 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2010-7-12 18:10 编辑
: \# }5 X+ i1 u" x6 Y本人觉得Location一般要具备的条件：1。所谓风水好（其实是风景好，靠河，有景，或半山上，眼界开阔，住这些地方心情舒畅，从迷信的角度就是风水好/ H: T7 Z4 U7 N
* T: D+ F$ O; }% ~: H. h4 I2。地大房子大，建筑面积都要至少2600尺以上，一般都是3.4千尺。建筑材料高档，清静社区街道花园漂亮
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3。治安好，不见闲杂人。
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2 L; V6 }9 } ^) o4。学校不会太差，也不一定排第1。很多住豪宅的人年级不小，孩子已大，漂亮的景观环境气派是他们考虑的重要因素。不一定追排名最高的学校，但是这些去的学校肯定也不差# E: `0 n4 W1 X' |' h9 j
tellwegler town刚好不具备以上条件。不算很好的地点，只能说小康人家一个价廉又不是太差的选择。西区的乡村俱乐部，当世道。。。（对不起，随便翻译了 ）具备以上条件riverbend有几个小区也具备以上条件。2 t9 ?/ ?) y# h" N* S# k
" \) ]1 E7 O- `& O1 _, f个人愚见，还是邀请黄教授指正 7 f) L: ~4 Q* a
春雪雨 发表于 2010-7-9 12:08 
B! h- Y3 R. `7 |8 ]" h% D" s我认为只有第一条靠谱。
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很多人都把不同的概念相互混淆，最主要的是：
E. ?) t3 E% F a1）把地段和建筑规划混淆。你的第二点就是这个错误。我给你个反例，你说上海松江区的200方公寓地段好，还是淮海路上100方的地段好？
: j. }, q" l1 v u* ^. q2）把地段和性价比混淆。前面有一位说T.Town的地块贵2万，因此地段不好？！这完全是两个概念。在2006年，汤臣一品要卖13万一方，性价比非常差，但你能说它地段不好？
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我看一个区的地段，首先看其周边的自然环境，其次是其周边的人为环境。但绝对不看该区本身的情况，因为即使是空地也是有地段好坏的。% M8 Q) A2 y4 `' Q: L( O
& R x2 o$ q5 w1 Q- h, W" g7 Q就好比说，我评价一个人的生长环境，我看他的父母朋友，但不看他本人。如果他父母有钱，我会说他生在富有之家。但如果他父母没钱，他自己创业，即使他家变得有钱，我也不会说他生在富有之家。 |
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楼主: suvescape
狗仔卡
发表于 2010-7-9 11:08
显身卡
发表于 2010-7-12 20:39
