买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
8 B- M2 a( G1 d, d3 Q3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. K5 Z- ]$ o6 n" O1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
* Z$ f& ^; i- F: C+ m3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

* V! I, L/ ?* p  j/ V- F- `
$ P8 Q6 h4 r# s0 O5 X2 L
* X+ ?: T4 Y. |6 r1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

' K! D" F0 c8 q; T8 t2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
: ?) _4 E( r$ `: ~  N1 H, G
3 U3 j/ H, }- @  ]7 f, c0 ?, U  r: [3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
. i6 P5 L2 O9 u$ F4 ?0 X
: h6 o. \6 }# |# N  k

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
, @/ Q, _: h' }+ }http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 U! `6 M0 P: \5 |. K, J1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

5 w: y, B$ f2 m7 K) ?# C5 M# I2。能否和BUILDER 讨价？
9 a8 ?  B- |  D
9 f) `- `) v* \all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
5 m( k; U$ f3 E2 m

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
) A: k9 X' K" L- v) y  _[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ K/ m! O8 U3 \$ {最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& {7 H0 X2 _( p$ S9 ]% ~2 f
7 y; F* _* ~- Z* X" Z, `: `) l先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; \. j( X/ X5 Q 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000