如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
% }, g2 w0 A# U3 a# U, ]' m例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
- V: d) M  Z2 w* m" Q( _/ X3 S& Y

year        index
5 z$ T0 S+ X+ m+ u& A- v3 N2000        0.68
% q6 S. A) Z+ [6 f1 K' A2001        0.70
1 O0 V; y* x3 _9 S! `; H6 w1 q2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
: y& Q2 m  v5 r1 z2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
  }2 w* L0 m3 [/ K, Z2010        1.40
( P& m7 X! M7 v& X2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
  T$ G2 o0 S- d6 u/ P; M2014        1.79
2015        1.90
  i) n5 Y1 t' U2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
; S, g3 r5 g+ r) ?9 G1 j: a8 v# d2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

  q6 J# H" ^# M/ {1 E3 X& [5 I. h
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ J4 P% K. u' P, E表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# P9 R; O1 t: Y& e' t请问从何得来？准么？

# ~4 Q+ x7 B( `. T, T  p
5 L, q1 L1 ^/ m/ n% IData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

2 a' ?( L1 ]1 V我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
' h, |0 Y" ?/ F3 G6 J! l

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
! l3 h- f3 Z, H7 i2 d
97年找到工作以后开始 ...

9 k1 C' H% z) Q& ~9 E  L我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
& i0 z+ F# h0 F
5 n; ]" `, y3 l8 Q* g, l) x我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

0 `. W7 f% n, U! [% EIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
3 p* H6 B2 l# [1 j  XIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
! y" Y# W' _% @4 S! [5 P' R
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