最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
  a* t' S  X1 M

" n8 o  Q6 k0 U, D4 B您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

2 G* S) e1 x2 I' g
: e" H3 P, h4 ?0 ?$ Z建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
8 ~, c0 o; m9 O& b1 L* n# F8 ]; ^
  [5 m( m5 R, _7 ~6 Z. E6 I3 n
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

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4 U# \" m( a5 `$ s2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
5 k7 L6 L& \4 |7 j郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

( V( H5 z5 g8 _谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
( r3 g. B$ R: z+ A4 F/ u
) h: f& ]; W6 {4 F$ }7 \
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

, P% {, L$ t1 _1 v% ~. s& s专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
* j& z* {6 a, [; t( _, c! ]goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

* }# ~+ H2 ~; D( m6 m3 ~" H
' _1 h2 S% W3 x! M4 x1 SDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
1 c8 l( J% W* ?' j' q
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
$ Q1 f- x7 p) W
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
9 x0 a7 i  E) B; Y郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业