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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" \- z; T2 r6 g3 \1 p. T6 }3 f1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?0 l9 r) F/ Y, M
2。能否和BUILDER 讨价?
% N( H) g0 V8 E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
3 o2 E: [' b- d( s3 C# V相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
/ n" F5 k2 c. m0 |
5 h7 Z# k7 I7 \5 v4 j谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:' w; K6 |0 T. h/ E" X
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ j7 b- w3 c" g3 E6 n7 _1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
" j5 ^3 l- I7 I0 x6 w: x2。能否和BUILDER 讨价?
' g# M  v, L+ x) t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
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1 G6 n9 C, W( F' @# D0 n

# s+ J* |: _+ @' ?7 U9 R5 z1 `) D3 F
1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
+ O1 Q1 z8 y0 U/ C) N2 R3 j2 t5 H( j
2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。5 U7 N1 H( c& k! s# X
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。  P6 K5 F' g: H( U: C/ H

+ ^  a  Y; q" A3 o3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
3 v9 Y4 R, P" J) l$ x% L0 C' Y( g# i, h
但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
3 K' Z& q- t. g" \( U; Q1 y  A
  i8 V6 p/ Q: C/ Z6 Z* A
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
. \% N, o) V8 q" X( Phttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 A8 l0 J2 N2 p最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* O2 o" g; n7 N, C8 s1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
5 @, f$ d( `( u6 v% Q2 b: `
0 U3 O$ r$ U+ J+ q% v8 I/ C0 b先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, : N5 ^3 Y/ I& a# |
较好的 BUILDER:& ^( I4 Q! K' R' c6 a% H) s
/ i' j9 F' x  s& t" ?) J
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.
5 H+ F+ M7 g3 x$ J8 g
' E" u5 d: K! ~. v. z2。能否和BUILDER 讨价?; `& B% L  h; \' l8 w. T

# @4 s' v& A  G/ \2 `all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
7 L; `. A6 s8 ^4 i0 h% l. N9 o
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
& Z5 g$ v* y# I: J
5 r4 C  S1 u0 X  aNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know. # ^) e& w& a! m. v$ n/ b8 U& Q4 M

) [- c7 a! M1 f. G
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:8 F) @/ n. `% l: G2 ^1 M7 r
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
( Q8 F$ v4 w$ ~6 L- o( [最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 @6 g' M0 K" B1 h1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
3 z: U6 r( o# \
) F8 Q& ?9 x  X' b6 a6 I  S先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; q3 L. o% F* R. P0 w0 [# r 较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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