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买老房子：! W3 ?( @# ^/ w/ @1 e9 T. U
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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; o9 \# ~: W n; i7 ~ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；3 w: T7 F. G- ]/ E6 R4 [
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；0 [/ s: B7 f7 M- X, d
" x8 X0 }' h8 o9 S& H# H+ `3 O0 D 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；4 |. \4 L. f& H* W& p- b: i
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 0 p0 u" u! M( |6 t0 F1 s. x
$ e$ e7 @9 P( b) S- E9 u( p1 r 结构设计没有现在的新房子合理；: J6 H- e7 J& i4 q9 F5 c& {+ v
8 r0 u4 H) m* y0 Z4 G 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；9 I, {: G1 L4 O8 E, E3 D0 e/ R. x
% d$ G# j: y& e. h% _ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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* G9 I5 w+ t3 r% c/ z" a; O* x9 f 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐； E# t* Y& U0 K
* T: G& z+ E5 E7 |8 V 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 9 t2 p+ z& D" @( C8 \8 a1 ]2 {
9 l' o5 d9 k9 f6 l# S* {2 Z9 }) O; F 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；% n) _& i% N) F1 {9 s' d3 r7 F/ m
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；/ l, P4 Z: C, P8 u7 i
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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# J$ W0 @, E& g, ? 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；0 N0 V: r& F( J( S
6 Z. M8 I4 A( q _4 j: p1 c 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；& ^2 h! Y N! ^% q7 u& Y2 v
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ `7 [& Y( v% G7 V& S
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。8 S, S. `1 S( d f' J
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但是; Q+ O- [+ k+ @5 n9 L& \/ i6 F
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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7 f( H5 e2 x. C1 T$ c4 L* Q 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；2 `& S! A9 R. x" W- ~; c
9 R4 o1 G/ P+ ^7 X* s0 l8 D% K 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；; X, h# g* e0 D3 p+ b7 ~: X
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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# [! z$ N/ c1 c/ ]( B- z0 | 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
