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买老房子：
' L; z" A/ \6 b! v: n 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；5 \6 q* s4 X* m; O& s
9 @3 ]% j; p( o2 s& @ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；; S5 Z; P' t8 p e3 d! w+ {
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；+ l- h- h( a4 B( D
; a9 W+ B* h( a# v/ C. g 一般都有公交车，交通比较方便；& T. [3 m1 T2 h$ s" z* |( e
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。0 y: T+ b, L* P/ ]; b9 \
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1 K1 g- G5 u$ G9 S 结构设计没有现在的新房子合理；0 @+ r/ q4 }+ Z' Y' i; s# Y/ j
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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( [6 l# p0 T3 @" l* q 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；. O) u4 G0 o, W! Z i
0 k/ c& j; ]7 @; O2 Z建新房子：9 C* e. T/ e' \5 r) Q/ D
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；! v& W X ~" R7 Z! J6 X% F/ f
) \1 V" e- y0 G; \ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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6 q; W2 a1 T5 D/ V3 c 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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0 U/ |1 J; F& u- G8 O5 V 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；) Y# Q; w0 F* R/ v% F# W% n
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；5 E3 w/ J+ ^) n4 o. Z
' X2 L4 y. Q6 F. k 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；# [% p5 L% p5 t
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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& g- v7 l- T% d# k" D 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。1 `0 v; w$ K0 R: X- _8 X( l3 z
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) W& q! K! M4 e* @! }% a% i 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；1 }4 S6 e& p. k2 A. r0 I- C# ]
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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) n1 m+ A" w3 D9 [9 V' k3 C 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；1 ^4 C' R6 h- O" A" v' c$ P
* Z" W1 d- M: ^ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
