e! c' m  s. g$ p+ k6 C5 v' D$ T2003        0.85
! t3 W9 S! Y6 Q* M! b2004        0.94
2005        1.00
0 H6 g$ T4 i* M+ x( m$ S) a2006        1.08
2007        1.16
6 y0 \& N' a5 C! K, @2008        1.23
2009        1.31
9 v, o6 V4 S9 _0 A3 i2010        1.40
, ^6 I; s; B/ Z; l+ O/ p2011        1.49
2012        1.58
: F% K" k3 ^( d2 f2013        1.68
4 x5 T1 o# B+ s! z( m& G2014        1.79
/ C  s) E  ^& `/ j' }; H2015        1.90
# O) t6 p6 u0 i8 r/ H  V# F2 I2016        2.03
2017        2.16
5 L! n  Z/ b- N# f8 x2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
' y2 E- o2 Q1 Z- r表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
* [3 p/ N, F2 F) [- A表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

6 }; Y5 ?' R% Q1 X' }' @
- W- }! B+ H3 k  F6 P7 j) KData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

" q0 d2 z" Q3 q8 K& J7 }5 d& y5 E
  t9 p, D$ J( w1 r我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
3 y* K2 \0 f7 v% q, T
4 G& p3 {7 o, k, m- ?: q97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
! y/ L! ?, U; ^3 i; u

6 B$ ~7 A) [$ n1 V2 R  d6 ], F' e" z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

- u$ }, U  v, q, x* c, [9 ~97年找到工作以后开始 ...

, F% n  u$ Z: g& c7 ~0 a7 }( L6 M1 e7 V- [我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
9 r# D1 B( R0 ^" R7 N5 L: K
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
( T% r. p1 e9 q" B
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

9 l! l7 ~6 ?1 X) a- d