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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑 # {$ ^6 }: K5 Q. a. x
" O: u& t$ b8 r, h
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
3 H! `4 [! j. a9 @  D/ ]/ ^+ ~9 }  n8 |% [
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。& Y. T6 C! ?1 A- ]7 t  ]
, r$ ^) F4 Q* x3 \0 [* O4 `
1750平方尺的:
0 K2 w+ Y$ r' ?. z8 M优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。
1 b8 A( z/ i6 k6 Q& h- H缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子: M7 ?7 V* }0 _, V4 c- ]  v/ e4 U
  K  u, y1 l8 L
2000平方尺:
" {% E! B: M/ _/ M! G3 N- q  p* B9 R优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house
7 e, k5 B' g1 o, v2 p缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。4 c! d" t3 b7 b- k' Z+ j# P7 `9 g; ?

, }6 g: ]7 T+ P% c% `两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了. o: c; A1 v! \* ?  j* n
因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。
* L% H& W8 \) _* Z  Z5 ]. I如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。
* p7 G( H% v5 |/ _8 s( _; q* t. I8 @
自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。
' _: z2 M5 P9 p0 f6 C按你所讲的,我会选第二个。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
, s* p5 r& ?9 M+ }按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:7 F! k4 g. p  \
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。! I1 K. ?! f9 H6 ~  e
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
3 L  A% n" E$ j! ~$ J如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
+ _4 _: y" Y9 t6 z  }  \按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
" X% ^. @9 o. n; k第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
, O: {% V6 k. W0 G" y衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

, b% z: c! T5 M% p8 \- k* J) n0 S( t( ]$ J0 I' t4 \- d
你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。
3 X% j  Z+ w; u7 @* a但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。. N- G' ?9 \0 Y& _6 a, E# q# g
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。
  F& |$ R7 P5 \9 ]( n1 I/ O  m太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。) s' w8 U2 ?9 Z5 R
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

' u- q, z6 |* M/ o
; E3 }* x1 D) m& Q你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了
4 R' z3 u! f8 k& E9 I) p) x谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。
! L: O. P% P) b) V
5 ]1 d4 F# Z0 |- V. Z! a而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。& e( [; E0 p" n4 c/ D8 I" |0 M
" O) O# A' S$ W0 C; b
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
理袁律师事务所
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑
  D# {0 x1 m/ J" D4 w" r
现在有两处房子,都在ALLARD那个区- M7 s  }9 R. B: C  P9 V7 `

9 W- K, X# f3 g" X9 |# g0 {一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。* B) l9 o  |+ b- t" @
  ^+ h: p7 _; E, y5 x4 ~& F8 D: A6 q
1750平方尺的:" |7 N/ o  E2 N, l( g- I  |' U' S
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
4 Z* `1 H$ U" @+ w' p! tmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

6 [8 {; e- r2 `6 X4 m$ h6 R8 ]3 E
% t# h: W0 G6 ^; j: C0 C% B9 ?真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton 7 X' z  W7 h% b+ i# s6 I

6 d& E2 v  {4 I4 j& C
6 R* d! p0 S  o+ c" x) G7 l6 y啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.4 X$ ?' m2 M6 o9 \4 Q1 Q

! P/ @% s8 l# A+ }: J1 NI prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
' y* h% y1 y( _4 }8 U& `
3 j1 Y7 U0 ^9 d6 }0 V, U; _一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
; o3 s4 Z6 V5 Y9 J7 r0 D6 U* G8 u, E& x% B5 C
1750平方尺的:
6 P% ]& T/ N( u" G. q! E- d优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...  M7 g8 F9 q- i$ E$ _
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
+ q5 R, _- B/ K& _' _1 v: E/ P
大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
6 y9 D" ~, x0 i1 p9 @, t6 M  J! m- l$ q- b3 ?1 V3 s6 f3 v
we will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着
, |$ L3 c$ ?+ o8 D: y# {) V
1 Z0 D& e. a8 r  Q& j. s5 a$ u3 J, j. B2 V; b
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑 ; a2 Y& X5 z( B# P
2 V5 R5 \* O! w0 Y  d/ k  s
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
2 M+ d9 G) |/ w; [http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区  E# `; d/ x9 s; h
) \# M" ?* |& b
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
3 I1 v6 B% V% }, [: E  q  T7 v, C( p6 ~% d) u
1750平方尺的:
# i$ v6 c/ r# c7 T$ E+ f4 `优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
0 B8 O2 Q3 C+ e- T: B6 X, _maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
8 b$ G3 e1 u" Q+ e2 w. t
1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?+ J: i: X# G1 `! o9 Y( J3 M" w7 M
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?
; R" f  |4 \* ]( V+ @0 g6 N0 I3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
9 i  }; ~5 v, {" l$ Q( _: c/ _( w我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
- K7 j2 X+ \% H今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53
) v6 }! i0 s& Z2 s+ w4 c3 h+ r
闲着:
, g$ }0 z" m# U; ~( i你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。$ W9 }% e1 |8 s7 {
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:
/ d2 Y! e/ S" ~9 I你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。& j2 j& h& y( M  v: O. Y
另一个在小区中部,尚未开发。 ...2 ]8 `% x6 @, F
WST 发表于 2010-6-26 11:24

# K) Z/ t  p+ U6 O1 G; j  E4 d& I. c
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
# M( P; T# m: d7 s4 V7 _+ S0 Z" T' Z: P! ~) I" O
最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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