买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- h8 F# [! H; C; I/ d$ n相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
9 N2 U+ K% w" _" @8 z8 _  }3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

$ X* z% |3 i: }- `' P; p9 B
5 [5 w/ T* T( Z  p  K* X0 b, [
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
% ^( ]' t/ a$ b" o. r: t2 `
4 a; J' m" W: C2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
( C, t6 r& ?6 \  h  j
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

: ^, S, _4 v$ X4 k8 l但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

  R  r% ^1 j, K0 {2 }9 z

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
% t& o& e. Z! f2 d8 jhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 x5 A" p. c! G3 y2 f
! g; Y5 X; z" \& f0 U% T1 o/ g先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 q, ?1 w* Y6 z- N$ K较好的 BUILDER:
4 [- D( x4 y- }2 H" ~' x
, o; C8 \4 F, b. g: aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

$ p. X; c0 x+ k0 D2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
+ h' }$ v1 A& F+ F9 r0 C3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

( \  I6 v% O) y2 ONo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

! \, i2 `4 z7 \2 G& t" R

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
& v. ~8 J6 h& @3 i0 O[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 d/ y) x$ s& d3 p% p+ u3 r0 E1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

3 [+ j0 Y5 A( m  i$ ]  s先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000