最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
- j9 j6 v  l+ w* I$ E
6 w0 T9 H) g2 H" s: h4 S5 }
+ @# q1 b' v0 I3 t您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

& X( p5 n$ f+ b( Z7 `4 [$ Z- H) k
建新房的贷款分为两类：

5 ?9 V' x' z( s' _, A! P1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


( m# a  B0 K/ S2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

# k5 G0 Z2 c! b; \- @  m( v
- D. ?7 E, j' Q/ c现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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7 {& x, Q4 @- a! e0 f, W1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
8 J9 O1 k  }9 w! `' f& H郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

" d  g; y2 c6 O7 A; l& B+ L
7 N) d( A0 z" c+ h+ Z8 f谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
% q! R' o8 v4 f/ @; D
9 K/ Y+ _8 s$ u1 q1 ?& R
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
3 g1 p& z8 X' @9 S大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

" z7 ~3 _6 N  j. M3 }
3 A: E: q  \; NDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
) p8 d1 v- e( X3 M. ^
. z1 ]# ]6 O2 @$ J+ ?COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
! a" I0 D% _& U郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

7 a5 q  N+ S# P谢谢！回答得非常专业