埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

7 d0 @0 c& V4 B+ U
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
0 C. Q# q" ~; h; U, `7 kA: 2手房市场
$ G2 c$ i3 A# n! H
1 Q7 G7 L$ Z" e1 |/ u4 NNew Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
# T6 M- i# _7 V* j; j, TSold: 227
1 I3 f' h' _% N- c# ]" M' s3 a6 ZChange to Expiry Date:139
" [5 Q, P3 [+ a, S7 c3 a) a5 J
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
- e7 L% G) m- [+ l! L" F- E, ^
0 ], X4 x! Z, g9 r9 k) Z. o; K: e* hStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
- F8 K7 E1 s! |+ e- h# |2 o" G
, M  q  W3 c8 F7 b- u9 ^* }343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
: r6 c2 w4 ]4 y0 ^% d
8 b( x. |' t* L4 q* R139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

B: 新房市场：

, f; ~2 u3 @: l& P, v新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
, s; H5 p4 h- [* K西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

( Q3 g9 J$ q' C% k/ ]/ E# m/ {4 W西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
# s; [% O1 g1 O* T; f$ |9 A/ s/ o  h
4 D1 L6 L9 V0 W, R# [5 U

今天闲着

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

# @9 _* S& u7 P7 Q& O* N# s- y如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。
. x3 J! O  B. m) T: \# S
9 O6 m; Q2 h9 |6 K查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
6 q0 t& f4 {# l" i- s) @" a! P) I
谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
' K1 t. Q& d$ B0 u请问
+ A- q5 S, i) N西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
: [6 J! o  }6 |& H! @4 r6 ?这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
" t+ j/ v. V4 W! f# CSold: 227
2 ?+ {. x8 q* U/ IWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
  V+ e( j; m5 L7 yCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
; e( c2 [0 {) W: t
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
7 [! Z1 w4 v% T$ l埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

3 H8 g8 K, G2 e7 E
. P  f- B6 t; r1 C. P: Q* o谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

3 ^/ j6 A$ p# q( L/ X

今天闲着

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
: h/ k1 ~1 ?, p# Y% T( j0 x( C% ]这两个的lot多大。
- s+ Q' j' L+ `( a2 x! [$ {9 X) D; N3 m谢谢
2 Y/ V3 t6 {3 q, V" `4 ?tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
* @3 Q8 r& D4 b1 }, BSold: 227
+ v& c5 R1 \; o+ }1 |What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
' D0 K0 v9 `% n; {0 Q6 N# byuz967 发表于 2010-8-10 11:22

/ s+ ~+ ~  L$ L" S; qTotal Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
7 C" U- M# y* d0 H7 j/ N- }% ~7 \, G
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
& K& {* R& N5 B7 x7 rhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

1 Q# H. `; K6 B# C' l
5 R3 l2 }7 D% |& H0 OMy pleasure.

( h6 O1 G1 b. }' F3 C& u. @7 P& v: M这2 个lot是28 和30的pocket.
+ ?( L. h( ~$ b. c6 y  `$ C; p
西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
& l' v" [6 }% M+ n/ i0 k& h4 X阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

0 {: U, j# d- p0 ?
/ e9 _7 q( Y+ h3 v  f西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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" H0 Z9 ?0 f  V" N( w2 W& Eangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
! b4 t% R' _1 j8 H0 d" f* n这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。