锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

5 J' W1 ]3 I- }3 o. S5 J
; i! J/ k9 u6 V- l+ B5 {从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
( o  Z% m$ K, ]
. s" n, [% X9 S. j3 kA 新房推荐：

( Z& a) r+ N( b2 q4 ?西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
9 |2 j8 D1 [! S
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

" s: U/ b! d7 l$ y4 ^& Q这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

  q' L8 ?# `- ?( H感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
: Z& V) n% ^" y
B 每周地产市场回顾：
/ M5 V  P% z4 C) f
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
9 |% @. j' I& F& c1， 2手房市场

New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
$ k& D4 ^4 }- \' \/ O2 cSold: 227
/ x* M4 B/ F7 p. L& r: x- o1 UChange to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
2 M( u. R" ?1 b2 i* {7 s: Q
, F( C# a9 V" a+ t9 U$ ^# i* U8 T5 M% iStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
7 w5 `+ v! C2 i5 g9 _, r
$ q3 R5 d, N/ G139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
2 x) A+ C# d, b) j/ @- I# @7 b9 _
8 a9 m' R: Z7 p6 y6 V2， 新房市场：
* W2 v. w) D# v
, n4 y1 L( J9 m) S9 u- N新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.