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买老房子：
" ^0 C3 \# ]. G D0 i0 w2 N 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；( w- A+ ~5 g1 a# V1 k+ y
0 j& G$ \. j7 [/ @( P0 o6 F 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫； l y- p0 o; e% `: ~# w; u
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；7 `5 [. _/ y t( j' I
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；/ v. K9 G: H. A( ~) h' H7 K
8 j9 d* f" n6 s7 a: U8 v 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。3 M. ]% `0 l# P6 p' ^
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但是
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. c f8 @) \7 J9 ?* w# j. a6 m 结构设计没有现在的新房子合理；
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0 m- v; q+ P! R4 ?6 {1 f% \ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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. X \! o* y+ z8 L9 F- z6 g1 E; l 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；7 o6 t8 N- C. Q
' s* M2 {- M, X5 q6 w9 |建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：$ ^# n7 L8 N. i$ L9 t0 }
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；1 _. [: A, ?. q, { X
' V! s* n# X4 C: f* U" s 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；! D7 Z/ d: Q- D+ c6 x
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；' y: ?+ |) [9 F; M
4 r1 N+ A5 E# x/ }' Y, o2 O; M* N" r 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）4 K+ T0 G: N- U1 F1 ^) v
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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0 v& U$ C3 a# k6 S5 U 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；9 j& q1 Q; |4 l2 V c& u
& M/ H# y9 y9 _$ _3 h' Y 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。* A8 {, y8 y! N2 T( `' ?" [. y
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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' V7 h2 L4 I4 Z% a) w7 z 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；# h. q1 f5 E2 }* u/ `
2 A% K* J: T1 [2 Z 有些新区尚未通车，交通不便；3 V2 e4 B0 V( F& A; [5 N$ D
6 g2 E: p7 _# J 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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/ X8 H W) ?6 r' V7 |3 Y+ m9 G 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；+ {% L! t8 k- d' |/ t0 Y: I6 g
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
