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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! d' x( P# Q" R/ p* n9 {  j/ T' f1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?" e: l0 s) j7 S  D! d% n% `
2。能否和BUILDER 讨价?: \1 i. Z' h9 Y1 K, q  `
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
0 b- Z$ J5 O) ~1 d& C) L3 L相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。' E2 d6 b# D6 a8 \- T7 W

9 V" p$ U7 A. @3 y; m8 ~谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:" S4 C; d, j. x+ h
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。5 y7 X) M  C- r
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
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3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?3 k, L1 T+ s8 Q$ d7 p
相信这些信息对 ...

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! ]8 N( `( X7 A6 ?, Q& s2 X5 D1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
2 p5 S9 `% t9 y8 u1 i6 A  ~  p8 J2 e6 f* O  a2 A$ ^0 N, c$ [. s# G
2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。+ T, ~5 L: b% \- L
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
0 a( X# S6 D) R% K- E5 e3 W' G1 _" i' n5 z, X
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
# M+ A4 U( @; I& w8 D1 |6 f: [. g0 T- C8 N5 b
但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
  S8 Y0 D' \' l  n( ]% [) ^0 D6 @( z% Y/ t+ v8 a8 F
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ H+ X- c; t& V! e& g) a4 Uhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
( o- q( q: X# V) }2 |5 F6 [最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, \( K" a. W0 h1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?. b# `' t  {- ?" R4 q- m! p  R
' k1 Y- @, h& [+ U
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
6 O9 ^  H8 o  Q较好的 BUILDER:
8 h4 _7 J0 U9 Z" {; k" o3 h6 B* a% g, p0 u7 p3 v: _3 g) B: D/ V
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.
- O4 a3 z# t2 h2 X6 @8 z$ ]/ s  M4 F7 K6 f0 _
2。能否和BUILDER 讨价?
6 U$ W4 e* W3 N, @, }" A$ P( V" |. S2 ~
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
4 }3 ^+ N' z9 X, M4 R4 U
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?! u  C+ f, K. P0 O
7 o3 a0 n+ G2 b' c
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
  l2 E5 W1 w- o% F9 Q' M8 W- B; u0 w. W+ M1 T& F6 i% X
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:; ~' F6 W: H8 k
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& n4 ?+ ?$ x4 j- A' i2 e" C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
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, U, p& ?+ m' E- N* r) R
先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, 7 j' m6 B7 X$ F- k0 `
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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