搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
0 a9 A$ H& k4 v' H3 }6 U, d如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
; M/ s2 q$ m( {9 ?: d4 O' |必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
9 o3 c, e: n; ]( s( Xemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
3 d4 w6 I7 c7 W+ |% ?必复
( t+ W7 ?+ L# I- j; pmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
5 t! p% _, L9 G3 y4 Q; ^' x6 Q祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
1 w% M8 B6 K# \1 B. [5 r祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

. B  K7 F" p) U$ O8 y; H. T+ b) _
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

4 V1 L1 G% m8 L: k# UMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
, b3 L; u5 o1 Z7 U; l8 P' ?
' T0 D- K; l1 ?4 e1 d4 W0 Scomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

/ j: O5 W/ S( u  |0 ~找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

+ {) X2 g. a. b6 }- w) T+ W

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

! O' A! T: T* `这么说，对买方就的确不一样了。
6 z# e! |2 q7 D2 L
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
, N$ s( n2 Z% s也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
: p* z: F1 G$ W: z7 L" v
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
% Y. q0 P* @0 [9 Z要注意了

衣食住行

6 j+ J, P4 [* G2 h

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
: s2 P9 O$ a, G2 b  [
2 L4 ?( l% {8 p* M2 P3 I8 WMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
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comfree:  $$419,900
1 Z9 N; U3 R7 k- C+ y: hhttp://edmonton.comfree.ca/di ...
! O; s7 b  C/ ~5 j2 Mpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

! j. [& S: a  e3 j( A- A3 }) l' N0 |找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
9 H! p' g$ t9 {% d; s6 z- [在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
- n9 p4 g: Y9 W0 K% }; K1 `6 x
; R- ?; {  n8 |9 i4 C这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

7 d0 J: p2 [- ?* q8 J$ A* T  C作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
0 Z! r! h; g) S/ Z, fceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

) e" |. O! ^/ d! t- J" o: q: I现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
% u. q, ?) Q5 F谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
- I! i$ X9 U, G1 z% E& |如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
; n8 J) ^) x5 b/ t6 B- J  Amaple123 发表于 2010-8-29 10:02

# @5 ^6 [% W  y4 q买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.