请求大家的意见

maylulu · 发表于 2010-6-22 08:09

本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting · 发表于 2010-6-22 08:16

If it's me I will choose the second one.

Phaeton · 发表于 2010-6-22 08:29

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行 · 发表于 2010-6-22 08:37

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨 · 发表于 2010-6-22 08:40

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu · 发表于 2010-6-22 08:51

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
1 Y. \5 _ P& K9 ^按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
5 h1 d# m7 t5 c% M. H" J' M8 O第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...7 e; Z' c: |# X+ Q' H
衣食住行发表于 2010-6-22 09:37

你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu · 发表于 2010-6-22 08:52

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
; }8 P& f# _0 M4 X2 G L老杨发表于 2010-6-22 09:40

你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着 · 发表于 2010-6-22 08:53

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔 · 发表于 2010-6-22 09:29

5# 老杨

宋兵乙 · 发表于 2010-6-22 09:31

听老杨的，没错。

Phaeton · 发表于 2010-6-22 09:53

本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑

现在有两处房子，都在ALLARD那个区 M8 Q1 ?7 c5 N) q) F# y6 F
9 r' N, F# }4 {) C( }: l
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
( v0 t# }, Q6 K$ N9 Y6 x8 m9 J: O+ x8 M% g6 F0 l: h( [" I+ R
1750平方尺的：
- K* G- @0 J: w% _优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
9 O. E" d( W# E; N2 l1 k8 S# Ymaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

真后悔

lyf · 发表于 2010-6-22 09:56

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu · 发表于 2010-6-22 10:04

11# Phaeton

啥意思呀？？

maylulu · 发表于 2010-6-22 10:05

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66 · 发表于 2010-6-22 10:13

第二个

southcommon · 发表于 2010-6-22 11:06

I do agree with Lao Yang.

I prefer second one if you have to make a choice

maylulu · 发表于 2010-6-22 11:10

现在有两处房子，都在ALLARD那个区: I, l: R; T$ Z
" h9 j) z3 T$ w: V1 W8 Q
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
1 q! r9 z1 S0 Y' |, q+ r9 s3 s {$ ~* { G( I
1750平方尺的：
8 V7 R* k O. v" w3 X优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...$ A0 Z7 k5 p5 k4 ~4 z& l0 J, o
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu · 发表于 2010-6-22 11:10

大的比小的贵30000

AASTAR · 发表于 2010-6-22 13:25

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

we will be neighbour!

yun2009 · 发表于 2010-6-22 17:10

8# 今天闲着

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace · 发表于 2010-6-22 17:40

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着 · 发表于 2010-6-25 21:18

本帖最后由今天闲着于 2010-6-25 22:23 编辑

希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy · 发表于 2010-6-26 08:26

看他们，我没有装过！

WST · 发表于 2010-6-26 10:10

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
. [" r2 \0 U) U9 p0 d: X& H- u& S) V" t$ E2 h
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。0 h' P6 @5 C( ?9 K: I1 q4 |! w6 Z

) q" \, i& h9 a, O% X) }/ [; c1750平方尺的：
2 b+ Z3 S( A Q0 U4 x# W8 j& T优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
$ J* W4 f; n! @6 Y+ `" o) ?maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST · 发表于 2010-6-26 10:24

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...1 _6 S! b$ z- Y: W! l5 o5 f6 x) ~5 m
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
' j0 a' y4 q3 w6 f' E+ ~今天闲着发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42，正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着 · 发表于 2010-7-5 23:23

闲着：
|; |" _' g6 |, ~你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42，正在建的房子大约3000尺左右。
3 T2 A1 I5 Q3 z: [另一个在小区中部，尚未开发。 ...0 e, c* r, |/ i' Q& Y: ~! [3 q) t
WST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。

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