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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑 ) p/ ]. s( F: X: t* S& Q/ j" T
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原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.* v& A7 p9 X1 t0 o+ l/ n$ R- q) r
所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
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简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685; D7 {' X' ]  t/ e
地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)
; `; X% G, T# {* V) Z  I叫价: 218,800
  `% W& h* X' o$ P8 i
& y- {& \3 u8 c" v; f+ Z" s) w此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.
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这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等. 0 g/ e! }8 s  K9 y/ `  H8 s

  f! u- e0 z' C& l! G9 N3 n怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的4 L% N; L5 n8 Q) E7 p* h
& {( A, N( G" r
附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-69593796 u' E# f0 m& T& U
同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
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大型搬家
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发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 ! X' d1 ]2 f0 \# Q
. B& E2 W* s& _1 l
地段,房间装饰都挺漂亮的。; Z0 d! c3 k1 m4 j5 W" h
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
7 b% a3 ?. x* |# y+ B, u- g老杨 发表于 2010-6-18 22:24

) q6 G0 P8 s; Z
- ?6 U" R" J8 e8 G  J) ?( @% ?7 z( v
借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。* Y0 L; k& M! r9 v1 X
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
- W3 F# o4 g' X! S( k$ Xsuvescape 发表于 2010-6-18 22:14
' M) K- Z# j/ G8 A
+ e2 `/ B- R# {4 `" a
照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
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发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
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发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball : j7 ^' y2 Z- E

3 F7 ^/ ]* G( k7 g2 l9 @8 h) t5 E; wGood House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。7 `" Q1 `$ f8 n
老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇
) _8 G- J( m! D+ I  Hyangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46

% J4 i# K1 l8 V3 [+ R4 K' c( ^  G5 I# p$ r/ y+ N
  d/ ^. I% S7 _$ x) {6 J. D* M7 r
谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
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发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑
4 D4 W+ H0 n. \  c5 H
) n' h4 k  u) I6 a( E' u5 e 16# 2007
  o- B. O9 w  T
0 v3 l) Z& ~, ?6 I# B0 C3 E0 }+ i+ ?' s7 F$ K+ E
250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。/ \0 ]9 K. d7 ]7 b
这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑
2 O/ n3 J5 q  X7 v* b. I4 y. Z
: _, k% B, Q3 P2 }, v: K- ^% f感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。# ^! `" R  l& J6 A" a8 ~: ]9 M5 ?
! V5 y6 U' ?( w) W2 A
另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个  A2 k$ t: v' ?6 K/ L. d
wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25

. j  g0 i  Q& h+ {  O, D+ S6 z& v" f( ?' y: X% Y# p

/ M3 y; h% E5 C/ E7 {8 P! g3 t多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错
0 P* V" n' L! w$ ]/ i9 \, btara2006 发表于 2010-6-30 11:45
  G3 r; z3 v) P" N9 ?

5 F7 k8 \2 E/ L/ M7 F  D9 O3 L. T) b0 G, z$ K) w; x
实际情况也不错啦,呵呵!
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发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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