埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：4 ^' c- ?8 Y" ~! i4 d+ c! ?: ^1 T
A: 2手房市场0 J3 `, v- a0 w( {" {4 m
6 W) {# p: c  p" Y. U5 [1 `$ P
New Listings: 482
3 V9 C9 L! L) S' e- J& oStatus Changes:2838 W7 S5 }  d! Z; Q* k
Price Changes:343
- A: o6 ^% w4 p& R( F( M! ISold: 227! x# s$ ^+ Z& G
Change to Expiry Date:139
) ~0 L) Z- R9 n; b) R4 ?! W9 M% H0 D/ A, {. I- U" R  p& R
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
9 V' D; S1 U/ N2 k
) [# \$ J! m. f: f% c/ o: g6 w( ~Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
: c! N- c8 {9 K  d" F: _! _8 I6 }: B$ |0 b$ A$ a
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
2 @# X0 z9 g, r7 Z! g& U
, I) k- _$ @6 Y/ ]( t" O" O! T: m6 g139 套房子因即将到上市合约期限而延期。5 l  |. w& @0 y5 K

" }2 g6 d* V- r: V# g6 w& LB: 新房市场：; O/ }7 b5 @; M2 T
& e, _- m/ G- C
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
, {! S1 I2 N$ O1 S9 D( W; n0 b西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；4 o9 i. f- }/ ~+ S6 t
" ~" K9 M$ z0 p  c- Y! V: K5 x8 y7 ~
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
) s2 S. K. k9 @7 e; E# d
, d/ i7 V! b3 F0 w

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦) \, K: ?" |* T! a+ i" N) |
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息, Y, w$ E. r: t& P
请问2 L9 {& m- d \# W) P" g
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；9 g4 D3 ^8 S" j9 p% l
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
( d- q! D# T9 @; G2 p9 p这两个的lot多大。, T' s J H N! m) |" i
谢谢
2 ^- k" P( v9 b8 `7 k! Y! qtem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482! O8 d3 @" U, [- W; I/ \
Sold: 2278 V6 c# z( k2 C4 A4 a9 q/ v
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing O, U; O4 F! J8 t
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.. ~( V- {5 n u+ F: ]+ H
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置5 v1 o3 }9 g2 ]! }

; p& ^" J h1 P, F西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；$ C H% q( ]7 y, v0 c' G) U8 K
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
* h: t1 I1 }1 s- N1 S5 a# `home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
* X% e' r% m0 h2 ^( y阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

0 P2 v, Y: N, d
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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