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买老房子:
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! h* }# e2 B2 ?" ]" @5 E4 a 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;' z; x' j4 W% \& g* ?0 h* k
0 L" ]0 P0 ?6 K* V3 L 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;1 W( O, f" ?" H1 C" \$ s
5 {6 x6 O8 t& d4 Y 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
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很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;
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& p- s& b( [/ W 一般都有公交车,交通比较方便;
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5 h! i" T6 M: [& ^& V* {$ H 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
; v4 |- ^1 c: l$ |但是
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/ [ ?0 e2 Q, W, V# D 结构设计没有现在的新房子合理;% {0 L: R/ U6 `. f; D- L4 q
8 i. J0 X) Z' M) F4 ^% ` 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;1 p! o6 x- \! ^
, a; n1 V: |- c, @0 P& c$ G3 L+ v R! m建新房子:
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* X9 ]/ u0 x5 \) k4 _3 e% ? 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
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9 `$ O! |1 [3 S" g, K4 q 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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- R+ z8 b( j5 m- |6 n# G& @$ y# [ 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:# V/ w4 f6 C. X! }# T+ t( S
' M3 z2 Y9 }- x; g$ w- B& H 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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/ J3 x. H; W# [- ^' _" o# d 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);) r# B+ b2 Z' z D
7 \5 s' B) E0 X# [9 v 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)' r- n0 V- K5 N, |1 {
+ N! m! A; D4 z9 @' a' B+ y. Q/ e 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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% e2 D3 Z# g) r3 i4 A 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;1 P& Y" n! ^) Q& q1 }* e
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;: s) ]6 ?6 B; g) c
% i& ]% g2 P* A u$ O; i& z% r. S/ I 有些新区尚未通车,交通不便;
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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. c% A1 B; H, A1 ]* \' v5 Y 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便. P& B Q: L8 j( I; l+ g+ e
) d: _3 P, a' M" |# ^; }# K 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;. m- W1 K+ c& a( L" I
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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