最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


" w( Y* u8 T3 J5 h2 \8 A您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
, m7 k$ `4 @. g: |# f. T  H. ngoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

3 p+ y! V8 H8 n$ C, ^
建新房的贷款分为两类：

, \6 ]2 |4 `+ x9 F4 e' L  U, {1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
2 D* s; Y- N4 y' f8 D$ E) ?

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
+ ~% f  N4 I, b: S$ |% g0 m% l/ X

0 e1 F$ c( R$ c3 h# Q; C5 R) j现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

! d- W  J" W* a1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
; V! ^- m) t4 A+ t/ G# A: S% B, Q郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

& o! ^3 M( l3 o6 h
; O& ?$ s8 R( W2 k5 ?2 D谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
% y1 r! U. ?  g5 |% s" Q

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
, R& U& q  o7 F5 c8 @goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

4 X3 n. V$ X- O" O0 w8 C2 f5 f1 ]1 D
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
% M8 [! B5 N, j
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

0 q$ K' S' V* u& Z  U6 U; c! r2 TCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
" }! N. C, r- w" M% h郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业