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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑
1 ?  [9 [5 G0 R4 i! A" S* E6 N! B' J1 Z, O) t
原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.3 @9 c9 B+ k6 r( `7 E/ ?
所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
: D1 }  u0 T. k' C! B
5 ]6 ], {' {' P" ~) s# S& ~简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
4 `9 a7 r. O/ P3 i+ @0 @地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)
8 G0 G7 k& b( l$ H: S叫价: 218,800. o9 V9 s: V! s* Y
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此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.5 h6 C$ b! e7 e" w0 j& u
/ A0 h) E& N0 w' k- t
这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等.
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怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的
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附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379! E( i- k% F7 T) E. g
同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.8 q  M/ V- N# ?" @7 E
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鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑
$ E4 n& C1 V  f' ^1 [3 z! b" V. D) z3 o
地段,房间装饰都挺漂亮的。* Z; h) v2 u7 d2 J. n& h
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。4 g  |% e: ^6 m" N& _3 N
老杨 发表于 2010-6-18 22:24

8 O! D+ \  u5 H% O4 F+ y4 L1 S1 \
& L9 b& u* `, m2 H+ N! M3 B9 M: L( a
借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。0 o) O" n# z; q0 a$ E, n
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。) X, E; _+ [* m% B
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14
6 {5 X' f9 B. [! r; ~* G/ m1 {7 F
/ }( U( v" a8 X9 F9 F
照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
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发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball
( R9 Q& R! I; V9 m" f$ N5 l, n
; o  I0 ?, P: m1 a0 m: C' VGood House!!!  帮顶!!!!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。
' B# ~# q' V+ V% W( D老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇9 p4 K# C- ~/ r# |0 y" s9 @0 {
yangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46
; Q- F$ U* K+ l& j0 G2 M+ X

$ _8 S7 J5 S9 q- [& q4 X# A
' g- E' ^7 v  V1 J谢谢夸奖!
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
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发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑
5 l+ Y( _7 |, q/ C; K, N) g3 T+ J" Z' W
16# 2007 7 C' n3 \9 Z' Y# A  g3 B

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250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。8 V& s; M7 I1 m* u5 i; ]8 B
这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑 ' n2 O: _1 e" n4 y" y7 `0 @( c
$ u/ h, S6 W* u, c
感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。8 F  W6 y4 O: |, L+ a4 O& ]/ T

* u+ |8 Q* G( k# p5 H3 p另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个2 n, q  e+ t/ C
wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25
5 }: L, M" U" R1 ], z/ B/ d, }
- G, g! r( i" k- C
8 F. M3 L3 J5 K* O
多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错- [! g8 |1 z" N6 \0 e6 C
tara2006 发表于 2010-6-30 11:45

! h4 \% v: ?! d; g7 Q, E. W6 G, ^8 T1 n( Q

* i: C7 o$ y* N% R1 j2 o实际情况也不错啦,呵呵!
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发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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