埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

+ J" x- N9 W. ^) W3 b经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场
5 T, G) a4 Y1 H: s
New Listings: 482
Status Changes:283
8 A9 X$ D5 {/ p0 T; f5 Q. b7 lPrice Changes:343
9 I3 d7 w4 |* m7 @" r; SSold: 227
Change to Expiry Date:139
+ X: A" E$ g2 R' c) @
% [) k  T  b; ^" g1 ?( u8 y相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
# w8 D$ m+ w! s+ l1 _& Y9 J' c
1 B# E8 P% Y, r6 ]# z: ZStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
* L, u0 u- v% b" z- A! |: [
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
2 Q) q, w6 n# `; u
( E3 I) D0 f. i3 zB: 新房市场：

( G  d* n  p# d  V. \- n新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
- Q, k, L7 D; t+ ^西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
- _& L6 D' B$ r: b
6 W" K. c  p: o, x: m4 ~西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
- E) ~& D" T9 |. q

今天闲着

9 Q. o% K" A. p5 l; [
关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
7 q- j7 O2 \/ P" K
如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。
% a  \) g7 q& }5 S
' Y. `- F/ g' U查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
5 H5 w: r" M' T! ?
谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
; [4 l9 M1 K5 }) s8 O西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
. F2 W9 `2 O* k- H8 F- N$ x' s这两个的lot多大。
$ B% d0 k& X6 d, Y3 q谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
Sold: 227
! a; M8 \: U; [7 UWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
& A) d" ]3 b3 l4 X7 }Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
! ^5 r% ^8 K$ W, J- g
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
5 h7 x* ~2 i5 u3 l) r+ Z- G埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

8 _- k# s/ V& e6 `
  i1 _  N8 j- b& i谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

* K/ m+ _+ t4 B5 C
2 ]; w& }8 O% ~7 }* Y

今天闲着

谢谢你的信息
请问
& Q+ K3 Y+ t" H" B9 [6 x西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
. X# X' J$ ]' L9 V+ u, u这两个的lot多大。
谢谢
0 p! x- ^! m( z6 ?. m* i- ~2 Ttem 发表于 2010-8-10 09:06

7 o& W/ f; x/ u3 v  ^) N
这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
( X0 s  d% b5 q) u" QSold: 227
% n6 F; W( {3 BWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

) N2 k4 s) X" p" H3 a西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
7 x. K0 \6 \7 Z# V0 ihome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.
& u7 p+ n  V2 N3 `" B% H# f4 P
  h; t2 Y; ]% G+ q* Y2 \- ?2 \4 ~这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
2 L, B2 l2 c# V$ y阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

- w5 o. Q9 g6 l  F0 B西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

# O5 B9 w$ i: l* Z4 l" r. u3 d房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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2 X% D# v. y( a2 fangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。