搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
/ \2 o2 f# S) a* P$ Remail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
. J0 u8 M- P( m* o8 Z必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
5 v# n; O0 m. t$ d' }如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
) f+ [  J5 d6 X/ W: H5 gemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
3 Z/ H0 s2 |& H4 }8 g( e: ?祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
' w: t5 ]! r/ U* h0 A. ]2 Q祝好运！
0 F% o+ B; f4 s% C衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

- s& A& c# H% T( @
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
4 o+ |$ S: v. _+ C) K, J
# j- x8 m4 b7 D& kMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

) x1 M! t. S1 A: J: d. hcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
( {" I- ]5 M. w6 v; X9 g, }0 x
7 u& b5 k/ j% ~' J找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

, A4 b& L9 |) ~  ?

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。
1 }% {9 W# W7 `6 v3 q) i( f
: z/ r  V* O) w" V7 Y这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
7 [' }" l2 m3 h8 E( h9 z2 ?: U1 `也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

: ]: v" I0 Y& J这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
. V  I! v( m% b# F: Jpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

( N$ e9 H' l$ S7 L* D6 ^. X- n" a

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

0 ~0 p# Z7 M+ n, a6 G0 W+ ?MLS: price $428,900
% }+ h3 ]% L) ?$ yhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
6 V8 n4 M- e# m. C9 U/ W2 r
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
" E. _3 T+ O5 P  {5 Q" `" @pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

( F& r6 F/ D: g. b! K: O; l找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
$ W3 O! D) v' P+ c- F在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
3 Q0 L6 G2 y$ h  }, D在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

9 S# l9 z1 m1 }9 h, j3 k6 ]6 F5 [这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
- C. D% a0 I1 \1 ]# c" Mpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

8 k3 [4 a7 {. K+ v+ o作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
6 j% ^  A. B5 M; }% Cceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
  a0 D1 S7 f5 G" U  V但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
; _( n. D2 R5 A6 @, c6 O% ?email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
) f0 y  Y+ o0 s* B: B* L, S必复
: T% t' L( Z. Ymaple123 发表于 2010-8-29 10:02

# H. S/ H- Z' Q& p0 F8 l买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.