 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
9 I( K) T# i, }+ G 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；: ? D4 V+ ` q; C2 G$ E
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；/ l' ~' V# ?* J7 p+ S" z
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；: E! v! z* A. N; g- F' W4 I
- o j5 V3 J" c$ f 一般都有公交车，交通比较方便；; ?2 `" {9 }- ~. j3 f( \. z3 K* P2 I
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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" _% }: U& Q, |" l! M& v2 R 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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9 n0 y1 y3 b0 ^2 `/ y 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；# L5 D5 O5 e' p
) V5 g# c9 z& k 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；$ K6 } j$ k! x) `4 h& z# y' h/ p3 d
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；" W* a1 {# ?' G" t& v: I9 _1 H
7 k9 u2 U9 {* Q+ J) W/ v 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：8 {- v& f' R- `( V4 T
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台） N- ^9 }4 z' Z5 C, U7 q$ h
% w5 f- f7 m5 A- q0 N 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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* B# u; i" U& H) S; p0 x 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；$ i% u- O. J7 `) d7 b& B, A
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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7 ~8 F; I0 ?) W$ { 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。! W0 H5 @3 z: K5 G: y. H4 ?- Q
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；. ^: ~! G* F$ }' A3 H- @9 n1 e
3 Z2 ^% h2 p$ E0 b! e+ I; l( p 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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1 l7 H% w2 ~9 T- n( k 有些新区尚未通车，交通不便；% w3 Y7 ~# ]( w+ |# u1 A p
# D/ d1 i8 S( N- z4 K% J( C 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；0 n& w$ B f/ R9 A, w% `2 v3 w, l
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
