买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
) ^7 k( A4 e, x2 X
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
( v/ r+ h! _9 H: B, }最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 o( e7 E* p$ A: S8 ~4 R2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
9 D) v+ R. s1 R* E( y2 e7 Q相信这些信息对 ...

! I. ?0 X% ~5 l, L

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
# v1 u9 R* j5 E4 `* ~  u  K2 [4 i( U. c
/ x" H/ T8 g+ h4 K! G+ X% m2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
  B! G3 U! b% Q( Z" M这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
0 H" |! ?# c9 e1 s6 O9 ?

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ M- c9 ^1 D/ U1 B) Z9 Mhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
1 H) [0 |5 G7 u2 F' f最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 {6 E# r8 ^3 L( r! L- \1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

6 h6 W2 [( O2 B5 B& E先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
& p( {  h, c# L% O" W% |  o较好的 BUILDER:
0 H' W) Q' G& `, J; m
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
  w' H0 r- N! B1 O+ t4 `
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
! |% R( L: h: Q$ [3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- H. H, a) A% C8 _
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
& Y0 G: `# G/ i5 A8 e  t6 v

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000