锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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! P! W! j9 _9 |  w5 L% MA 新房推荐：
% l& d% k6 H+ g& K
% b' d/ S: g5 S西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

# P7 Y* N, z8 Z+ b西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

' u  O3 ?; \* }  U) H这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
+ C3 ~0 K& r, F+ ~4 s楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
! A' ^1 `$ t% h- b( j( G( T. g2 S
感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
5 X1 h( B$ x; q' N
- l9 W1 R8 E1 p9 `- h& S/ NB 每周地产市场回顾：

/ n1 x( q2 q9 Q1 B经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
2 L/ E& l. a1 F0 H  s1 T5 S1， 2手房市场

! y2 t& O% [# `2 k' JNew Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
8 X( a' ?4 U" S: P  n. g+ x7 NSold: 227
& |9 N2 w3 b, A5 u/ G# d+ A/ nChange to Expiry Date:139
2 }& D, u: F; G' W& U
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

) s% s1 U( t5 b% g% `7 r& G, D  lStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

: v7 o3 o4 s% q343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

* H" k1 C% k6 P/ e139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

- S5 c# ~  G: E# n& i2， 新房市场：

* U. Y2 x7 T7 |( Q6 s, f; |新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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