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[经验感悟] 买老房子VS建新房子

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鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-10-27 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买老房子:
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 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;. b2 b! Z5 Y. f

0 s$ {  s7 a1 C# V- y' Z 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;8 h/ n7 L. Q. @% Q) _; o6 p  z! Z, F
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 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;3 }" m* c$ A3 M" W% ^
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;6 B! U% i3 m* l) [# l  Q

5 b* K9 \7 D3 ], @    很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;, }/ }2 H- v+ Z  P

4 u! ~; |9 g8 Y0 T5 U, K' B' [& H 一般都有公交车,交通比较方便;% j" o6 n/ R# N7 C$ f& O; p7 E
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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. V1 r0 e# E5 a, u1 M0 L# N3 {    多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
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    结构设计没有现在的新房子合理;
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+ v( R; A* @6 U* u, _9 i$ ^ 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);8 S) O5 \+ h, U$ r. C  z
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;% {  r  G& h7 f8 _
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建新房子:
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% l$ Y/ y+ j+ ^! {4 r 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;! c" i7 G1 `& d. ?

3 h! \0 g% Z, Y. @# r0 n" g5 d& v, s 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:
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7 O3 W0 C% U8 ^ 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) * U$ B# s, k9 x" |
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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: V! P! `! S2 t: U5 P 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);
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 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing  Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;( ~/ w0 H( I2 F1 K' X8 _7 a

# M0 L# }) h5 y 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;% B. c/ [9 r, l7 R

$ ^; s- e, Y2 E: Z! G 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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, ^& G4 ^) r0 \9 w$ P; y 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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 有些新区尚未通车,交通不便;
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;4 V" K# m5 F& ~- M

" i2 |/ h) `, g8 c 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便) p. O4 \" Y: s
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;2 N7 i# i, l# G
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-3 09:46 | 显示全部楼层
来个新沙发坐坐 啊~
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