Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
1 N5 W9 D3 e9 C- s& E+ e/ C" r2 Z感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
4 N: F' K2 }$ i  T1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
% O3 \( G0 J/ x3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
) u& H) Q" s5 O2 `2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
  ~' Y5 Y, ?/ [; ~7 @: m% c3。raling 竖杆是金属还是木 ...
1 ]* W6 ^4 p& H4 |WST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
  @9 j, |* I, r( r6 C5 z  I1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
% |7 Q" e0 T3 |: G. O, ^- T" Z1 i2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
) e: N1 d- T' [3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
) S: C$ I- ]1 I' w, b5 t; r4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
4 u! F; Z7 g: ?5 @1 x4 [  M* P6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
' T0 a6 |  `. q" W8 D: [9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
) n8 N* u: g" y0 p+ ?% ^* m! B10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
7 B5 |5 H) j. q2 Z8 U  q# _现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
% i2 b; @+ @) M/ `3 F) n# o1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
9 R* y# m* B  n$ K% g现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
- L; h1 Z2 m; U& o1 f) J房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
" j4 [- E$ n( o' }# z- {2 q1 APhaeton 发表于 2010-1-22 14:06

# O( C! m% _# X2 Z! ~. Ehttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

2 g0 m$ C: j) _+ n7 W4 f9 i
% a) A2 N: L1 i4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
! Y4 c+ b) \0 ^' d. [( b有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。
7 }- Z9 Z7 P1 D
空调以后再加，你可以找便宜的deal.
6 @2 M% n% F- k8 t; O
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
6 x! A5 L# T% c. |+ K可以选择做个橱柜在周围，更实用。
4 N4 D2 a4 K; }- N) V
deck是13X12还是13X10我给忘了
) @7 f+ t/ o- U# a太小

8 ~$ R7 M& M/ D, W' t车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
% s# h7 h  e2 T4 h! u3 Z
! w3 U+ s& R7 O3 _2 T. ~7 B, s5 y4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

5.地下室是不是现在就做drywall呢？
5 o/ b6 p* h8 _5 ]4 b0 D* Z如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1 e8 R6 n# E4 V( ^8 C4 k1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
. i1 ~9 f4 Z' M6 x" Z2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
+ C" O' E: ?6 H6 E) d2 {Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
: M$ J1 \5 ]- |
9 C/ V. \7 P$ r' {4 W- \! R) G+ Y3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。
" L# \( w/ S: A5 m) C* y
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
0 w, L: N) s5 L' o! x
! l/ G* V4 q2 q! B' {- WRalling 以metal 为佳。

' J" ~/ m! T" X1 z1 |4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
6 e( l  C  W7 a
. Z; f0 r6 T" s$ G( J稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
& i" e, q6 m( N& k. i$ a
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。

因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。

' M; ?- U& V. V: g! a' S6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7 ~% T% |1 i- s9 l1 @. \$ Q
问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
2 \. b6 e4 K. O: d2 E
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

是需要的。