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请教大家: Downtown condo 'The Imperial'

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发表于 2010-8-17 22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有对downtown condo 熟悉的吗?& Z! D5 D, C4 W3 K* w
最近看了几个单位(The Imperial, 10235 - 112 Street), 就想想听一听大家的意见。
7 u* {0 Z! M7 S  w3 \! e9 X/ P8 {0 ?+ d: Y& M  B5 A
1) 这个condo的地点怎么样?& p/ Q- `/ F7 I: S" E
2) 还挺近MacEwan, 以后租出去会比较容易吗?
# I  {. l: {* L; Z+ F% a& h9 _3) 很多unit都在卖,是不是building有什么问题呢?building不是还是挺新的吗(2007, concrete and steel frame)% A1 c5 G4 u) X- |2 T. Q  U6 R
4) 2房2厕,900sqf 上下,condo fee 都在 $300以下,价格大都在300k 到 350k,要价是不是太高?- I/ w1 o& v- b1 V. f
5) 大窗向西,冬暖夏热,在Edmonton来说是好是坏?6 {3 o. F* y, u7 {2 \

2 r; l' V* I, E2 L4 v& Z+ j谢谢大家的意见/讨论!
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发表于 2010-8-17 22:19 | 显示全部楼层
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。
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 楼主| 发表于 2010-8-17 22:29 | 显示全部楼层
能说说都是哪几座condo吗?* M& z- R( R$ M; T/ H4 B" G4 x
Downtown Condo新旧参差,旧的居多,尤其是along river valley 的。: w; p0 B: c  \& L: g# ]( T
旧的floor plan 老旧,窗小阴暗;
& q0 Z+ m1 ~) v; f0 Y9 n新的虽说光朗,upgraded, 但叫价特高。 像Grandin Manor, Uptown, Serenity, Illuminata, Vivacity, Icon...都在400K以上:(
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近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。* N! B$ K# [3 p; _* R. L
衣食住行 发表于 2010-8-17 23:19
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发表于 2010-8-20 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1# 2th 9 P) I) x# g- F( U( {

# d' E5 s3 U7 Z- U( t# i* U) ^5 |2 e2 p& A. x& b4 q4 R2 n. l5 C! Z8 J
at downtown condo it will be 200k
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 楼主| 发表于 2010-8-20 15:21 | 显示全部楼层
200K 的Downtown condo (两房两厕)挺难买啊!除非老旧的building,或者away from downtown core。。。2 g- B" q# T+ x5 ?8 k/ [
) i) E) w& l& O( r
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at downtown condo it will be 200k0 a7 h4 u/ ]: |/ x% K3 J
jessica1202 发表于 2010-8-20 13:35
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发表于 2010-8-20 18:06 | 显示全部楼层
The Imperial 的builder的名声不是很好。不知道lz知不知道Monaco I 和 Monaco II, 是两个low rise. 都是一是builder建的,一个刚10年吧,另一个6,7年。都有屋顶漏水和别的大问题。听说每家要交1万+ 的维修费。
  u# F, t! y! I# Kdowntown 稍新一点的 concrete condo都很贵。在300k+(两房两厕)。 楼主可以去看看The Cosmopolitan。 和你说的Grandin Manor不论是外观还是内部layout都一样。但价钱要便宜100k. 就在downtown save on 后面,future shop旁边。 builder 的信誉很好,Grandin Manor,uptown, century, legacy 都是他建的。就是建的building外形不好看。但质量可以。
1 K# s* k% o- G3 X* kthe cosmopolitan 曾经是我们很中意的房子,但阴差阳错没买到。建议lz去看看。内部appliance不好。corner unit layout 很好。现在好像正好有一个在卖。
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 楼主| 发表于 2010-8-21 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢小草耐心详细的建议!* }9 t8 ?3 |! M& P; t
The Imperial 的builder BCM 臭名也略有所闻,偷工简料,拖拉怠工。Edmonton好多lowrise condo 都是他builded 的吧。不知道The Imperial的屋顶防水有没有改进,防止好像Monaco, Savoy 一样的问题?但屋顶漏水要好几年才现出来吧 :(想听听有没有住过的房客或owner献身说法。  k, L3 p; G: v8 Z
The Imperial 好像在2003 年左右就开始开卖集资了,一直到2008才真正建好,builder态度可见一般!现在卖的应该都是第一手的owner,叫价都挺高。。。但说实话,顶楼的corner unit +loft and rooftop deck,18ft 楼顶,大窗, 真的不错。
# W/ Z( j5 e) s2 }/ c, gGrandin Manor卖的就是地点,里面的floorplan和装修,appliance非常一般(The Cosmopolitan 一样),要价都再400K 以上:(
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