请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
* T! c& ^' ]! J; W: r金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
. d1 M, k; P J: j/ o2 Q$ n7 _一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：* N+ Q! Y# S2 l! V% W2 R2 k8 T7 O
1、赚钱了，交capital gain tax( `5 o" E) \5 z" B# ?7 h& h' @/ o
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。& A4 R" H0 x" x9 z8 K e
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
# U4 p. Y, h: X# Z" R8 o' N2 J老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：' C; R) u8 Y9 M7 w' f
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
5 ~! Y; B$ ^# Q7 C1、赚钱了，交capital gain tax
; o% \) n: {7 F7 C2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。0 @% }( t3 ^! A' H: I
8 b2 x# k V& D$ K
二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ... c% W& B8 P7 j. m: i
老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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