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本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑
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经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
0 C. Q# q" ~; h; U, `7 kA: 2手房市场
$ G2 c$ i3 A# n! H
1 Q7 G7 L$ Z" e1 |/ u4 NNew Listings: 482) P2 a; G. y5 @- o4 i% c
Status Changes:2836 P. J: M" J q6 [: Q0 @
Price Changes:343
# T6 M- i# _7 V* j; j, TSold: 227
1 I3 f' h' _% N- c# ]" M' s3 a6 ZChange to Expiry Date:139
" [5 Q, P3 [+ a, S7 c3 a) a5 J" O! p6 {# H8 k8 |8 z. q' E5 K" Q# e
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
- e7 L% G) m- [+ l! L" F- E, ^
0 ], X4 x! Z, g9 r9 k) Z. o; K: e* hStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
- F8 K7 E1 s! |+ e- h# |2 o" G
, M q W3 c8 F7 b- u9 ^* }343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
: r6 c2 w4 ]4 y0 ^% d
8 b( x. |' t* L4 q* R139 套房子因即将到上市合约期限而延期。! Y1 ?" O' f+ h3 D3 r
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B: 新房市场:4 e% F" m5 J% F( y3 Y. P: a
, f; ~2 u3 @: l& P, v新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
, s; H5 p4 h- [* K西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;+ V+ N B( R q# c+ e. P
( Q3 g9 J$ q' C% k/ ]/ E# m/ {4 W西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
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