买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 T$ }9 n9 z5 V0 g+ ~  |- v1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
( L. S4 t: |. L$ a2 O$ s3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 x/ s/ ~& V7 w( x& Q# F相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
. D. [5 x. Z9 W7 U6 j, p* x
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
$ m5 F0 u0 x# U6 _' V1 H1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 e+ n* C" x$ n$ W& R+ ~2。能否和BUILDER 讨价？
  Q+ e% F! J& i" t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! L9 `. w7 ?5 y3 H6 u相信这些信息对 ...

) ]" X/ `! S7 n2 I! B/ z! C/ Q
6 v5 O: ^( G0 G( w" ~/ z
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

1 Z4 z' H6 ]/ m( |8 V8 H2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
. W! L" h. _2 h$ c+ \9 C' s# V这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
) C/ w( a! h# S) L# N  S
) j' n- x. A3 W, E# t7 k1 H# {3 ?1 |3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
# M! u6 }: P* s) ^3 j4 t
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

+ J7 n& w6 W5 Z4 U0 u/ q4 L+ W

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
; Y; J9 Z2 J! R最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- Y9 b+ Q  `8 o  ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

7 N, g9 C. f* D, x0 m* C. a先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, L' v6 }6 I  {8 R3 X' h较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
# m1 p9 ?, e/ j
" U. b3 J3 v+ |6 `; `* j1 d2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
1 _1 U, j! I$ `5 Y. W3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 b# d" ?! l5 R6 n1 c
: D; _, |. x9 k8 kNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
+ J+ v& F0 ]1 C5 C[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 ?/ G# ~; u2 L2 }, C1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) e- [: k% ?& `
( b. [% k. I# \: d先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000