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买老房子：; `. ^+ j' O Y" ~8 g
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；) f+ D* x9 k! p8 Z, S9 E# r/ a
8 N7 K0 i& t2 t. j/ @8 b3 Z6 v 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；9 R4 V9 E9 L* T# F- f4 U
" o" T( `: h% _* }1 E! F4 \, ~* ] 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；; u! n+ c; h3 `: ]
* A1 q3 ?8 t0 {7 |: R. W) k R* G7 f 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；. V( ]1 R1 b; v, m
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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/ S& f: A; g( q- L 一般都有公交车，交通比较方便；/ c3 Q# e: Z! z4 v
! T: q8 k5 I2 d: E& @ |! L, W 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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n9 u$ T0 J# ]6 l$ S 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。. d: d X! k' V0 s6 {0 i9 b7 c6 ]
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但是 5 j& ]/ p" n+ C5 w
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；+ W& M& H- n: p- r+ z3 X
|" N# H0 j6 W; a- q- i建新房子：1 Q( v8 c$ _( w5 c& G( H
. @. H! ^2 k' n/ B+ c5 k 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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* O" ]* ]/ L2 ^& ]9 J; h 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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3 B+ j i! y% W7 f 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ; A- n# s$ S* R3 I
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；* L: Q& Z& v( N/ H2 M4 ?
& R) y+ v) r C# ?; ^" m 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；' j4 h! U; h# ~( B7 ?& E
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；3 [! F/ ^; ], y5 H! a8 v
& O7 @$ l$ E8 F/ T# f: v1 p% { 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。: ]9 e* r. q2 i2 R. _" x1 w
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但是
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. S# C8 Y/ P$ n5 g 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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. X0 {- {2 r( k( ~1 m 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；" h2 ^0 S# u5 n! W# S8 V( F
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 有些新区尚未通车，交通不便；6 ` p4 o) y. ^
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；/ J# o( F6 Y4 W6 o, I
$ ^! V- C- [) t# @4 X 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；$ P2 H4 Y8 J* ]7 u
1 d" g$ J# v( ^3 O3 g! \8 P 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
