买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" \- z; T2 r6 g3 \1 p. T6 }3 f1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
% N( H) g0 V8 E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 o2 E: [' b- d( s3 C# V相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
/ n" F5 k2 c. m0 |
5 h7 Z# k7 I7 \5 v4 j谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ j7 b- w3 c" g3 E6 n7 _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" j5 ^3 l- I7 I0 x6 w: x2。能否和BUILDER 讨价？
' g# M  v, L+ x) t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, P9 ?( N9 j& N6 s( y/ Y  n相信这些信息对 ...

# s+ J* |: _+ @' ?7 U
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
+ O1 Q1 z8 y0 U/ C
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

+ ^  a  Y; q" A3 o3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
3 v9 Y4 R, P" J) l$ x% L
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
3 K' Z& q- t. g" \( U; Q1 y  A
  i8 V6 p/ Q: C/ Z6 Z* A

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
. \% N, o) V8 q" X( Phttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 A8 l0 J2 N2 p最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* O2 o" g; n7 N, C8 s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 @, f$ d( `( u6 v% Q2 b: `
0 U3 O$ r$ U+ J+ q% v8 I/ C0 b先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
5 H+ F+ M7 g3 x$ J8 g
' E" u5 d: K! ~. v. z2。能否和BUILDER 讨价？

# @4 s' v& A  G/ \2 `all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& Z5 g$ v* y# I: J
5 r4 C  S1 u0 X  aNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

) [- c7 a! M1 f. G

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
( Q8 F$ v4 w$ ~6 L- o( [最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 @6 g' M0 K" B1 h1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 z: U6 r( o# \
) F8 Q& ?9 x  X' b6 a6 I  S先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; q3 L. o% F* R. P0 w0 [# r 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000