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买老房子：9 w8 V5 ^# Z7 Q$ p9 B1 N
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；% x$ {+ C# E* E( A) U
% s. i+ P$ S! ? 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；- E1 f5 R: f4 |5 o4 u n3 V4 M s3 K
5 w- ?8 `7 a/ J6 Q* }' e 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；% E" [4 I" B. _9 e6 D. T1 _% I
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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; O+ T. G) ]8 l 一般都有公交车，交通比较方便；5 W+ O! o+ [) }3 k, Q3 O% }
7 g3 u/ N* t! h4 P! b/ ? 附近一般都有学校，子女上学比较方便；3 t; c9 `% b3 p& K: t! a
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。& h9 _/ j% y5 R8 K% m5 l# j- v
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；" \( \; y) k8 o/ O
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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G- g- V7 d# A, H, N9 q 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；( r' s" \9 [+ @9 ~& U
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；7 A& a+ x, q! ^! _
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：; R8 E: U4 W8 E8 X4 U/ z% y- z
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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+ _0 q! A# n# n2 o 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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% @* C7 l, W/ U9 O5 c* v 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；; ]7 I% m6 _& s: C
' V! C- X8 ]6 n% ] 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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6 k' a! ?1 V6 l) s, e# z: Z 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；- S4 t4 S& t- T7 C' O
) P7 n% A3 G$ a2 L 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；2 \: d! |- D7 c0 f' H
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；; @- _# F% U, G
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。: E5 u1 G; W1 _2 l
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但是: Y/ h' j' }4 z4 q, s7 ]
' r+ [+ f8 b6 v9 b 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；: H' ^" \7 e7 Y& R
3 F* l) e3 P) x$ j; K 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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% M9 ]- M4 e6 Q$ `4 w 有些新区尚未通车，交通不便；4 r6 V3 `% m8 e, F* N4 r
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；, Q% u& a" k) D; o
8 a1 v9 O! k, I. S* [4 o& |) Y 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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1 y: ~) y, v. C ]" E7 k* C6 ]: @ 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
