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本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑 $ u8 W2 f. C4 |, m4 c3 W5 k! O$ ~
. b" j6 E) h" G楼主你再看下这个例子：6 c6 J s% t0 t$ c4 Z
Royal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%)- P/ J* M3 J+ N, r; c4 ~% U4 L
- T8 d4 s: g, z6 N. c/ H0 P理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理，达到降低风险的目的
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例子， a先生在温哥华买了一套公寓，４０万加元，首付１０万加元，３０万加元的贷款在皇家银行已经批好．如果用传统的贷款方案，a先生必须在房屋贷款的种类中选其一：固定Ｘ年或浮动开放／关闭式，不可以都选．但是a先生认为未来利息的走势很不明朗，所以他想了很久都不能决定．现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有５种贷款方案
* X$ ~3 q1 X) x- L8 ~
8 g. i- z. T& t+ e3 D+ y' WMortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守，$180,000 贷款都是采取固定利息，但是又不想都签Ｘ年，所以他分别选择了３，４，５年的固定利息4 P, ~, j2 w/ m+ n, {
Mortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix6 T2 [& J; n( Y) e4 q0 Z
Mortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix7 |( h) `& H E6 |5 O$ s! \
Mortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间，所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式
& X$ f1 M) k) R2 u4 j' IMortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了，他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款
" ]6 |* Y% n/ r5 o; ?总额：３０万加元的贷款
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. o6 u2 l* @, X2 R一次贷款，循环使用,让你固定的房产流动起来$ \: Z% I2 u3 d- j
! K2 k5 b Z; F所有还掉的本金部份，即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)) s) D' X( V4 U* P M
随时再提出运用，随借随还，让您拥有一笔可以随时运用的资金，轻松把不动产变成动产!
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6 P: i( n) B6 I% ~7 k例子（同上）： 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5． 半年后， a先生决定在加拿大创业，开创自己的快递公司a-DEX． 他需要$60,000.00购买汽车，租办公室，等等．他手头没有现金，而且商业贷款的利息也非常高．通过我们的Homeline Plan， 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动， 在１－２天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头．对于这$60,000.00（重新启动）的房屋贷款， a先生可以从新安排：
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1. 短期使用：作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%
3 u6 a" a' v7 {; a$ h, z2. 中／长期使用：作为房屋贷款, 例如：他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成５yr fix的房屋贷款，或浮动关闭式５年，等等．．．
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& n: h4 b7 l3 [4 X* |5 J% w; N( b* 一次授信，长期使用，循环授信，随时使用
2 f9 S8 j0 N( R: l1 Z3 q* 您可一次性获得皇家银行授信额度，已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。# W/ E# P0 _: _$ X" [
4 L6 q! _- L8 N/ X) n( k1 l! I手续简便，担保不变, 您再贷款时，无需重新办理抵押手续，不需通过公证人或律师，为您省时、省力、省心，省钱。 |
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狗仔卡
发表于 2010-7-2 09:26
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