买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

1 W& o7 s. W% G8 v谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
, n' g$ h% Q& {1 H+ w& U7 D2 f+ d' S3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& r4 k, t! {  l8 _: W! O9 V+ W相信这些信息对 ...

' G/ E, ?7 g# P6 E6 D  D  u
; G' ^" T5 g) c9 K5 b
( O4 Z: S  F& F- L) ]1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

) p+ t/ H; @7 [  M1 n5 b2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
- d" v4 n1 J; Y, p8 Q8 i5 |这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
0 U' d+ w( w% Y  \4 I9 s
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
6 P7 ~6 F3 c' {& I# x# ]5 {
- U& z3 i; \/ T0 v9 w; I但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
; D  Y5 m$ p( o
& V4 f( A7 B/ c% D

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ T3 a/ ?% I( E/ H- I# b5 Y1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
1 L2 D7 _  ]5 k6 d, ?
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
* Q( U  ?6 T" a0 W+ w8 Z- C; D
6 x& {- n7 u% @8 X; O  u# gAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
# ?$ @7 v/ \" m6 F' G  Y; w
2。能否和BUILDER 讨价？
' T' M3 j1 ]- \! p. M5 n% S
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
& r9 c7 A/ P: O. i' D3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
+ H/ v1 ]! w: A) B/ m4 M[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
' T6 G% D" o( h" I最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 J* k* o5 ~  H1 P6 e1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" V) M" Q( \& ]; [
# _  e( y. |* E+ G0 ^. K先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000