买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
5 k, V  H9 X3 ?6 D+ f; E. o3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 Q' x$ T! K- p1 j! }  g6 t相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
4 Q$ c& a3 q3 s# J7 X
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
& c( p6 U4 g& |% p2 r2 I最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% u7 s+ B  x9 ~5 g+ O; a1 q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* d6 ]1 I. f5 t' X2。能否和BUILDER 讨价？
# ~6 M$ m; X/ c& }' m" Q% @3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

* j+ ^  a# R' u- P) t/ |1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

: y2 i$ q6 Z& i3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

& C9 |# x/ J( }- p但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

, f/ a( @" ^* o7 Z0 X+ A2 E% r

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% ?) }6 o' y( o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' N+ g% Y( k, h, F1 x1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

% m3 C- |  |2 ]先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
* ^( j1 Y( M" {( d+ Z- T- I4 u较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
  W7 M2 F, g7 u$ Q: w4 P) v) d" G
2。能否和BUILDER 讨价？
0 o4 f+ L' l5 z5 {- j# _! o
  m- }7 U2 M' m9 }0 y0 W' H; j/ m: lall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
2 }; s% Q% c: X3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
7 g3 R: S1 Q9 q7 U! T# p最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

7 j7 {2 Q; J. c! D3 c, X+ f先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000