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买老房子:8 x2 L! ]5 Z3 Z1 x+ c
% x6 [2 j" Z9 k+ m$ F* b2 ^7 T0 l 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;/ w: W9 ?$ R3 Q
6 T: f, G% O. G' w V! k3 ~) k 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;
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; N' \5 N$ V6 M# C; B' T2 j+ K 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;/ ^# S# V1 A7 q/ |" M( t! ^
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;" f, v4 h1 |& f9 V3 _" l
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很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;
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 一般都有公交车,交通比较方便;5 T2 d& o2 G. {4 ^, s1 z
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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S# e6 k+ S6 s" o6 ?$ K- t 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。' _/ E2 u) O* k) V! N N" h3 }; x
但是 . O0 p# R% S* R Z) K: u( z
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结构设计没有现在的新房子合理;
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0 l: n5 o* g( O" Q7 g6 f4 N 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;/ P- b8 I: ]( N8 u- Q5 e
W; U: F* i( r3 d% r A建新房子:
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
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: q5 G& _& e3 |# O. Y0 B+ f 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;5 Z* ?% x/ j1 s
/ e* K3 Z- g; a! Q+ X/ Z6 G 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:
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6 }0 f, y) K# i+ H( a! s$ x 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ) S3 z8 v& F+ l% U3 k: _9 @/ c
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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/ \) C) }' R+ V3 [1 g1 { 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;/ H4 V$ ]+ q, W, H- q
2 e6 T( ?# x8 Q" V8 r3 D8 B, ~& M 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook); c- _9 {( @" B2 K9 d) l
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 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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" @7 Z2 M* ~1 c& } 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;3 L8 \0 @ c% E) l3 M
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系# r4 U" C: I' a0 h' T- B) [
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;8 K3 N6 e/ z7 e
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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2 a) s$ Z, X. o8 U5 d& u3 r 有些新区尚未通车,交通不便;
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4 a1 }" T3 |9 a4 ` 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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- p3 j8 ^; P# C% W 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便) c3 j+ v; t. p) o
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
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" ^& R2 f8 F6 n `! ]* w: Q+ `( B; m1 M- T 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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