买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
5 T- Z' I. ^& A# I- f3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

/ y) Z& Z. }! U' {, s* {" t- r谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
. ]! X) `7 u) J9 K) |# b- J最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  h+ F* Q! S3 g6 s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

7 H' R1 g0 p0 A

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
7 e0 a" H. g9 {& l% F3 r, x
; {" [2 v  \- u8 V# r6 c. o2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

9 I  D9 X/ I; k$ C; x4 W3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
9 f( M% l$ b4 q
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

9 m/ n  P% Z  _' Z$ w- F2 @

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
( Q. r& T0 w+ T; _* e$ ehttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* t$ O/ i: b& R  ~1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

0 M1 z, g* P: ?5 g% ^: |先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
' U9 Q7 s! a# i3 P2 t* X较好的 BUILDER:
7 l5 c# s2 Z5 Z
2 r( @* W, A. mAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
( x/ y3 z" s4 Z; r$ V
! ^* K; ^9 h  q1 {* B2。能否和BUILDER 讨价？
5 M! q( }" F$ P+ }& L( ]% ?. T% m
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
% T- z  Z& S( V3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 y& v/ `$ z. [, z/ d
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 f# [4 R& U0 L( ?; j; K1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000