买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! d' x( P# Q" R/ p* n9 {  j/ T' f1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 b- Z$ J5 O) ~1 d& C) L3 L相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

9 V" p$ U7 A. @3 y; m8 ~谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 G' N: q6 v: w' E2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

9 z4 M8 _6 `% ?: J
! _5 [$ Y/ u  }# l
! ]8 N( `( X7 A6 ?, Q& s2 X5 D1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
2 p5 S9 `% t9 y8 u1 i6 A  ~  p8 J2 e
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
0 a( X# S6 D) R
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
# M+ A4 U( @; I& w8 D1 |
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
  S8 Y0 D' \' l  n( ]% [) ^0 D

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ H+ X- c; t& V! e& g) a4 Uhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
( o- q( q: X# V) }2 |5 F6 [最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, \( K" a. W0 h1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
6 O9 ^  H8 o  Q较好的 BUILDER:
8 h4 _7 J0 U9 Z" {; k" o3 h6 B* a% g, p
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
- O4 a3 z# t2 h
2。能否和BUILDER 讨价？
6 U$ W4 e* W3 N
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
  l2 E5 W1 w- o% F9 Q' M

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& n4 ?+ ?$ x4 j- A' i2 e" C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% y1 O# A- c. K9 @; M$ b8 D! \1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000