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买老房子： w0 b9 ]( b6 `0 |: r
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；) q# \0 l/ G; r
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；/ y1 I* M- H& @1 P7 H7 T) p+ C
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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8 i- u; M' k* X- |5 F. X; T4 X8 l 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；* n9 f7 w: ]9 w# ?
% I* ^9 K7 w% s 附近一般都有学校，子女上学比较方便；$ [: i/ {( U6 R5 Z! j: |7 j% ]
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。: M0 P& X7 P6 Q& c. ~2 c* P# |' z; b
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但是 2 c+ o8 g( h3 M5 C( G
6 F7 ]. q: S: Q, t5 l 结构设计没有现在的新房子合理；) ~3 l! |$ |2 I$ E5 {) E) e
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；" P3 i* M. ~4 b5 o8 Y o
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；# _8 k8 U b( X/ p0 ?
# Z; w, t5 s( p建新房子：0 a- S" U6 U; L
: b/ [7 {& t U; s/ W; a 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；. F. S: F2 F; P6 l
3 a$ E( o. e$ k& P 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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. X* S" t# X( _7 s: B 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 2 r$ @ C" a2 p3 ~
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；! B; L0 X: H3 x, V+ O
) e# N% t0 ~# [! I 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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, I" K6 C6 }5 a( e9 [# \; K 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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3 C9 o2 g$ T. P 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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- V+ p$ y- r* U% ~; @ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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- g2 e$ g3 B" Q 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。! R4 m( z5 ]0 f% k& ~6 Z
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) t6 D2 u2 l2 ]% w8 O) j) B 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；1 n; O1 b) D" ^- ]! f0 c* e
& Q/ M7 @" V/ M4 P2 N; J" W 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；7 d! x- @3 E1 l% [9 y" D2 _
0 C E+ P* r2 X% e 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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2 J1 {6 ~& K, z* T& t+ L 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
