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发展商威胁要控告不履行合同的买主，结果部分购房者支付了全部高额房款；但其他一直拒绝支付房款的的买主却得到了折扣。
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在卑诗省，有人在房价高峰期购买了一个全国性发展商Amacon的公寓楼花。但日前，这些购房者中的部分人表示，他们支付了昂贵的房款，支付的数目远远大于公寓的价值，但直到最近才发现，同一幢大楼中有的买主却与该公司达成秘密协议，并得到了折扣优惠。
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l9 G6 U' b/ f+ n# `0 C( D其中一名购房者Jagdish Lal支付了全部的高额房款。他说：“这是第一次有房地产商做出这种事情，让我觉得恶心。”+ ~9 h; @9 @ c+ t* }- ~: r
! ?$ N% {: S8 d9 Z$ h在2007年，卑诗房价最高峰的时候，Lal和其他的几位买主购买了Amacon公司的楼花。4 A# y4 U! }1 r. m7 I
7 ~9 { N$ ]& r8 u% E这幢位于素里(Surry)的公寓楼叫做The Morgan，总共有240套公寓。但不久，一些买主发现，他们的银行不再愿意提供原先价格的房贷。. @. P. W% J5 s9 ]9 o
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Lol表示：“于是我和Amacon商量是否可以给我一个折扣。我告诉他们‘我遇上了麻烦，我可能无法支付原先价格的款项，’但他们说，‘不行，我们会告你。’”
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# } t9 S! Y4 i! r8 ~发展商威胁控告无法履行购房合同的人士" z+ I: U1 m& g2 g4 y+ s
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当时，Amacon给买家发出的信函表示：“如果你们不履行合同，本公司将会竭力采取法律手段。”( q& N6 _8 ? j+ y7 R
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. o; M3 E7 a8 NLal表示：“我们当时觉得害怕了 – 很明显，我们尽力支付了房款。”4 v) t! R3 k; f5 D( ?# [ T
, {8 j$ L* G& S" \Lal和其他支付了全额房款的买主很快得知，那些一直拒绝支付全款的买主悄悄和发展商达成协议，并得到了折扣。
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1 R- G. S7 B# O8 rAmcon的律师在2009年3月给那些拒绝付款的买主发出一封信，提出给予折扣的建议：“我们接受委托，对那些继续履行购房的人士提供一次性的计划…你将获得10%的折扣。”
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CBC新闻曾致电Amacon公司总裁，希望就此进行采访，但到目前为止还没有收到该公司的回复。
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, @0 ~# ]) F; {: P另外一名买主John Miller表示：“我们从未考虑拒绝支付房款，这从来都不是我们的选项。你签署了合同，你就要执行。”+ s( V' m9 o2 V5 {4 z( ~
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他的太太Mary认为，他们做了认为正确的事情，却为此付出了代价。
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* C( a1 ^$ r3 ]2 |( O" C她表示：“你活该。太遗憾了 – 你自己承担一切吧。这就是开发商玩弄的游戏。”- J- y' m8 ] v$ `
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另外，那些在房子建成之后才购买的人们，比起购买人来说，他们得到了更大的折扣。
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E5 L' ?3 w7 p" ?' x/ v房价超过市场价值62%
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, M- [. Q6 I/ z1 ^5 h. q: H在这幢公寓大楼中，房子的价格大相径庭。比如，卑诗省地产评估2009年的文件显示，The Morgan大楼中的一套公寓售出价格为44万4千6百元，比起评估价格高出了62%。而在同一栋楼里的另一套完全相同的公寓，地产评估的估价相同，也在差不多时间成交，但售出的价格仅有26万8千2百元。( C3 k5 Q) u, o+ j2 j' C4 Y
: g9 h8 _, I/ I f0 N* \3 P# BMiller表示：“我了解市场有涨有落;我对此完全不介意。但是你依然需要有做生意的道德，你对你的客户要做到公平。”
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+ u1 G+ u' T2 WMiller还指出，开发商的折扣使得那些想将公寓转卖的人无法卖出好价钱。他们还担心，因为该公寓大部分的单元用来出租，潜在的买主们可能不愿意住进这样的大楼。
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! r1 K- c/ h& V& K. ?Miller说：“在240个大楼单位中，屋主自住的只有30户。很难把这里当作自己的家。”
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另外一位叫做Edie Reiman的买主表示：“发展商造成了房屋价格下跌。”而他为了支付全额房款，不得不从信用贷款上借钱。. m& P1 m" [, N ?3 U% o9 x( ]1 X( F
% b: {' U0 \: H1 t他说：“那是一笔巨大的债务。我们缺了75，000元。如果能够拿到10%的折扣，或者是少付4万元…情况会大不一样了。”+ n/ r3 ?5 X2 [' B0 N/ i1 K
" B8 W: x& {$ Z律师：购买楼花是危险的投资4 `! ^" r& j: }
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狗仔卡
发表于 2010-4-30 07:47
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发表于 2010-4-30 10:44
