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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑
. w, G0 [/ d7 z. a; g8 L- Z1 i! ~+ z8 {1 K
现在有两处房子,都在ALLARD那个区3 L9 N1 J' D; Z, M+ ~, w

- T9 B7 c& Z* L/ _; M0 f6 a  c一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
" s4 |; {3 l2 R: w/ N& E8 ^. j) T4 {7 }2 ^1 g8 x9 b9 a
1750平方尺的:
! V  E& R8 p' P优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。; n( z( C4 T" B$ x& K
缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
" z3 v5 n0 C8 K; a5 C; q9 Y
4 i9 v# a7 J# o! I7 K& }2000平方尺:
- B6 n1 @% B* M1 R5 U优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house
0 i4 b4 t5 ]. K/ f2 O/ e缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。
, P  M5 c) L* N! S/ m( ~& S) T2 T* w, N
两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了
% G" p* h* S& r6 i* m因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。
2 ^% r& |# H5 H  y% E" e9 y如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。  t4 R: J0 L8 T  P( q

3 g9 x9 t% h% `8 m自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。& l' u& q# m- e. y" W
按你所讲的,我会选第二个。
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
; n7 L# p! ]; k按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
# N0 \& H! W9 s# o0 O第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。& i7 [. |, x4 W/ {% B
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。" ^& N" U; z5 W3 L- m( b7 n7 L
如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
6 q; {4 G% ~# |3 U按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:" C+ L; T: F+ z* y( W! f
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...% w4 i  S& w! @: b% [
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
5 v/ T3 w. s9 C' q0 n/ |

  k+ [2 W2 }5 ]% v) i$ A你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。
* l& z1 q5 A' ~+ Z* j& }但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。+ q; Z' `% A( \) W; F; L4 t
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。
& P: k: ^# |! W太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
5 y: g( o; [5 I& {; c老杨 发表于 2010-6-22 09:40
% t5 N- f, `* ^  e. Q/ Q4 {2 K
! g7 i8 e$ i& G& N: f
你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了5 C" G/ G$ ]4 @2 R4 l
谢谢
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。
- B0 H6 H0 s, S0 K: X7 f" o
* ]9 V/ X9 c  V' L" ~+ w* N而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。; x* [2 V5 r2 s. `

  m8 E: h  `9 h2 `我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
大型搬家
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑 : Y3 \( J% }3 W
现在有两处房子,都在ALLARD那个区# P2 a% X4 F( I" _! i
8 Z; {$ w! L1 Q  G0 t
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。9 L, \- n  V, a8 ?- _. J

6 R% f* y  p. B# X1750平方尺的:
. ~  k. C% {; I3 {( @3 Q: ]- g优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...+ W- p0 |0 J& |8 m
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

" \  E, [$ t8 o  N' s7 V
/ N# v8 C" l$ P, u- U真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
' a/ G8 U# L( G# p7 r  s# b9 F
! W3 C/ j4 N0 X! @3 Y! x& z7 J$ n/ @0 X
啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.
6 i% s2 r- T$ l' f" }
5 g- [+ S4 `: @I prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
+ _7 l3 Q* Y+ p) h$ W
! L+ ^) V6 L3 _$ X) e一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
, P/ i7 q. j6 ^: H  S3 h
5 ^0 n6 S' F3 f- x5 H. Y7 r5 W1750平方尺的:
0 J6 L$ C5 S/ l7 U* E3 f& i优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
1 B% e. ]% ?* l- W  x  t/ dmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

' ~9 I! T) }: d3 Q7 Y大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.7 i1 t' G' a8 S- N, Y# k/ w

  r! h2 r( ~2 P: W$ ]we will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着 + |( |; d5 z2 B/ B0 H+ B
$ N3 J; t4 I! }. Z8 W1 `
; c: L1 g# D& o( q
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
. \6 U4 v. ^$ P( v% q1 ]# q' E0 V$ m8 u/ T' @
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
  }; V6 B1 b; H' vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区/ V- f. M; x+ {+ S* ~3 a2 e

. i( }- J2 T9 s8 C) f5 |, [& Y一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。5 W& H2 I5 V' y9 M$ w9 R: ~7 G
2 `+ A+ J6 C; {) ?4 y/ @$ a3 F
1750平方尺的:
6 Q0 \2 D5 p5 [$ k优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
4 u9 h- r+ E8 B9 n: O1 _maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

9 R! @/ c  w% I' N/ ^( Y1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?+ C  ?( B0 T- g0 ~0 C5 O+ e
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?$ r% T8 J2 i( H9 G. h  R
3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
/ m" K1 r% t( e% j我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
7 U( V' f" r! g; @. Y0 E今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53
# o2 A" u3 e9 n- b  S" J
闲着:  ?$ w0 Q; Z' c# P' O
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。( V0 _# u0 r7 G$ k
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:+ S( j' J0 w- q5 [+ q6 Y8 j
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
" i3 Y  W4 T+ w' r  g另一个在小区中部,尚未开发。 ...+ t8 O  z4 I' [
WST 发表于 2010-6-26 11:24
+ z  G0 L  p5 u" J% P8 T4 Y3 Q
1 s: V: g' P& l' x0 p* b
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
8 T& h4 |- V. x" W# j: s2 U. Y" _$ n4 }
最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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