案例：卖家隐瞒屋顶漏水 买家获偿半数修理费

get8686

卑诗乔治太子市省级法院最近在一宗民事诉讼中裁定，一个明知自住屋顶结构有损坏问题，却没向本案原告公开实情的业主，须向原告支付约一半、即近4,700元的相关修理费用。
6 m! A" |& J  @, M( U7 j

0 v0 v3 q0 |6 l& k( d* k
: b0 y3 v7 G! t  j案情显示，本案被告也非原业主，而是在2004年3月买入该幢位于乔治太子尼查科路(Nechako Dr.)2940号的物业，并且于2008年5月，把该物业转售给原告利比(Barry Morris Libby)和彭慧玲(Hui-Ling Peng，译音)。
8 |; z( k1 h; i7 H
案情又显示，原业主1995年僱用建筑工程公司换屋顶时，对方的书面估价单声明，除了屋顶之外，如果要同时更换已经受损坏或者腐蚀的底架(deck)，费用另计。最后，原业主只支付了更换屋顶的费用，并没有换屋顶底架。
8 h" g+ c# ?/ Z
. K' R7 r4 Q! i$ `7 R4 v原告利比和彭慧玲表示，被告应该在2008年5月有关物业转手之前，公开当时仍然由被告保存的那张1995年的工程估价单。
; D" s6 s7 k+ Z4 P3 d8 K! v. A
验屋师没有被追讨

) i; _$ B. w9 ~) H, F2 N1 ]3 f
& \4 y8 [, ^6 D* G
! M7 s9 T  h2 \2 ^
被告则辩称，估价单所说的底架意思是指露台，并非屋顶的底架，而且原告在成交前，僱用验屋师检查了有关物业，所以原告应向验屋师索偿。

* j) G  J# G" S+ ^/ T, B
, _7 D6 E( m: p% Y3 N* O5 A! z! Q
1 q2 _& ], k# X: s辩方又指出，该幢建于约50年前的旧屋，已于1995年更换过屋顶一次，而且买方本身也有僱用验屋师检查房屋结构，因此不存不实表述的问题。
$ J' l* i) c8 v* _2 [" l. C6 g
9 |  C) m4 N  J. s' s4 f6 s9 i原告表明，验屋师的职责只是作表面检视，不能打开屋顶检查内部结构。原告向被告追讨逾1.1万元的屋顶修理费用。

& J$ ^; a$ l6 E4 {3 n. V3 s2 i" u法庭裁定，被告没有公开关于屋顶结构的全部事实，也没有採取行动修理屋顶漏水问题。不过，也没有证据显示新业主必须更换整体屋顶结构，因此判原告可获4,697.76元赔偿。

uil

The inspector should be fined as well.

衣食住行

The inspector should be fined as well.
/ X( P( Q  t- F: t4 u  `uil 发表于 2010-8-3 10:41

, v! Y, M% [$ F; Z& [" p, z! WNormally, the inspector don't have any warranty.