老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
. z7 ~% I5 c( |" ?  m3 Z, e青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。
7 w: |5 Y5 T' {1 l& [4 l
, g1 i/ b: U6 a( B0 `. J/ Y' T$ Z地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
9 m1 ]. u8 g0 ?小区：SUMMERSIDE
) L# r6 [' K& C' L2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

: }/ c4 w% @) M) ]" E9 S: a( l1 P
, q* n& |* Y7 ^# f7 ]( n那我第一个来猜吧。报价在：538000。
8 Z/ x! c0 t, e  |这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
! N; d, C5 A0 q# @2 M$ v4 r这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
/ D2 P. k$ L; {* h) s( e青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

# y/ Z( p' s" P/ U. }谢谢您的评估。
, s" \+ L- ]4 `, \
不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
! f% b7 q$ F' ~( o  P- B这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
/ [+ h  }* e4 g. v青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

28# 衣食住行

3 y; B5 |) c0 S* @: o" N8 m这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
$ `& e( p% M. ~, z
2 y5 G  Z8 o1 S3 H7 l. L* Csumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
6 _) ^* P- t. s: v8 Y+ k& k社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000

) b% {( d! K2 y4 d: v8 ksumerside, 2140尺，$530,000
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨

  c8 U* O5 Q0 X" E# D! G1 V, e9 {
房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？