 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子： t& ~. q7 }1 M# \( Z w+ {
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；& N3 @3 }9 B( ]4 g1 W1 G
5 {4 B8 C2 \2 t2 @$ R, M
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
$ N4 M+ V: B* ^; k) a: [2 s2 k0 M
' T$ e( J' A/ p* K 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
, q) o' e) g$ P0 D( |) [
0 [) ~; J' A$ ? 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；2 X5 X t& h3 z. K
( ?3 o0 |& @% }1 ?, M8 M5 y3 v
 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
J( |# R7 W- ?8 C8 F4 { N: A/ r7 Z2 r# e
 一般都有公交车，交通比较方便；
1 a6 o7 F) e0 W4 q7 ^
P9 z1 x, D# b6 b b r 附近一般都有学校，子女上学比较方便；9 }6 e: A3 E7 V/ p) ?+ ~
2 w7 V( c! v* a& [) n, I- A9 a* R 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
* P. x% {6 z' ^; v+ G9 J. Y% f! ]
但是
# V* _2 u( |4 Z: {8 K: z
* U2 Q c! \. V1 d$ T6 ^ 结构设计没有现在的新房子合理；+ M( }% w0 J. |" d1 J3 C8 e/ C7 O# s
+ b# |$ P3 y) l
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；* S3 X7 `4 y$ K7 J# t& Y* b
. b0 L/ S) W! o* @0 q( F/ a# H
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；) A) c- ^# i" @! Z
: A: B3 w% \" S" m% z8 @建新房子：
* G: v+ i) ]5 x9 ^
) ^# L6 e+ ?0 G" J 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
) i4 e/ t \6 A! Q: Z4 v8 K; [
0 u6 T* M+ h# x. ]2 O. G 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
3 z! ~5 [4 ?& g; Y8 S+ u# i
8 e4 e ^4 X( I7 I; h5 V- @4 n( A 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
5 R$ @! J( u6 p0 b# ^: \9 A
" z; x+ o6 g6 ] 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 2 d/ i$ M, S7 A0 O$ A3 J- t
2 n" S ^ F X1 ?# {! Y; c) B7 q
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；5 `- Z: f* m9 a5 Y% k- s
0 _0 l# E5 _7 M/ R# F9 w 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；( J u F$ y- A$ a6 y, f
, T, M' T% ^- _0 I
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；9 u, m' w- U5 H# d1 }
( E2 Q) Y0 t* t 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）% G7 q% d1 j9 _0 Z/ D* c* @; E* ^
) i. z) z) H* c3 L 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；; ^- F5 v0 @2 j D6 V/ `
& H5 e2 ^1 M% M( s 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；+ ~( o; I* L8 T. d! y5 R: p* S
% m8 [ }" C: c9 {, _' s
 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；9 I" ]" E5 p; f6 ]$ F4 a
* y8 j" e9 N* g; l8 d( H5 c 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
2 `$ ?: a9 r2 i3 c- d, p/ N1 m1 E' V- Z, E
但是; z# [# w+ j8 |' I( J+ o0 K
3 ~% h0 ~, d% D/ f8 W- y9 E
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
/ X; z7 q+ C. c0 I1 n
. ?, ~2 K! b% t 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；- z. X! P" b" a6 A4 Q
9 N) C; @: H+ Z/ t7 g7 d/ q7 q7 P 有些新区尚未通车，交通不便；! R; t3 C; p* @0 o
- U! F f% O* G9 r7 S
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；! C! i% ?$ G5 a6 m' S
( L( h+ o1 f6 |- _* a
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
9 X. u% K# L9 {( _5 x0 b9 y% g3 H1 j& j4 F1 F+ ]5 P
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；5 q! D4 B' i& Z+ g
* y5 v; w8 }# x# z$ E 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
