买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 I' q! g2 L, R9 z9 g5 q+ R+ d2 _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 S' T+ t' q/ G% k* H6 L2。能否和BUILDER 讨价？
% a- s" i; H. p3 d3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 |9 }) x* w7 v3 L/ U5 {; k相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
; n1 J% v  f4 w7 m
8 R2 Q1 s6 d  _% q谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
7 n+ F! S! ^. x- G! ~. \最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  k2 f4 H3 b) N4 \0 q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 u, S. }6 V  L7 {$ G+ k2 D2。能否和BUILDER 讨价？
4 J6 b" O, C3 T8 N0 t+ }" G3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ y( {, b* x1 Y; Z- [8 r" g) j- k相信这些信息对 ...

8 D$ m8 {4 T- x, f. g/ Z6 {7 [% }
  f: d6 o# [7 a+ ~: ^8 U8 X
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
' v6 n) _; [3 ^' l
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
4 S9 F& z' l% W. v这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
' ]& ?; A8 \' L0 e+ W
- y* u$ j3 r  M6 W2 `, a/ j3 f

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 t+ y" v7 I! @( n- x7 c1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: p: z6 m  C& ~1 B; u6 S. H
# @) T. A/ t5 R0 U% J2 ?5 e先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, |8 t& H" P6 u! D" b较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

; z# u) J8 }# U- Q9 O# j2。能否和BUILDER 讨价？
# u6 U' F4 }5 X. I
  @3 M4 _1 a( d9 t0 P" Mall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

* c' k3 i) U! ]No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

8 D/ O- g  A% J; O" `- c先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; p4 a5 R7 t1 T8 l2 f 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000